Verbouwen
Boerderij Losser
Verbouwing van een authentieke boerderij tot moderne woonboerderij, met behoud van het oorspronkelijke karakter.
LosserBekijk project
Aanbouw en uitbouw in Losser
Meer woonruimte in Losser? Met een aanbouw creëren wij extra leefruimte.
Een aanbouw bouwen in Losser die past bij uw woning
Een aanbouw geeft ruimte waar u die het meest nodig heeft: een grotere keuken, een woonkamer die doorloopt naar de tuin of een werkkamer op de begane grond. De uitdaging zit in de aansluiting op de bestaande woning: fundering, constructie, isolatie en dakwater moeten in elkaar overlopen. Losser is een dorp in de gemeente Losser, met veel twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en woonboerderijen in de rand. Doordat wij vanuit Oldenzaal werken, staan wij snel in Losser en kunnen wij tussentijds langsgaan zonder dat het werk stilvalt. Waar vergunning of melding nodig is, verzorgen wij de aanvraag en het contact met de gemeente Losser.
Wij letten op de fundering: een aanbouw mag niet zetten ten opzichte van het bestaande werk. Daarom bepalen wij vooraf welke funderingswijze bij uw grondslag past. De keuze tussen herstellen en vervangen hangt af van de staat van het bestaande werk; wij laten u de kosten en gevolgen van beide varianten zien voordat u beslist. Constructieve ingrepen laten wij berekenen; wij gokken niet op wat waarschijnlijk wel houdt.
Waar wij werken in Losser
Onze ploeg werkt in heel Losser en in de directe omgeving. Wij beoordelen elke woning op locatie, omdat bouwjaar en constructie sterk bepalen wat er mogelijk is. Onze uitvoerder rijdt vaste rondes door dit deel van Twente, waardoor er in Losser bijna dagelijks iemand van ons in de buurt is.
Daarnaast werken wij in het buitengebied rond Overdinkel, Glane, De Lutte en Beuningen, waar erven, schuren en woonboerderijen om andere oplossingen vragen dan een woning binnen de bebouwde kom. Meerwerk bespreken wij vóórdat het wordt uitgevoerd, met een prijs erbij.
Onze ploegen rijden dagelijks vanuit Oldenzaal de streek in, dus ook in de rest van Twente werken wij met vaste vakmensen en leveranciers uit de regio, net als bij ons werk in Losser. Je hebt korte lijnen als er tijdens het werk iets te bespreken valt.
Buitengebied en buurtschappen
- Overdinkel
- Glane
- De Lutte
- Beuningen
Direct rondom Losser
- Oldenzaal
- Overdinkel
- Enschede
- Beuningen
- Glanerbrug
Woningen die wij in Losser veel tegenkomen
Aanbouwen realiseren wij vooral bij twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen met een diepe achtertuin, en bij vrijstaande woningen waar een serre of tuinkamer wordt toegevoegd. Wij houden rekening met wat u later nog wilt, zodat een volgende stap in uw woning niet onnodig duur wordt. Kleine afwijkingen lossen wij tijdens het werk op, niet op de opleverlijst.
Losser is een dorp in de gemeente Losser, met veel twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en woonboerderijen in de rand. Onderhoud aan hout- en schilderwerk kunnen wij periodiek voor u inplannen. In Losser en omgeving hebben wij door de jaren heen genoeg woningen onder handen gehad om te weten welke bouwkundige verrassingen hier vaker voorkomen.
Waarom Bouwbedrijf Poorthuis in Losser?
Als lokale aannemer kennen wij Losser en de omgeving door en door. Wij weten welke materialen het beste presteren, welke vergunningen nodig zijn en hoe jouw verbouwing of nieuwbouw soepel verloopt. Dat scheelt tijd, geld en zorgen.
- 100+ jaar ervaring in Twente
- Vaste ploeg vakmensen
- Persoonlijke begeleiding van A tot Z
- Aangesloten bij BouwGarant
Ook verder in de provincie, bij ons werk elders in Overijssel, houden wij die werkwijze aan: één vaste uitvoerder als aanspreekpunt, een transparante begroting en hetzelfde aanspreekpunt voor vragen na oplevering.
Bij buiten en tuin bekijken wij eerst de bestaande situatie en jouw wensen, voordat er materiaal wordt besteld. Zo maken we vooraf duidelijke afspraken over het werk.
Ons kantoor
Eekboerstraat 37, 7575 AV Oldenzaal
Werkgebied: heel Twente en Overijssel
Onze diensten in Losser
Van nieuwbouw tot verduurzaming: wij hebben de kennis en ervaring voor jouw project.
Wat er bij keuken verbouwen komt kijken, leggen wij vooraf vast in een heldere begroting met aparte posten voor materiaal, arbeid en afwerking. Je weet dus waar jouw budget heen gaat.
Nieuwbouw
Van droomhuis tot oplevering, wij bouwen het.
Meer infoVerbouwen
Meer ruimte, meer comfort. Aanbouw, renovatie of verbouwing.
Meer infoOnderhoud & Renovatie
Jouw pand in topconditie houden met vakkundig onderhoud.
Meer infoVerduurzamen
Isolatie, energiebesparing en toekomstgericht bouwen.
Meer infoZo werken wij in Losser
Elk project begint met een persoonlijk adviesgesprek, bij jou thuis of op ons kantoor in Oldenzaal. Wij luisteren naar jouw wensen, bekijken de mogelijkheden en maken een helder plan. Geen kleine lettertjes, wel duidelijke afspraken.
Tijdens de uitvoering houden wij je op de hoogte via een vaste contactpersoon. Je weet altijd hoe het werk ervoor staat en wat de volgende stap is. Zo werken wij al meer dan 100 jaar: eerlijk, degelijk en met oog voor detail.
Wil je in Losser isolatie combineren met maatschappelijk vastgoed? We bespreken hoe de werkzaamheden op elkaar kunnen aansluiten en welke planning bij jouw woning past.
- Nieuwbouw woningen en appartementen in Losser
- Verbouwingen en aanbouwen
- Onderhoud, renovatie en herstelwerk
- Verduurzaming en isolatie
- Bedrijfspanden en utiliteitsbouw
Zo bouwen wij een aanbouw in Losser
Isolatie en luchtdichting lopen door tot in de aansluitdetails. Dat voorkomt koudebruggen op de plek waar oud en nieuw elkaar raken — precies daar waar bij slecht uitgevoerde aanbouwen vocht ontstaat. Wij zorgen dat de bouwplaats aan het eind van de week begaanbaar en veilig is. Soms is een eenvoudiger oplossing bouwkundig verstandiger dan de meest uitgebreide; wij zeggen het als wij dat zo zien.
Wij starten met een opname van de bestaande fundering, gevel en dakrand. Daarna volgt het ontwerp, de constructieberekening en waar nodig de vergunningaanvraag. In de uitvoering blijft de bestaande woning zo lang mogelijk gesloten; de doorbraak maken wij pas als de aanbouw wind- en waterdicht is. Voegwerk, kitwerk en afwerking beoordelen wij bij daglicht voordat wij opleveren. Wij ruimen dagelijks op en dekken af wat afgedekt moet worden; ook dat hoort bij nette uitvoering.
Wij bouwen volgens het Bouwbesluit en documenteren waar dat om aanvullende maatregelen vraagt. Veel opdrachtgevers in Losser bellen ons jaren later opnieuw; dat is voor ons de belangrijkste graadmeter. Wij kennen de bouwpraktijk in de gemeente Losser: welke details hier gebruikelijk zijn, welke materialen zich in dit klimaat bewijzen en waar de gemeente scherp op let.
- Funderingsadvies afgestemd op de bestaande woning
- Traditioneel gemetseld of in houtskeletbouw
- Doorbraak pas na wind- en waterdicht maken
- Koudebrugvrije aansluitdetails
- Afwerking inclusief stucwerk, vloer en elektra
Populaire oplossingen in Losser
Van aanbouw tot isolatie: welke bouwoplossing bij jouw situatie past, hangt af van woningtype, budget en vergunning.
100+ jaar ervaring
Al meer dan 100 jaar bouwen wij op vertrouwen in Twente.
Vaste vakmensen
Ons team bestaat uit een vaste groep timmerlieden, uitvoerders en specialisten.
Korte lijnen
Wij communiceren direct. Geen lange wachttijden, wel duidelijke afspraken.
Betrouwbare partners
Voor installaties werken wij met vaste partners die wij door en door kennen.
Projecten in de regio Losser
Bekijk een selectie van projecten die wij in Twente hebben gerealiseerd.
Agrarisch
Eikenhouten Schuur Losser
Karakteristieke eikenhouten schuur gebouwd in Losser. Traditioneel vakmanschap gecombineerd met moderne technieken.
LosserBekijk project
Nieuwbouw
Nieuwbouw Woning Losser
Nieuwbouwwoning in Losser met moderne indeling en energiezuinige voorzieningen. Gebouwd volgens de nieuwste normen.
LosserBekijk project
Plaatsen waar wij ook actief zijn:
Naast Losser werken wij ook in de omliggende plaatsen. Kies een plaats en bekijk wat wij daar voor je kunnen betekenen.
Verder lezen over deze dienst
Vanuit Oldenzaal werken wij in Losser, Twente en Overijssel. Via onderstaande pagina's zie je het complete plaatje.
Bouwplannen in Losser? Wij helpen je graag.
Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wij komen graag bij jou langs in Losser.
Veelgestelde vragen over bouwen in Losser
Mag ik zonder vergunning een aanbouw plaatsen in Losser?
Een aanbouw aan de achterzijde valt regelmatig binnen de landelijke vergunningvrije regels, afhankelijk van diepte, hoogte en de omvang van het achtererfgebied. Zodra je daarbuiten komt, is een omgevingsvergunning van de gemeente Losser via het Omgevingsloket nodig. Wij toetsen dit vooraf op jouw perceel. Voor aanvang leggen wij vast wie wat doet, in welke volgorde en welke onderdelen wanneer worden geleverd.
Hoe voorkomt Poorthuis scheuren tussen aanbouw en woning in Losser?
Door de fundering af te stemmen op de bestaande situatie en de aansluiting bewust te detailleren, met een dilatatie waar dat nodig is. Zo werkt het nieuwe deel mee met de bestaande woning in plaats van ertegenin. Wij bouwen volgens het Bouwbesluit en documenteren waar dat om aanvullende maatregelen vraagt.
Waar moet ik op letten bij bouwen in het buitengebied rond Losser?
In het buitengebied rond Overdinkel, Glane, De Lutte en Beuningen gelden vaak andere regels dan binnen de bebouwde kom: bouwvlakken zijn beperkt, bijgebouwen tellen mee in het maximale oppervlak en bij functiewijziging kijkt de gemeente Losser mee. Wij toetsen dat vooraf, zodat het plan niet halverwege hoeft te worden aangepast. Kleine nazorgpunten pakken wij op in één bezoek, zodat je niet meerdere keren thuis hoeft te blijven.
Hoe verloopt een eerste gesprek over jouw plannen in Losser?
Wij komen vrijblijvend bij je langs, bekijken de situatie ter plaatse en bespreken wat er bouwkundig mogelijk is. Daarna ontvang je een plan met een specificatie per onderdeel, zodat je precies ziet wat er gebeurt en wat het inhoudt. Ook in de kernen rond Oldenzaal hebben wij projecten lopen, waardoor onze ploeg dit gebied door en door kent.
Komt Poorthuis vanuit Oldenzaal naar Losser?
Ja. Losser ligt binnen ons dagelijkse werkgebied, net als Oldenzaal, Overdinkel en Enschede. Onze ploeg werkt vanuit Oldenzaal door heel Twente, ook voor nazorg en onderhoud na oplevering. De keuze tussen herstellen en vervangen hangt af van de staat van het bestaande werk; wij laten je de kosten en gevolgen van beide varianten zien voordat je beslist.
Geeft Poorthuis garantie op werk in Losser?
Ja. Wij zijn aangesloten bij BouwGarant en lid van Bouwend Nederland. Je krijgt garantie op constructie, waterdichting en geleverde materialen, en jouw aanbetalingen zijn beschermd. De exacte voorwaarden leggen wij vast in de opdrachtbevestiging. Tussentijds loop je met de uitvoerder het werk door, zodat je keuzes op het juiste moment maakt en niet achteraf.
Nog een vraag over jouw project in Losser?
Staat jouw vraag er niet bij? Deze pagina's geven vaak het antwoord.