Nieuwbouw
Woonhuis Kantoor Oldenzaal
Een unieke combinatie van wonen en werken onder één dak. Modern ontwerp met functionele indeling voor zowel woon- als kantoorruimte.
OldenzaalBekijk project
Verbouwing in Oldenzaal
Van aanbouw tot totaalverbouwing in Oldenzaal. Wij regelen het.
Verbouwing in Oldenzaal: van keukenwand tot complete herindeling
Een verbouwing in Oldenzaal begint zelden bij nul. Meestal gaat het om een woning die nog prima staat, maar niet meer past bij hoe u woont: een dichte keuken die open moet, een kleine badkamer op de eerste verdieping, of een zolder die een slaapkamer moet worden. Als Oldenzaals bouwbedrijf kennen wij de woningtypes in de stad en weten wij welke ingrepen constructief en vergunningtechnisch haalbaar zijn.
Wij verzorgen de hele verbouwing: ontwerp, constructieberekening, vergunningaanvraag bij de gemeente Oldenzaal, sloopwerk, ruwbouw, afbouw en installaties. U heeft daarbij één aanspreekpunt en één planning, ook als er meerdere disciplines op de bouw staan.
Waar wij verbouwen in Oldenzaal
Onze werkplaats staat in Oldenzaal, dus wij werken in de hele stad en zijn snel ter plaatse als er iets is. In de binnenstad houden wij rekening met het beschermde gevelbeeld en met beperkte aanvoerruimte; in de ruimere wijken is uitbreiden aan de achterzijde vaak een logische keuze.
Onze ploegen rijden dagelijks vanuit Oldenzaal de streek in, dus ook in de rest van Twente werken wij met vaste vakmensen en leveranciers uit de regio, net als bij ons werk in Oldenzaal. Je hebt korte lijnen als er tijdens het werk iets te bespreken valt.
Wijken in Oldenzaal
- De Thij
- Zuid Berghuizen
- Graven Es
- De Essen
- Glinde
- Stakenbeek
Verbouwingen die in Oldenzaal veel voorkomen
In de jaren-zestig en -zeventig woningen van Zuid Berghuizen en De Thij is het klassieke plan het doorbreken van de wand tussen keuken en woonkamer, gecombineerd met een nieuwe keuken en betere isolatie. In De Essen en Graven Es zien wij vaker aanbouwen aan de achtergevel en dakopbouwen. In de binnenstad gaat het regelmatig om het samenvoegen of splitsen van ruimtes in oudere panden, waarbij de bestaande houten vloerconstructie en de dragende gevels bepalend zijn voor wat kan.
- Keuken en woonkamer samenvoegen met een stalen ligger
- Aanbouw of uitbouw aan de achterzijde
- Badkamer en toilet vernieuwen op de eerste verdieping
- Zolder verbouwen tot slaapkamer of werkkamer
- Verbouwen en verduurzamen in één traject: isolatie, glas en ventilatie
Waarom Bouwbedrijf Poorthuis in Oldenzaal?
Als lokale aannemer kennen wij Oldenzaal en de omgeving door en door. Wij weten welke materialen het beste presteren, welke vergunningen nodig zijn en hoe jouw verbouwing of nieuwbouw soepel verloopt. Dat scheelt tijd, geld en zorgen.
- 100+ jaar ervaring in Twente
- Vaste ploeg vakmensen
- Persoonlijke begeleiding van A tot Z
- Aangesloten bij BouwGarant
Ook verder in de provincie, bij ons werk elders in Overijssel, houden wij die werkwijze aan: één vaste uitvoerder als aanspreekpunt, een transparante begroting en hetzelfde aanspreekpunt voor vragen na oplevering.
Bij verbouwen en uitbreiden van uw woning bekijken wij eerst de bestaande situatie en jouw wensen, voordat er materiaal wordt besteld. Zo maken we vooraf duidelijke afspraken over het werk.
Ons kantoor
Eekboerstraat 37, 7575 AV Oldenzaal
Werkgebied: heel Twente en Overijssel
Onze diensten in Oldenzaal
Van nieuwbouw tot verduurzaming: wij hebben de kennis en ervaring voor jouw project.
Wat er bij aanbouw Oldenzaal komt kijken, leggen wij vooraf vast in een heldere begroting met aparte posten voor materiaal, arbeid en afwerking. Je weet dus waar jouw budget heen gaat.
Nieuwbouw
Van droomhuis tot oplevering, wij bouwen het.
Meer infoVerbouwen
Meer ruimte, meer comfort. Aanbouw, renovatie of verbouwing.
Meer infoOnderhoud & Renovatie
Jouw pand in topconditie houden met vakkundig onderhoud.
Meer infoVerduurzamen
Isolatie, energiebesparing en toekomstgericht bouwen.
Meer infoZo werken wij in Oldenzaal
Elk project begint met een persoonlijk adviesgesprek, bij jou thuis of op ons kantoor in Oldenzaal. Wij luisteren naar jouw wensen, bekijken de mogelijkheden en maken een helder plan. Geen kleine lettertjes, wel duidelijke afspraken.
Tijdens de uitvoering houden wij je op de hoogte via een vaste contactpersoon. Je weet altijd hoe het werk ervoor staat en wat de volgende stap is. Zo werken wij al meer dan 100 jaar: eerlijk, degelijk en met oog voor detail.
Wil je in Oldenzaal isolatie combineren met aanbouw of uitbouw: meer leefruimte? We bespreken hoe de werkzaamheden op elkaar kunnen aansluiten en welke planning bij jouw woning past.
- Nieuwbouw woningen en appartementen in Oldenzaal
- Verbouwingen en aanbouwen
- Onderhoud, renovatie en herstelwerk
- Verduurzaming en isolatie
- Bedrijfspanden en utiliteitsbouw
Zo verloopt uw verbouwing in Oldenzaal
Wij komen eerst bij u thuis kijken. Aan de keukentafel bespreken wij wat u wilt bereiken en lopen wij daarna door de woning om te beoordelen wat de constructie toelaat. Vaak blijkt er meer mogelijk dan gedacht, soms juist minder: een dragende wand met een schoorsteenkanaal erin verandert het plan wezenlijk. Op basis van die opname maken wij een plan met een heldere begroting, opgebouwd per onderdeel zodat u ziet waar het geld heen gaat.
Is een omgevingsvergunning nodig, dan verzorgen wij de tekeningen, de constructieberekening en de aanvraag bij de gemeente Oldenzaal. Wij houden de correspondentie bij en informeren u over de voortgang. Bij panden in het beschermd stadsgezicht overleggen wij vooraf, zodat het ontwerp aansluit bij wat welstand acceptabel vindt.
Tijdens de uitvoering werkt één vaste ploeg op uw woning, met een vaste contactpersoon die u kunt bellen. Wij stemmen af welke ruimtes bewoonbaar blijven, schermen het werkgebied af en houden de bouwplaats aan het einde van elke dag opgeruimd. Bij oplevering lopen wij samen een opleverlijst door en lossen wij de restpunten binnen afzienbare tijd op.
Populaire oplossingen in Oldenzaal
Van aanbouw tot isolatie: welke bouwoplossing bij jouw situatie past, hangt af van woningtype, budget en vergunning.
Loopt jouw plan verder dan dit onderdeel, bijvoorbeeld richting zolder verbouwen? Dan zetten wij het in dezelfde planning, zodat steiger, ploeg en oplevermoment één keer geregeld worden.
100+ jaar ervaring
Al meer dan 100 jaar bouwen wij op vertrouwen in Twente.
Vaste vakmensen
Ons team bestaat uit een vaste groep timmerlieden, uitvoerders en specialisten.
Korte lijnen
Wij communiceren direct. Geen lange wachttijden, wel duidelijke afspraken.
Betrouwbare partners
Voor installaties werken wij met vaste partners die wij door en door kennen.
Projecten in de regio Oldenzaal
Bekijk een selectie van projecten die wij in Twente hebben gerealiseerd.
Nieuwbouw
Landhuis De Lutte
Statig landhuis in De Lutte met ruime vertrekken en klassieke details. Gebouwd met duurzame materialen en oog voor kwaliteit.
De LutteBekijk project
Plaatsen waar wij ook actief zijn:
Naast Oldenzaal werken wij ook in de omliggende plaatsen. Kies een plaats en bekijk wat wij daar voor je kunnen betekenen.
Verder lezen over deze dienst
Vanuit Oldenzaal werken wij in Oldenzaal, Twente en Overijssel. Via onderstaande pagina's zie je het complete plaatje.
Bouwplannen in Oldenzaal? Wij helpen je graag.
Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wij komen graag bij jou langs in Oldenzaal.
Veelgestelde vragen over bouwen in Oldenzaal
Heb ik voor een verbouwing in Oldenzaal een omgevingsvergunning nodig?
Voor inpandige wijzigingen zonder gevolgen voor de draagconstructie meestal niet. Verander je de constructie, de gevel of bouw je aan, dan is een omgevingsvergunning van de gemeente Oldenzaal nodig. Voor monumenten en panden in het beschermd stadsgezicht gelden aanvullende eisen. Wij toetsen jouw plan en verzorgen de aanvraag.
Kan ik in mijn woning blijven wonen tijdens de verbouwing?
Bij de meeste verbouwingen wel. Wij stemmen vooraf af welke ruimtes bruikbaar blijven, plaatsen stofschotten en plannen de zwaarste werkzaamheden gebundeld. Bij een complete herindeling of een badkamer die als enige natte ruimte wegvalt, is tijdelijk elders verblijven soms praktischer.
Gelden er in de Oldenzaalse binnenstad bijzondere regels?
Ja. De binnenstad kent beschermde gevelwanden en veel oudere panden. Ingrepen die het straatbeeld raken, worden getoetst op materiaal, kleur en detaillering. Wij overleggen vooraf met de gemeente om verrassingen bij de aanvraag te voorkomen.
Kan een dragende wand tussen keuken en woonkamer eruit?
In de meeste Oldenzaalse rijwoningen kan dat, mits je een stalen ligger plaatst met een berekende oplegging en brandwerende bekleding. Onze constructeur rekent de doorbraak door; dat is ook nodig voor de vergunning wanneer die vereist is.
Kan ik verbouwen en verduurzamen combineren?
Dat is bijna altijd verstandig. Als er toch vloeren open liggen, wanden weg zijn of het dak open gaat, is het aanbrengen van isolatie, betere beglazing en ventilatie een stuk eenvoudiger en goedkoper dan later apart.
Hoe lang duurt een verbouwing?
Dat hangt af van de omvang, de vergunningprocedure en de levertijden van materialen. Wij geven tijdens het adviesgesprek een indicatie op basis van jouw plan en onze actuele planning, en leggen de planning bij opdracht schriftelijk vast.
Nog een vraag over jouw project in Oldenzaal?
Staat jouw vraag er niet bij? Deze pagina's geven vaak het antwoord.