Nieuwbouw
Woonhuis Kantoor Oldenzaal
Een unieke combinatie van wonen en werken onder één dak. Modern ontwerp met functionele indeling voor zowel woon- als kantoorruimte.
OldenzaalBekijk project
Aanbouw en uitbouw in Denekamp
Meer woonruimte in Denekamp? Met een aanbouw creëren wij extra leefruimte.
Aanbouw in Denekamp: extra woonruimte aan uw woning
Wij bouwen aanbouwen traditioneel gemetseld en in houtskeletbouw. De keuze hangt af van de gewenste isolatiewaarde, de beschikbare ruimte en de bereikbaarheid van de achtertuin. Denekamp is een dorp in de gemeente Dinkelland, met veel twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en woonboerderijen in de rand. De aanrijtijd vanuit onze werkplaats naar Denekamp is kort, wat scheelt in voorrijkosten en in reactietijd bij vragen. De eerste opname doen wij zonder verplichtingen; pas daarna maken wij een uitgewerkt voorstel.
Plat dak of schuine kap, gemetselde gevel of houten beplating, veel glas of juist een gesloten wand: elke keuze verandert de lichtinval, het comfort en de aansluiting op het bestaande huis. Als het budget knelt, faseren wij liever dan dat wij inleveren op constructie of isolatie. Kleine afwijkingen lossen wij tijdens het werk op, niet op de opleverlijst.
Waar wij werken in Denekamp
Onze ploeg werkt in heel Denekamp en in de directe omgeving. Wij beoordelen elke woning op locatie, omdat bouwjaar en constructie sterk bepalen wat er mogelijk is. Wij stemmen af met de buren als het werk overlast of een steiger op de stoep met zich meebrengt.
Daarnaast werken wij in het buitengebied rond Noord Deurningen, Tilligte, Lattrop en Agelo, waar erven, schuren en woonboerderijen om andere oplossingen vragen dan een woning binnen de bebouwde kom. Werkzaamheden die overlast geven, plannen wij zoveel mogelijk aaneengesloten in plaats van verspreid over weken.
Voor informatie over lokale regelingen en ondersteuning kun je terecht bij de gemeente Dinkelland. We bespreken graag wat past bij jouw woning in Denekamp.
Buitengebied en buurtschappen
- Noord Deurningen
- Tilligte
- Lattrop
- Agelo
Direct rondom Denekamp
- Oldenzaal
- Deurningen
- Ootmarsum
- Rossum
- Tubbergen
Woningen die wij in Denekamp veel tegenkomen
Aanbouwen realiseren wij vooral bij twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen met een diepe achtertuin, en bij vrijstaande woningen waar een serre of tuinkamer wordt toegevoegd. Het antwoord op de vraag wat verstandig is, hangt af van hoelang u in de woning wilt blijven wonen. Wij werken met hout dat op maat in de werkplaats is voorbewerkt, wat de maatvoering op de bouw ten goede komt.
Denekamp is een dorp in de gemeente Dinkelland, met veel twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en woonboerderijen in de rand. Documentatie van materialen en garanties overhandigen wij bij oplevering, zodat u het bij de hand heeft. Voor spoedvragen uit Denekamp kunnen wij doorgaans dezelfde week langskomen om ter plaatse te kijken.
Waarom Bouwbedrijf Poorthuis in Denekamp?
Als lokale aannemer kennen wij Denekamp en de omgeving door en door. Wij weten welke materialen het beste presteren, welke vergunningen nodig zijn en hoe jouw verbouwing of nieuwbouw soepel verloopt. Dat scheelt tijd, geld en zorgen.
- 100+ jaar ervaring in Twente
- Vaste ploeg vakmensen
- Persoonlijke begeleiding van A tot Z
- Aangesloten bij BouwGarant
Onze ploegen rijden dagelijks vanuit Oldenzaal de streek in, dus ook in de rest van Twente werken wij met vaste vakmensen en leveranciers uit de regio, net als bij ons werk in Denekamp. Je hebt korte lijnen als er tijdens het werk iets te bespreken valt.
Bij buiten en tuin bekijken wij eerst de bestaande situatie en jouw wensen, voordat er materiaal wordt besteld. Zo maken we vooraf duidelijke afspraken over het werk.
Ons kantoor
Eekboerstraat 37, 7575 AV Oldenzaal
Werkgebied: heel Twente en Overijssel
Onze diensten in Denekamp
Van nieuwbouw tot verduurzaming: wij hebben de kennis en ervaring voor jouw project.
Wat er bij keuken verbouwen komt kijken, leggen wij vooraf vast in een heldere begroting met aparte posten voor materiaal, arbeid en afwerking. Je weet dus waar jouw budget heen gaat.
Nieuwbouw
Van droomhuis tot oplevering, wij bouwen het.
Meer infoVerbouwen
Meer ruimte, meer comfort. Aanbouw, renovatie of verbouwing.
Meer infoOnderhoud & Renovatie
Jouw pand in topconditie houden met vakkundig onderhoud.
Meer infoVerduurzamen
Isolatie, energiebesparing en toekomstgericht bouwen.
Meer infoZo werken wij in Denekamp
Elk project begint met een persoonlijk adviesgesprek, bij jou thuis of op ons kantoor in Oldenzaal. Wij luisteren naar jouw wensen, bekijken de mogelijkheden en maken een helder plan. Geen kleine lettertjes, wel duidelijke afspraken.
Tijdens de uitvoering houden wij je op de hoogte via een vaste contactpersoon. Je weet altijd hoe het werk ervoor staat en wat de volgende stap is. Zo werken wij al meer dan 100 jaar: eerlijk, degelijk en met oog voor detail.
Ook verder in de provincie, bij ons werk elders in Overijssel, houden wij die werkwijze aan: één vaste uitvoerder als aanspreekpunt, een transparante begroting en hetzelfde aanspreekpunt voor vragen na oplevering.
Wil je in Denekamp isolatie combineren met agrarische bouw in het buitengebied? We bespreken hoe de werkzaamheden op elkaar kunnen aansluiten en welke planning bij jouw woning past.
- Nieuwbouw woningen en appartementen in Denekamp
- Verbouwingen en aanbouwen
- Onderhoud, renovatie en herstelwerk
- Verduurzaming en isolatie
- Bedrijfspanden en utiliteitsbouw
Onze aanpak bij aanbouwen in Denekamp
Wij starten met een opname van de bestaande fundering, gevel en dakrand. Daarna volgt het ontwerp, de constructieberekening en waar nodig de vergunningaanvraag. In de uitvoering blijft de bestaande woning zo lang mogelijk gesloten; de doorbraak maken wij pas als de aanbouw wind- en waterdicht is. Wij ruimen dagelijks op en dekken af wat afgedekt moet worden; ook dat hoort bij nette uitvoering. Wie later wil verduurzamen, kan nu al voorbereidingen treffen die dan veel werk besparen.
Isolatie en luchtdichting lopen door tot in de aansluitdetails. Dat voorkomt koudebruggen op de plek waar oud en nieuw elkaar raken — precies daar waar bij slecht uitgevoerde aanbouwen vocht ontstaat. Waterkerende lagen en dampremmers brengen wij aan zoals de fabrikant voorschrijft, ook als niemand het later ziet. Wij zorgen dat de bouwplaats aan het eind van de week begaanbaar en veilig is.
Koudebruggen sporen wij op tijdens het ontwerp, niet pas bij de eerste koude winter. Onze nazorg loopt via dezelfde mensen die het werk hebben uitgevoerd, niet via een servicedesk. Wij plannen werk in Denekamp zo dat leveringen en afvoer van materiaal de straat zo kort mogelijk belasten.
- Funderingsadvies afgestemd op de bestaande woning
- Traditioneel gemetseld of in houtskeletbouw
- Doorbraak pas na wind- en waterdicht maken
- Koudebrugvrije aansluitdetails
- Afwerking inclusief stucwerk, vloer en elektra
Populaire oplossingen in Denekamp
Van aanbouw tot isolatie: welke bouwoplossing bij jouw situatie past, hangt af van woningtype, budget en vergunning.
100+ jaar ervaring
Al meer dan 100 jaar bouwen wij op vertrouwen in Twente.
Vaste vakmensen
Ons team bestaat uit een vaste groep timmerlieden, uitvoerders en specialisten.
Korte lijnen
Wij communiceren direct. Geen lange wachttijden, wel duidelijke afspraken.
Betrouwbare partners
Voor installaties werken wij met vaste partners die wij door en door kennen.
Projecten in de regio Denekamp
Bekijk een selectie van projecten die wij in Twente hebben gerealiseerd.
Nieuwbouw
Landhuis De Lutte
Statig landhuis in De Lutte met ruime vertrekken en klassieke details. Gebouwd met duurzame materialen en oog voor kwaliteit.
De LutteBekijk project
Plaatsen waar wij ook actief zijn:
Naast Denekamp werken wij ook in de omliggende plaatsen. Kies een plaats en bekijk wat wij daar voor je kunnen betekenen.
Verder lezen over deze dienst
Vanuit Oldenzaal werken wij in Denekamp, Twente en Overijssel. Via onderstaande pagina's zie je het complete plaatje.
Bouwplannen in Denekamp? Wij helpen je graag.
Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wij komen graag bij jou langs in Denekamp.
Veelgestelde vragen over bouwen in Denekamp
Mag ik zonder vergunning een aanbouw plaatsen in Denekamp?
Een aanbouw aan de achterzijde valt regelmatig binnen de landelijke vergunningvrije regels, afhankelijk van diepte, hoogte en de omvang van het achtererfgebied. Zodra je daarbuiten komt, is een omgevingsvergunning van de gemeente Dinkelland via het Omgevingsloket nodig. Wij toetsen dit vooraf op jouw perceel. Waar vergunning of melding nodig is, verzorgen wij de aanvraag en het contact met de gemeente Dinkelland.
Hoe voorkomt Poorthuis scheuren tussen aanbouw en woning in Denekamp?
Door de fundering af te stemmen op de bestaande situatie en de aansluiting bewust te detailleren, met een dilatatie waar dat nodig is. Zo werkt het nieuwe deel mee met de bestaande woning in plaats van ertegenin. Constructieve ingrepen laten wij berekenen; wij gokken niet op wat waarschijnlijk wel houdt.
Waar moet ik op letten bij bouwen in het buitengebied rond Denekamp?
In het buitengebied rond Noord Deurningen, Tilligte, Lattrop en Agelo gelden vaak andere regels dan binnen de bebouwde kom: bouwvlakken zijn beperkt, bijgebouwen tellen mee in het maximale oppervlak en bij functiewijziging kijkt de gemeente Dinkelland mee. Wij toetsen dat vooraf, zodat het plan niet halverwege hoeft te worden aangepast. Onderhoudsadvies hoort bij de oplevering, zodat je weet wat je de eerste jaren kunt verwachten.
Bouwt Poorthuis ook op agrarische erven rond Denekamp?
Ja. Wij bouwen en verbouwen schuren, werktuigenbergingen, bedrijfswoningen en erfgebouwen. Bij functiewijziging van agrarische bebouwing kijken wij vooraf naar het bestemmingsplan van de gemeente Dinkelland. De aanrijtijd vanuit onze werkplaats naar Denekamp is kort, wat scheelt in voorrijkosten en in reactietijd bij vragen.
Hoe verloopt een eerste gesprek over jouw plannen in Denekamp?
Wij komen vrijblijvend bij je langs, bekijken de situatie ter plaatse en bespreken wat er bouwkundig mogelijk is. Daarna ontvang je een plan met een specificatie per onderdeel, zodat je precies ziet wat er gebeurt en wat het inhoudt. Bouwkundige risico's benoemen wij vooraf, inclusief wat het betekent als ze zich voordoen.
Komt Poorthuis vanuit Oldenzaal naar Denekamp?
Ja. Denekamp ligt binnen ons dagelijkse werkgebied, net als Oldenzaal, Deurningen en Ootmarsum. Onze ploeg werkt vanuit Oldenzaal door heel Twente, ook voor nazorg en onderhoud na oplevering. Alle afspraken en wijzigingen leggen wij schriftelijk vast, zodat er achteraf geen discussie ontstaat.
Nog een vraag over jouw project in Denekamp?
Staat jouw vraag er niet bij? Deze pagina's geven vaak het antwoord.