Bouwpartner voor investeerders

Jouw investering, onze uitvoering. Wij bouwen betrouwbaar.

Bouwen en renoveren voor vastgoedinvesteerders

Bouwbedrijf Poorthuis is uitvoerend partner voor particuliere en institutionele vastgoedinvesteerders in Twente. Wij realiseren verhuurklare appartementen, transformaties van kantoren naar woningen, en grootschalig onderhoud aan bestaand bezit. Met onderhoudsarme materialen, een lange terugverdientijd en oog voor de exploitatie.

Hoe wij te werk gaan

Wij beoordelen elk pand op de balans tussen investering en huurinkomsten. Bij transformatie en renovatie houden wij rekening met de exit-strategie: stem materialen, indeling en installaties af op uw huurdoelgroep en eventuele toekomstige verkoop. Voor onderhoudscontracten werken wij met vaste prijs per pand per jaar.

Waarom Bouwbedrijf Poorthuis?

U krijgt voorspelbare exploitatiekosten, snelle mutatie-onderhoud (binnen 5 werkdagen verhuurklaar) en een aannemer die het bouwbesluit én het Woningwaarderingsstelsel kent. Onze administratie sluit naadloos aan op uw vastgoedbeheersysteem.

Transformatie kantoor naar woningen / appartementen
Verhuurklaar maken inclusief energielabel-upgrade
Meerjarenonderhoudsplannen (MJOP) en uitvoering
Snelle mutatie-onderhoud tussen huurders
Kennis van Bouwbesluit, BENG en Wpg-eisen

Plan adviesgesprek

Laat ons meekijken met uw project.

Plan adviesgesprek Bel: 0541-512739

100+ jaar ervaring

Al meer dan 100 jaar bouwen wij op vertrouwen in Twente.

Vaste vakmensen

Ons team bestaat uit een vaste groep timmerlieden, uitvoerders en specialisten.

Korte lijnen

Wij communiceren direct. Geen lange wachttijden, wel duidelijke afspraken.

Betrouwbare partners

Voor installaties werken wij met vaste partners die wij door en door kennen.

Veelgestelde vragen

Voor vastgoedinvesteerders draait alles om voorspelbaarheid: voorspelbare exploitatielasten, voorspelbare leegstand en een voorspelbare exit-waarde. Bouwbedrijf Poorthuis is uitvoerend partner voor particuliere en institutionele investeerders in Twente, met een werkwijze die op die voorspelbaarheid is afgestemd. Wij realiseren verhuurklare appartementen, transformaties van kantoren naar woningen en grootschalig onderhoud aan bestaand bezit.

Investering versus huurinkomst, de balans bewaken

Bij elke renovatie- of transformatiebeslissing kijken wij met u naar de balans tussen investeringsniveau en haalbare huurinkomst. Soms loont het de afwerking iets te versoberen om binnen het puntenstelsel te blijven; soms juist te investeren in een hogere afwerkingsgraad voor een betere doelgroep. Wij hebben ervaring met beide strategieën en denken commercieel mee.

Snelle mutatie tussen huurders

Leegstand is direct verlies. Voor regulier mutatie-onderhoud (schilderwerk, sausen, vloerherstel, sanitair) leveren wij binnen vijf tot tien werkdagen op. Bij grotere renovatie geven wij vooraf een vaste opleverdatum en houden ons daaraan. Onze administratieve workflow sluit aan op de meeste vastgoedbeheersystemen.

Energetische upgrades en label-verbetering

Voor het opwaarderen van panden naar een gewenst energielabel maken wij een maatwerkadvies met de meest kostenefficiënte route, inclusief inventarisatie van beschikbare subsidies. Wij voeren vervolgens spouwmuurisolatie, dakisolatie, isolerend glas en warmtepompinstallatie uit. Investeringen rekenen wij terug naar verwachte huurverhoging of voorkomen huurkorting.

Meerjarenonderhoud met vaste prijsafspraken

Wij maken voor portefeuilles een conditie-analyse en stellen op basis daarvan een meerjarenonderhoudsplan op voor 10 of 20 jaar vooruit. Aansluitend kunnen wij het onderhoud uitvoeren tegen een vaste jaarprijs of een prijs per ingreep. Daarmee weet u jaren vooruit waar u aan toe bent, wat uw financiering en exit-planning eenvoudiger maakt.

Transformatie kantoor-naar-wonen

Een groeiend deel van ons werk voor investeerders is de transformatie van leegstaand kantoor naar woningen of appartementen. Wij beoordelen vooraf op haalbaarheid (constructie, brandveiligheid, daglicht, geluid, bestemmingsplan) en realiseren dan de complete transformatie inclusief vergunningstraject, splitsen van leidingen en oplevering verhuurklaar.