Nieuwbouw
Landelijke Woning Glanerbrug
Een ruime landelijke woning in Glanerbrug, ontworpen met oog voor de omgeving. Groot woonoppervlak met veel lichtinval en duurzame materialen.
GlanerbrugBekijk project
Jouw aannemer in Enschede
Betrouwbaar bouwen en verbouwen in Enschede. Al meer dan 100 jaar.
Aannemer in Enschede: één vast aanspreekpunt van schets tot oplevering
Enschede is een stad van uitersten: de wederopbouwbuurten rond Stadsveld en Pathmos, de ruime jaren-zeventig wijken in Wesselerbrink en Stroinkslanden, en de nieuwbouw van Roombeek die na de vuurwerkramp opnieuw is opgebouwd. Elk van die woningvoorraden vraagt om een andere bouwkundige aanpak. Bouwbedrijf Poorthuis werkt vanuit Oldenzaal al meer dan honderd jaar in Twente en kent de Enschedese bouwpraktijk: de smalle achterpaden in de vooroorlogse straten, de gemetselde binnenspouwbladen zonder isolatie, en de ruime kavels aan de rand van de stad waar uitbreiden vaak wél kan.
Als aannemer verzorgen wij het hele traject. Wij tekenen het plan, rekenen de constructie door, vragen waar nodig de omgevingsvergunning aan bij de gemeente Enschede en voeren het werk uit met onze eigen ploeg timmerlieden en metselaars. U heeft één aanspreekpunt en één planning, ook wanneer installateur, stukadoor en dakdekker in beeld komen.
Waar wij werken in Enschede
Wij komen in de hele stad, van het centrum tot aan de dorpen in het buitengebied. Per wijk verschilt wat technisch handig en wat vergunningtechnisch haalbaar is: in Roombeek let de gemeente scherper op beeldkwaliteit, in de naoorlogse wijken draait het vaker om isolatie, funderingsherstel en het vergroten van kleine woonkamers.
Onze ploegen rijden dagelijks vanuit Oldenzaal de streek in, dus ook in de rest van Twente werken wij met vaste vakmensen en leveranciers uit de regio, net als bij ons werk in Enschede. Je hebt korte lijnen als er tijdens het werk iets te bespreken valt.
Wijken binnen de stad
- Roombeek
- Stadsveld
- Twekkelerveld
- Wooldrik
- Pathmos
- Boswinkel
- Deppenbroek
- Mekkelholt
- 't Ribbelt
- Velve-Lindenhof
- Wesselerbrink
- Stroinkslanden
- Helmerhoek
- Hogeland
Dorpen en buitengebied
- Glanerbrug
- Lonneker
- Boekelo
- Usselo
- Twekkelo
Woningtypes die wij in Enschede veel tegenkomen
De opgave verschilt sterk per bouwjaar. In de vooroorlogse arbeiderswoningen rond Pathmos en Velve-Lindenhof werken wij vaak aan vochtproblemen in de begane grondvloer, houten vloerbalken op metselwerk en enkelsteens achterbouwen die om isolatie vragen. In de portiek- en rijwoningen uit de jaren vijftig en zestig gaat het meestal om het samenvoegen van kleine ruimtes, het verplaatsen van de trap en het aanbrengen van een stalen lateiconstructie in een dragende wand.
- Vooroorlogse arbeiderswoningen met enkelsteens achterbouw
- Wederopbouwrijwoningen met dragende binnenmuren
- Jaren-zeventig eengezinswoningen met ruime zolderkap
- Nieuwbouw en zelfbouwkavels in Roombeek
- Vrijstaande woningen en boerderijen in Lonneker, Usselo en Boekelo
Waarom Bouwbedrijf Poorthuis in Enschede?
Als lokale aannemer kennen wij Enschede en de omgeving door en door. Wij weten welke materialen het beste presteren, welke vergunningen nodig zijn en hoe jouw verbouwing of nieuwbouw soepel verloopt. Dat scheelt tijd, geld en zorgen.
- 100+ jaar ervaring in Twente
- Vaste ploeg vakmensen
- Persoonlijke begeleiding van A tot Z
- Aangesloten bij BouwGarant
Ook verder in de provincie, bij ons werk elders in Overijssel, houden wij die werkwijze aan: één vaste uitvoerder als aanspreekpunt, een transparante begroting en hetzelfde aanspreekpunt voor vragen na oplevering.
Bij ons complete dienstenaanbod bekijken wij eerst de bestaande situatie en jouw wensen, voordat er materiaal wordt besteld. Zo maken we vooraf duidelijke afspraken over het werk.
Ons kantoor
Eekboerstraat 37, 7575 AV Oldenzaal
Werkgebied: heel Twente en Overijssel
Onze diensten in Enschede
Van nieuwbouw tot verduurzaming: wij hebben de kennis en ervaring voor jouw project.
Wat er bij bouwbedrijf Enschede komt kijken, leggen wij vooraf vast in een heldere begroting met aparte posten voor materiaal, arbeid en afwerking. Je weet dus waar jouw budget heen gaat.
Nieuwbouw: uw droomhuis gebouwd door vakmensen
Een huis bouwen doet u meestal maar één keer. Daarom begeleiden wij u stap voor stap.
Meer infoVerbouwen: meer ruimte, meer comfort
Van een aanbouw tot een complete verbouwing: wij regelen het.
Meer infoOnderhoud en renovatie
Van klein onderhoud tot een complete renovatie: wij houden uw pand in topconditie.
Meer infoWoning verduurzamen
Een comfortabele woning begint met de juiste volgorde van bouwkundige maatregelen.
Meer infoZo werken wij in Enschede
Elk project begint met een persoonlijk adviesgesprek, bij jou thuis of op ons kantoor in Oldenzaal. Wij luisteren naar jouw wensen, bekijken de mogelijkheden en maken een helder plan. Geen kleine lettertjes, wel duidelijke afspraken.
Tijdens de uitvoering houden wij je op de hoogte via een vaste contactpersoon. Je weet altijd hoe het werk ervoor staat en wat de volgende stap is. Zo werken wij al meer dan 100 jaar: eerlijk, degelijk en met oog voor detail.
Wil je in Enschede isolatie combineren met bouwen voor particuliere opdrachtgevers? We bespreken hoe de werkzaamheden op elkaar kunnen aansluiten en welke planning bij jouw woning past.
- Nieuwbouw woningen en appartementen in Enschede
- Verbouwingen en aanbouwen
- Onderhoud, renovatie en herstelwerk
- Verduurzaming en isolatie
- Bedrijfspanden en utiliteitsbouw
Zo pakken wij een bouwproject in Enschede aan
Wij beginnen altijd op locatie. Een uur in de woning levert meer op dan tien telefoongesprekken: wij kijken naar de fundering, de dakconstructie, de staat van het voegwerk en de indeling. Op basis daarvan maken wij een plan dat past bij uw budget en bij wat de woning technisch aankan. Waar een constructieberekening nodig is, schakelen wij onze vaste constructeur in; waar een vergunning nodig is, verzorgen wij de aanvraag en de correspondentie met de gemeente Enschede.
Tijdens de uitvoering werkt er één vaste ploeg op uw project. Dat betekent dat dezelfde mensen die het sloopwerk doen ook het metsel- en timmerwerk verzorgen, zodat er niets tussen wal en schip valt. U ontvangt vooraf een planning per week en u weet welke werkzaamheden overlast geven. Bij bewoonde verbouwingen stemmen wij af welke ruimtes bruikbaar blijven en stoffen wij het werkgebied af.
Na oplevering blijven wij bereikbaar. Kleine punten uit de opleverlijst lossen wij binnen afzienbare tijd op, en omdat wij aangesloten zijn bij BouwGarant zijn uw termijnbetalingen beschermd en is er een onafhankelijke geschillenregeling.
Populaire oplossingen in Enschede
Van aanbouw tot isolatie: welke bouwoplossing bij jouw situatie past, hangt af van woningtype, budget en vergunning.
Loopt jouw plan verder dan dit onderdeel, bijvoorbeeld richting zakelijke bouwprojecten en bedrijfspanden? Dan zetten wij het in dezelfde planning, zodat steiger, ploeg en oplevermoment één keer geregeld worden.
100+ jaar ervaring
Al meer dan 100 jaar bouwen wij op vertrouwen in Twente.
Vaste vakmensen
Ons team bestaat uit een vaste groep timmerlieden, uitvoerders en specialisten.
Korte lijnen
Wij communiceren direct. Geen lange wachttijden, wel duidelijke afspraken.
Betrouwbare partners
Voor installaties werken wij met vaste partners die wij door en door kennen.
Projecten in de regio Enschede
Bekijk een selectie van projecten die wij in Twente hebben gerealiseerd.
Plaatsen waar wij ook actief zijn:
Naast Enschede werken wij ook in de omliggende plaatsen. Kies een plaats en bekijk wat wij daar voor je kunnen betekenen.
Verder lezen over deze dienst
Vanuit Oldenzaal werken wij in Enschede, Twente en Overijssel. Via onderstaande pagina's zie je het complete plaatje.
Bouwplannen in Enschede? Wij helpen je graag.
Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wij komen graag bij jou langs in Enschede.
Veelgestelde vragen over bouwen in Enschede
Heb ik voor een verbouwing in Enschede een omgevingsvergunning nodig?
Dat hangt af van waar en wat je bouwt. Aan de achterzijde van jouw woning is een aanbouw of dakkapel vaak vergunningvrij, mits je binnen de landelijke maten blijft. Wijzig je de draagconstructie, de voorgevel of bouw je in beschermd gebied, dan vraag je een omgevingsvergunning aan bij de gemeente Enschede. Wij toetsen jouw plan vooraf en verzorgen de aanvraag.
Let de gemeente Enschede in Roombeek strenger op het ontwerp?
In Roombeek gelden aanvullende beeldkwaliteitseisen, omdat de wijk als samenhangend gebied opnieuw is ontworpen. Materiaalkeuze, kleur en gevelindeling wegen daar zwaarder mee in de welstandsbeoordeling. Wij houden daar in het ontwerp rekening mee en overleggen zo nodig vooraf met de gemeente.
Kan ik in een vooroorlogse woning in Pathmos of Velve-Lindenhof zomaar een muur weghalen?
Meestal niet zonder constructieve voorziening. In deze woningen zijn de binnenmuren vaak dragend en rusten de vloerbalken erop. Wij laten een constructeur de doorbraak berekenen en plaatsen een stalen ligger met de juiste oplegging en brandwerende bekleding.
Hoe lang duurt een verbouwing in Enschede?
Dat verschilt per project en hangt af van vergunning, levertijden en onze planning. Tijdens het adviesgesprek geven wij een realistische indicatie op basis van de actuele situatie; wij noemen liever geen standaardtermijn die later niet klopt.