Nieuwbouw
Woonhuis Kantoor Oldenzaal
Een unieke combinatie van wonen en werken onder één dak. Modern ontwerp met functionele indeling voor zowel woon- als kantoorruimte.
OldenzaalBekijk project
Aanbouw en uitbouw in Oldenzaal
Meer woonruimte in Oldenzaal? Met een aanbouw creëren wij extra leefruimte.
Aanbouw in Oldenzaal: extra woonruimte aan uw woning
Een aanbouw geeft ruimte waar u die het meest nodig heeft: een grotere keuken, een woonkamer die doorloopt naar de tuin of een werkkamer op de begane grond. De uitdaging zit in de aansluiting op de bestaande woning: fundering, constructie, isolatie en dakwater moeten in elkaar overlopen. Oldenzaal is een stad met een gemengde woningvoorraad: vooroorlogse buurten, naoorlogse uitbreidingen en recentere nieuwbouw naast elkaar. Wij weten welke straten en erven rond Oldenzaal lastig bereikbaar zijn voor materieel en houden daar in de planning rekening mee. Levertijden van kozijnen, staal of dakelementen nemen wij in de planning mee voordat wij starten.
Wij letten op de fundering: een aanbouw mag niet zetten ten opzichte van het bestaande werk. Daarom bepalen wij vooraf welke funderingswijze bij uw grondslag past. Soms is een eenvoudiger oplossing bouwkundig verstandiger dan de meest uitgebreide; wij zeggen het als wij dat zo zien. Wij gebruiken materialen met een aantoonbare levensduur en leggen de productdocumentatie voor u vast.
Waar wij werken in Oldenzaal
Onze ploeg komt in vrijwel alle delen van Oldenzaal. Werk in De Thij, Zuid Berghuizen, Graven Es, De Essen en Glinde vraagt telkens een iets andere aanpak, omdat bouwjaar, constructie en perceelgrootte per buurt verschillen. Veel opdrachtgevers in Oldenzaal kwamen bij ons via een buur of familielid voor wie wij eerder werkten.
Ook Losser, Denekamp, Deurningen en Hengelo horen bij ons dagelijkse werkgebied, zodat wij snel ter plaatse zijn voor een opname, tijdens de uitvoering en voor nazorg na oplevering. Levertijden van kozijnen, staal of dakelementen nemen wij in de planning mee voordat wij starten.
Onze ploegen rijden dagelijks vanuit Oldenzaal de streek in, dus ook in de rest van Twente werken wij met vaste vakmensen en leveranciers uit de regio, net als bij ons werk in Oldenzaal. Je hebt korte lijnen als er tijdens het werk iets te bespreken valt.
Wijken en buurten in Oldenzaal
- De Thij
- Zuid Berghuizen
- Graven Es
- De Essen
- Glinde
- Stakenbeek
Direct rondom Oldenzaal
- Losser
- Denekamp
- Deurningen
- Hengelo
- Enschede
- Rossum
- Beuningen
Woningen die wij in Oldenzaal veel tegenkomen
Aanbouwen realiseren wij vooral bij twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen met een diepe achtertuin, en bij vrijstaande woningen waar een serre of tuinkamer wordt toegevoegd. Duurzaam kiezen betekent hier vooral: minder onderhoud over vijftien jaar, niet per se het duurste materiaal nu. Fouten die wij zelf ontdekken, herstellen wij voordat u ernaar hoeft te vragen.
Oldenzaal is een stad met een gemengde woningvoorraad: vooroorlogse buurten, naoorlogse uitbreidingen en recentere nieuwbouw naast elkaar. Voor terugkerende opdrachtgevers houden wij de historie van de woning bij. In de gemeente Oldenzaal weten wij bij welk loket welke vraag hoort, wat het vergunningtraject soepeler laat verlopen.
Waarom Bouwbedrijf Poorthuis in Oldenzaal?
Als lokale aannemer kennen wij Oldenzaal en de omgeving door en door. Wij weten welke materialen het beste presteren, welke vergunningen nodig zijn en hoe jouw verbouwing of nieuwbouw soepel verloopt. Dat scheelt tijd, geld en zorgen.
- 100+ jaar ervaring in Twente
- Vaste ploeg vakmensen
- Persoonlijke begeleiding van A tot Z
- Aangesloten bij BouwGarant
Ook verder in de provincie, bij ons werk elders in Overijssel, houden wij die werkwijze aan: één vaste uitvoerder als aanspreekpunt, een transparante begroting en hetzelfde aanspreekpunt voor vragen na oplevering.
Bij buiten en tuin bekijken wij eerst de bestaande situatie en jouw wensen, voordat er materiaal wordt besteld. Zo maken we vooraf duidelijke afspraken over het werk.
Ons kantoor
Eekboerstraat 37, 7575 AV Oldenzaal
Werkgebied: heel Twente en Overijssel
Onze diensten in Oldenzaal
Van nieuwbouw tot verduurzaming: wij hebben de kennis en ervaring voor jouw project.
Wat er bij keuken verbouwen komt kijken, leggen wij vooraf vast in een heldere begroting met aparte posten voor materiaal, arbeid en afwerking. Je weet dus waar jouw budget heen gaat.
Nieuwbouw
Van droomhuis tot oplevering, wij bouwen het.
Meer infoVerbouwen
Meer ruimte, meer comfort. Aanbouw, renovatie of verbouwing.
Meer infoOnderhoud & Renovatie
Jouw pand in topconditie houden met vakkundig onderhoud.
Meer infoVerduurzamen
Isolatie, energiebesparing en toekomstgericht bouwen.
Meer infoZo werken wij in Oldenzaal
Elk project begint met een persoonlijk adviesgesprek, bij jou thuis of op ons kantoor in Oldenzaal. Wij luisteren naar jouw wensen, bekijken de mogelijkheden en maken een helder plan. Geen kleine lettertjes, wel duidelijke afspraken.
Tijdens de uitvoering houden wij je op de hoogte via een vaste contactpersoon. Je weet altijd hoe het werk ervoor staat en wat de volgende stap is. Zo werken wij al meer dan 100 jaar: eerlijk, degelijk en met oog voor detail.
- Nieuwbouw woningen en appartementen in Oldenzaal
- Verbouwingen en aanbouwen
- Onderhoud, renovatie en herstelwerk
- Verduurzaming en isolatie
- Bedrijfspanden en utiliteitsbouw
Zo bouwen wij een aanbouw in Oldenzaal
Isolatie en luchtdichting lopen door tot in de aansluitdetails. Dat voorkomt koudebruggen op de plek waar oud en nieuw elkaar raken — precies daar waar bij slecht uitgevoerde aanbouwen vocht ontstaat. Waar een constructeur of installateur nodig is, schakelen wij vaste partners in die onze werkwijze kennen. Wij adviseren liever één goed doordachte ingreep dan een reeks losse aanpassingen die elkaar later in de weg zitten.
Wij starten met een opname van de bestaande fundering, gevel en dakrand. Daarna volgt het ontwerp, de constructieberekening en waar nodig de vergunningaanvraag. In de uitvoering blijft de bestaande woning zo lang mogelijk gesloten; de doorbraak maken wij pas als de aanbouw wind- en waterdicht is. Een goede fundering en een droge basis zijn belangrijker dan een dure afwerklaag. Tekeningen en details werken wij uit voordat de eerste steen wordt gezet.
Fouten die wij zelf ontdekken, herstellen wij voordat u ernaar hoeft te vragen. Onderhoudsadvies hoort bij de oplevering, zodat u weet wat u de eerste jaren kunt verwachten. Wij leveren en verwerken bij voorkeur materiaal van vaste leveranciers uit de regio, zodat naleveringen niet weken duren.
- Funderingsadvies afgestemd op de bestaande woning
- Traditioneel gemetseld of in houtskeletbouw
- Doorbraak pas na wind- en waterdicht maken
- Koudebrugvrije aansluitdetails
- Afwerking inclusief stucwerk, vloer en elektra
Populaire oplossingen in Oldenzaal
Van aanbouw tot isolatie: welke bouwoplossing bij jouw situatie past, hangt af van woningtype, budget en vergunning.
100+ jaar ervaring
Al meer dan 100 jaar bouwen wij op vertrouwen in Twente.
Vaste vakmensen
Ons team bestaat uit een vaste groep timmerlieden, uitvoerders en specialisten.
Korte lijnen
Wij communiceren direct. Geen lange wachttijden, wel duidelijke afspraken.
Betrouwbare partners
Voor installaties werken wij met vaste partners die wij door en door kennen.
Projecten in de regio Oldenzaal
Bekijk een selectie van projecten die wij in Twente hebben gerealiseerd.
Nieuwbouw
Landhuis De Lutte
Statig landhuis in De Lutte met ruime vertrekken en klassieke details. Gebouwd met duurzame materialen en oog voor kwaliteit.
De LutteBekijk project
Plaatsen waar wij ook actief zijn:
Naast Oldenzaal werken wij ook in de omliggende plaatsen. Kies een plaats en bekijk wat wij daar voor je kunnen betekenen.
Verder lezen over deze dienst
Vanuit Oldenzaal werken wij in Oldenzaal, Twente en Overijssel. Via onderstaande pagina's zie je het complete plaatje.
Bouwplannen in Oldenzaal? Wij helpen je graag.
Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wij komen graag bij jou langs in Oldenzaal.
Veelgestelde vragen over bouwen in Oldenzaal
Mag ik zonder vergunning een aanbouw plaatsen in Oldenzaal?
Een aanbouw aan de achterzijde valt regelmatig binnen de landelijke vergunningvrije regels, afhankelijk van diepte, hoogte en de omvang van het achtererfgebied. Zodra je daarbuiten komt, is een omgevingsvergunning van de gemeente Oldenzaal via het Omgevingsloket nodig. Wij toetsen dit vooraf op jouw perceel. De eerste opname doen wij zonder verplichtingen; pas daarna maken wij een uitgewerkt voorstel.
Hoe voorkomt Poorthuis scheuren tussen aanbouw en woning in Oldenzaal?
Door de fundering af te stemmen op de bestaande situatie en de aansluiting bewust te detailleren, met een dilatatie waar dat nodig is. Zo werkt het nieuwe deel mee met de bestaande woning in plaats van ertegenin. Wij werken met hout dat op maat in de werkplaats is voorbewerkt, wat de maatvoering op de bouw ten goede komt.
Verschilt de bouwkundige aanpak per buurt in Oldenzaal?
Ja. De woningvoorraad in De Thij, Zuid Berghuizen, Graven Es, De Essen, Glinde en Stakenbeek loopt uiteen in bouwjaar, kapconstructie en isolatiewaarde. Dat bepaalt of een ingreep constructief eenvoudig is of extra voorzieningen vraagt. Wij beoordelen de woning daarom altijd op locatie voordat wij een plan maken. Wij melden het als iets buiten onze garantie valt, en geven aan wat dan wél verstandig is.
Hoe gaat Poorthuis om met welstand in Oldenzaal?
In Oldenzaal wordt in delen van de kern meegekeken op materiaalgebruik, kleur en verhouding. Wij stemmen het ontwerp daar vooraf op af en overleggen zo nodig met de gemeente Oldenzaal via het Omgevingsloket, zodat je niet achteraf hoeft aan te passen. Omdat wij ook in Losser werken, kunnen wij materiaal en mensen efficiënt inplannen en hoef je niet weken op een ploeg te wachten.
Hoe verloopt een eerste gesprek over jouw plannen in Oldenzaal?
Wij komen vrijblijvend bij je langs, bekijken de situatie ter plaatse en bespreken wat er bouwkundig mogelijk is. Daarna ontvang je een plan met een specificatie per onderdeel, zodat je precies ziet wat er gebeurt en wat het inhoudt. Soms is een eenvoudiger oplossing bouwkundig verstandiger dan de meest uitgebreide; wij zeggen het als wij dat zo zien.
Komt Poorthuis vanuit Oldenzaal naar Oldenzaal?
Ja. Oldenzaal ligt binnen ons dagelijkse werkgebied, net als Losser, Denekamp en Deurningen. Onze ploeg werkt vanuit Oldenzaal door heel Twente, ook voor nazorg en onderhoud na oplevering. Waar een constructeur of installateur nodig is, schakelen wij vaste partners in die onze werkwijze kennen.
Nog een vraag over jouw project in Oldenzaal?
Staat jouw vraag er niet bij? Deze pagina's geven vaak het antwoord.