Kelder bouwen of verbouwen

Extra ruimte onder jouw woning. Wij realiseren kelders en souterrains.

Plan adviesgesprek Bel direct: 0541-512739

Een kelder is een unieke ruimte: koel, droog (mits goed afgewerkt) en volledig gescheiden van de rest van de woning. Veel Twentse woningen hebben een bestaande kelder die nauwelijks wordt gebruikt, vaak alleen voor opslag van zelden gebruikte spullen. Op deze pagina laten we zien wat je allemaal van een kelder kunt maken, van een sfeervolle wijnkelder tot een fitness- of hobbyruimte. Per toepassing beschrijven we wat het inhoudt en waar je op moet letten qua vocht, licht en bereikbaarheid.

Mogelijke toepassingen voor je kelder

Wijnkelder

De ideale toepassing als je over een natuurlijk koele kelder beschikt. Houten stellingkasten, een gecontroleerde luchtvochtigheid en sfeerverlichting maken er een echte kelder van. Geschikt voor liefhebbers met een collectie van enkele honderden flessen of meer.

Hobby- of werkkelder

Voor klussers, modelbouwers of mensen die rommeliger werk uit het zicht willen houden, biedt een kelder de perfecte werkruimte. Goede verlichting, voldoende stopcontacten en een werkbank op maat zijn de basis.

Fitness- of yogaruimte

Een kelder leent zich uitstekend voor sportieve invulling: een rubberen vloer, voldoende stahoogte en spiegelwand creëren een professioneel ogende ruimte. Mechanische ventilatie is hier essentieel.

Bergruimte met inbouwkasten op maat

Wanneer wonen niet de ambitie is, is slimme opslag de meest pragmatische keuze. Inbouwkasten op maat houden de kelder overzichtelijk en voorkomen dat alles op de grond eindigt.

Wasruimte of huishoudruimte

Een kelder kan dienen als gecentraliseerde technische ruimte voor wasmachine, droger, cv-ketel en eventueel een diepvries. Dat geeft je elders in de woning extra leefoppervlak terug.

Waar moet je op letten?

Bij elke kelderinvulling staat vochtbeheersing op één. Niet elke kelder is geschikt voor elke toepassing: een vochtige kelder leent zich prima voor opslag of wijnopslag, maar niet voor een fitnessruimte met elektronica. We brengen voorafgaand de bouwfysische staat in kaart, kruipruimte- en grondwaterstand, eventuele optrekkende vocht, en de waterdichtheid van de wanden. Daarnaast spelen daglicht (vrijwel altijd beperkt, kunstlicht moet daarom kwalitatief zijn), ventilatie (mechanische afzuiging is meestal noodzakelijk), stahoogte en de bereikbaarheid via de keldertrap een rol. Voor sommige invullingen is een nooduitgang of vluchtraam wettelijk vereist; we toetsen je situatie en adviseren over eventueel benodigde aanpassingen.

Vakmanschap sinds 1923

Poorthuis werkt sinds 1923 in Twentse woningen, en dus ook regelmatig in oude kelders. We kennen de typische opbouw van keldermuren in vooroorlogse woningen (vaak gemetseld in oude kalkmortel zonder fundering onder de keldermuren) en weten hoe je zo'n ruimte droog en bewoonbaar maakt zonder de constructieve integriteit aan te tasten. We werken samen met vaste vochtbestrijdingspartners en eigen vakmensen voor metselwerk, stuc, vloeren en installaties. Eén uitvoerder, korte lijnen, dagelijkse opruim, ook in de kelder.

Vier generaties Twents bouwbedrijf, sinds 1923 actief in de regio
Eigen vaste ploeg vakmensen, geen anonieme onderaannemers
Eén vast aanspreekpunt vanaf intake tot en met oplevering
Werkgebied: Oldenzaal, Losser, Denekamp, De Lutte, Ootmarsum, Enschede en omstreken

Zo realiseerden wij dit eerder in Twente

Monumentaal pand Oldenzaal binnenstad

Vochtige kelder onder een rijksmonumentaal woonhuis omgevormd tot wijnkelder. Drainagesysteem aangebracht, kalkmortel opnieuw gevoegd, eikenhouten stellingkasten op maat geplaatst.

Twee-onder-een-kap Losser

Bestaande opslagkelder ingericht als hobbyruimte met werkbank, voldoende stopcontacten en spotverlichting. Nieuwe trap met handregel naar de woonkamer.

Vrijstaande villa Denekamp

Diepe kelder onder de woning verbouwd tot complete fitnessruimte met rubberen vloer, spiegelwand en mechanische ventilatie. Daglicht via lichtkoker aangebracht.

Zekerheid en garantie

Op kelderwerk geven we per uitvoeringsonderdeel garantie: op metselwerk, op vochtbestrijdingsmaatregelen, op stucwerk en op installaties. Bij ingrepen die de waterdichtheid raken, werken we alleen met systemen waarvan we de levensduur kennen. Tijdens de uitvoering houden we de woning bewoonbaar; de kelder benaderen we waar mogelijk via een aparte route.