De ultieme woonvrijheid: jouw eigen vrijstaande woning, gebouwd op maat.
Een vrijstaande woning laten bouwen is voor de meeste mensen een eenmalige investering. U krijgt maximale ontwerpvrijheid, maar ook de volledige verantwoordelijkheid voor elke keuze, van fundering tot kraan in de bijkeuken. Bouwbedrijf Poorthuis bouwt al meer dan honderd jaar vrijstaande woningen in Oldenzaal, Losser, Denekamp, De Lutte, Ootmarsum, Tubbergen, Hengelo en het bredere Twentse buitengebied. Wij begeleiden u vanaf het allereerste adviesgesprek aan de keukentafel tot en met de oplevering met sleuteloverdracht. In deze tekst leggen wij uit hoe een nieuwbouwtraject bij ons verloopt, wat u qua kosten kunt verwachten, hoe lang het duurt en welke keuzes u onderweg moet maken om later geen spijt te krijgen van een verkeerd genomen beslissing.
Bij het bouwen van een vrijstaande woning verzorgen wij het complete traject: kavelopname, schetsontwerp door uw of onze architect, technisch ontwerp, vergunningenadvies, grondwerk, fundering, ruwbouw, dakwerk, kozijnen, installaties (verwarming, ventilatie, elektra, sanitair, eventueel domotica) en de hele afbouw. Wij werken met vaste leveranciers voor metselwerk, kozijnen, installaties en dakbedekking, omdat dat de kwaliteit en levertijden voorspelbaar maakt. U krijgt één vast aanspreekpunt en een uitvoerder die fysiek op uw bouw aanwezig is. Naast traditionele steen-op-steenbouw werken wij ook met houtskeletbouw, prefab betonwanden en hybride constructies, afhankelijk van uw voorkeur en de eisen van de kavel.
Bij een vrijstaande woning zijn de bouwkosten volledig voor uw rekening; er zijn geen partners om muren of fundering mee te delen. Een goed bestek is daarom uw belangrijkste bescherming tegen meerwerk: voor elke onduidelijkheid in een bestek rekent de markt al snel 5 – 8% extra op het oorspronkelijke bedrag. Wij maken bestekken die juridisch sluitend zijn én in de praktijk uitvoerbaar. Verder loont het om vooraf goed na te denken over de hoofdvorm en het dak: een eenvoudige bouwvorm met een herkenbare kap is vaak goedkoper én duurzamer dan een complex ontwerp met veel hoeken, dakkapellen en uitkragingen. Investeer liever in betere isolatie, hoogwaardige kozijnen en goede installaties dan in opvallende vormgrappen die over twintig jaar gedateerd ogen. Houd ten slotte rekening met de aansluitkosten van nutsvoorzieningen; deze staan los van de bouwsom en lopen sterk uiteen per gemeente en kavel.
Wat kost het?
Kennismaking en kavelopname: wij meten in, kijken naar bezonning, hoogteverschillen, grondwaterstand en de bestaande inrit.
Schetsontwerp en programma van eisen: hoeveel kamers, welke leefstijl, welke ruimtes belangrijk zijn en welke wensen u eigenlijk al jaren in uw hoofd heeft.
Definitief ontwerp en bestek met materiaal- en installatiekeuzes, op basis waarvan wij een vaste prijsofferte uitbrengen.
Vergunningstraject: wij stellen de aanvraag samen, voeren vooroverleg met de gemeente en welstand en regelen benodigde berekeningen.
Werkvoorbereiding: planning afgestemd op uw situatie, materialen besteld bij vaste leveranciers, onderaannemers ingepland.
Uitvoering door onze eigen ploeg met wekelijks bouwoverleg op locatie en heldere afspraken over wijzigingen tijdens de bouw.
Oplevering met opnamerapport, garantie op het uitgevoerde werk en uitleg over alle installaties en onderhoudsmomenten.
Bouwbedrijf Poorthuis bouwt sinds 1923 vrijstaande woningen in Twente. Vier generaties hebben honderden woningen opgeleverd in Oldenzaal, Losser, Denekamp, De Lutte, Ootmarsum, Hengelo en het buitengebied daaromheen. Onze ploeg bestaat uit eigen timmerlieden, metselaars, installateurs en uitvoerders, geen losse onderaannemers waar u zelf achteraan moet bellen. Eén vaste uitvoerder is uw aanspreekpunt vanaf het eerste schetsontwerp tot en met de sleuteloverdracht. Wij kennen de Twentse grondsoorten (zandgrond, keileem, beekafzettingen) en weten welke fundering voor uw kavel werkt zonder onnodige meerkosten. Door onze lokale leveranciers (kozijnen, beton, dakpannen) kunnen wij voorspelbaar leveren, zonder de import-vertragingen die de markt soms parten spelen.
Voor vrijstaande woningen op een ruime kavel in het Twentse buitengebied (Volthe, Beuningen, Lattrop, Rossum) houden wij rekening met landschappelijke inpassing, archeologische verwachting en de welstandseisen die in het buitengebied vaak strenger zijn. Vaak adviseren wij een schuurwoning- of saksisch geïnspireerde architectuur.
Op nieuwbouwkavels in Oldenzaal-Zuid, Losser-Zuid of De Thij realiseren wij strakke moderne villa's met grote glasvlakken, een rustige hoofdvorm en een eigentijdse gevel. Wij bouwen standaard energiezuinig en passend bij actuele energie-eisen.
Wilt u een verouderde woning slopen en op dezelfde plek nieuw bouwen? Wij verzorgen sloopvergunning, asbestinventarisatie, sanering en herbouw in één traject. Minder partijen aan tafel, minder coördinatieproblemen, één aanspreekpunt voor het hele proces.
Plan een vrijblijvend adviesgesprek op locatie of op ons kantoor in Oldenzaal. Wij bespreken uw kavel, wensen en budget en geven u een eerlijke inschatting van wat haalbaar is binnen de gemeentelijke kaders.
Wij werken zowel voor particuliere woningeigenaren als voor zakelijke opdrachtgevers. Hieronder ziet u per doelgroep wat wij doen en hoe wij het aanpakken.
Particulier
Bouwt u een eigen woning op een vrije kavel? Wij begeleiden u van eerste schets tot sleuteloplevering. Eén vaste contactpersoon, transparante offerte en BouwGarant-zekerheid.
Zakelijk
Voor projectontwikkelaars, beleggers, gemeenten en bedrijven realiseren wij appartementen, bedrijfspanden en utiliteitsbouw. Strakke planning, oplevering binnen termijn en facturatie per bouwfase.
Zakelijk bouwen
Van Kulturhus De Glaan tot kantoren, bedrijfshallen en maatschappelijk vastgoed: ontdek wat wij voor zakelijke opdrachtgevers realiseren in Twente.
Naar de zakelijke paginaAl meer dan 100 jaar bouwen wij op vertrouwen in Twente.
Ons team bestaat uit een vaste groep timmerlieden, uitvoerders en specialisten.
Wij communiceren direct. Geen lange wachttijden, wel duidelijke afspraken.
Voor installaties werken wij met vaste partners die wij door en door kennen.
Neem gerust contact met ons op. Wij denken graag met je mee.
