Bouwpartner voor projectontwikkelaars

Betrouwbaar, op tijd, binnen budget. Wij zijn jouw bouwpartner.

Uitvoeringspartner voor projectontwikkelaars

Voor projectontwikkelaars in Twente en Oost-Nederland realiseert Bouwbedrijf Poorthuis grondgebonden woningen, kleinschalige appartementencomplexen, bedrijfsverzamelgebouwen, transformaties van leegstaand vastgoed en gemengde herontwikkelingen. Of het nu gaat om een rij van zes eengezinswoningen in Borne, een kleinschalig appartementenblok in Hengelo of de transformatie van een voormalig kantoorpand naar woningen in Oldenzaal: wij stappen graag in vanaf de bouwteamfase en denken vanaf het voorlopig ontwerp mee over uitvoerbaarheid, materiaalkeuze, planning en kostenoptimalisatie. Onze rol gaat verder dan alleen de bouwkundige uitvoering. Wij rapporteren transparant per bouwfase, signaleren risico's vroegtijdig en houden uw verkoop- of verhuurmoment scherp in beeld. Voor de meeste ontwikkelaars die met ons werken is dat juist het verschil: een aannemer die meedenkt met uw business case in plaats van pas na oplevering met meerwerkclaims te komen.

Hoe wij te werk gaan

In een bouwteam werken wij open: u krijgt inzicht in onze inkoopprijzen, vaste opslagen en de manier waarop wij risico inschatten. Tijdens de werkvoorbereiding leveren wij waardetechnische adviezen — bijvoorbeeld over keuzes tussen kalkzandsteen en houtskeletbouw, over het type fundering bij de bodem in uw plangebied, of over de meest kostenefficiënte route naar de geldende BENG- en MPG-eisen. Door onze vaste leveranciers- en onderaannemers-pool houden wij de planning voorspelbaar en kunnen wij realistische opleverdata vastleggen, cruciaal voor uw verkoop- of verhuurplanning. Bij grotere projecten faseren wij de oplevering, zodat u woningen of units in tranches kunt overdragen aan kopers of huurders. Tijdens de bouw rapporteert onze projectleider wekelijks: voortgang, financieel, planning en eventuele afwijkingen. Geen verrassingen aan het eind, geen lange e-mailketens — wel één vast aanspreekpunt dat ook op de bouw zelf bereikbaar is.

Waarom Bouwbedrijf Poorthuis?

U krijgt een ervaren bouwer met een aantoonbaar track record in Twente en Overijssel: Autowasstraat Hoogeveen, Kulturhus De Glaan, meerdere woningen in Borne, Losser en De Lutte, en transformatieprojecten in onder meer Oldenzaal. Daarbij hoort de financiële stabiliteit van een familiebedrijf dat al meer dan 100 jaar bestaat: geen onderaannemerskettingen, geen tussenpartijen die uw marge opeten, en projectleiders die de bouw uit eigen hand kennen. Wij werken onder BouwGarant en zijn lid van Bouwend Nederland, wat betekent dat de waarborgsommen voor uw kopers correct zijn afgedekt en dat geschillen onafhankelijk worden beslecht. Voor projectontwikkelaars die structureel met ons werken bieden wij raamcontracten aan waarmee u over meerdere projecten heen prijszekerheid en planningsvoorrang krijgt. Of u nu een eenmalige opdracht heeft of een meerjarige pijplijn — wij zoeken een samenwerking die voor beide kanten werkt.

Bouwteam-ervaring vanaf voorlopig ontwerp
Prijszekerheid door eigen inkoopkracht en vaste opslagen
Vaste opleverdata gekoppeld aan uw verkoopplanning
Gefaseerde oplevering bij grotere projecten
BENG-, MPG- en NTA8800-berekeningen in eigen huis
Wekelijkse voortgangs- en financiële rapportage
BouwGarant-waarborg en 10-jaars constructieve garantie
Raamcontracten mogelijk voor terugkerende opdrachtgevers

Plan adviesgesprek

Laat ons meekijken met uw project.

Plan adviesgesprek Bel: 0541-512739

100+ jaar ervaring

Al meer dan 100 jaar bouwen wij op vertrouwen in Twente.

Vaste vakmensen

Ons team bestaat uit een vaste groep timmerlieden, uitvoerders en specialisten.

Korte lijnen

Wij communiceren direct. Geen lange wachttijden, wel duidelijke afspraken.

Betrouwbare partners

Voor installaties werken wij met vaste partners die wij door en door kennen.

Veelgestelde vragen

Voor projectontwikkelaars is de aannemer geen leverancier, maar een partner in het commerciële succes van een project. Een vertraging van twee maanden kan het verkoop- of verhuurprogramma compleet ondersteboven gooien; een prijsoverschrijding van vijf procent kan de marge wegnemen. Bouwbedrijf Poorthuis kent die wereld en gedraagt zich daarnaar, financieel stabiel, planningsvast, en open over kosten en risico's.

Bouwteam vanaf het voorlopig ontwerp

Wij stappen graag al in de bouwteamfase in, vanaf het voorlopig ontwerp. In die fase kunnen wij onze uitvoeringskennis maximaal benutten om kosten en risico's te beheersen: alternatieve materialen voorstellen, prefab-mogelijkheden in kaart brengen en de planning realistisch maken. Wij werken open, met inzicht in inkoopprijzen en vaste opslagen.

Prijszekerheid door inkoopkracht

Onze vaste leveranciers- en onderaannemers-pool stelt ons in staat marktprijzen scherp te houden, ook in markten met snelle prijsfluctuaties. Wij maken vooraf duidelijke afspraken over wie welk inkooprisico draagt en welke prijsindexering van toepassing is. Dat voorkomt onaangename verrassingen bij stortingsmomenten en oplevering.

Vaste opleverdata gekoppeld aan uw verkoopprogramma

Wij weten dat uw verkoopprogramma, modelwoning bezichtigen, koopovereenkomst tekenen, kopersopties verzamelen, direct hangt aan onze planning. Daarom commiteren wij ons aan harde mijlpalen: ruwbouw klaar, model klaar, sleuteloverdracht. Mochten er tussentijdse risico's ontstaan, dan hoort u dat van ons voor het effect zichtbaar wordt, niet erna.

Schaal die past bij regionale ontwikkelaars

Wij hebben capaciteit voor projecten tot enkele tientallen woningen per jaar. Voor grotere reeksen werken wij in fases of zetten wij onze vaste onderaannemerteams in onder onze projectleiding. Onze positie, niet te klein, niet te groot, maakt ons een logische partner voor regionale ontwikkelaars die persoonlijke aandacht en uitvoeringskracht zoeken.

Energie, milieuprestatie en circulariteit

Wij werken standaard met actuele energie- en milieuprestatie-eisen en kunnen u in de ontwerpfase laten zien hoe verschillende keuzes (HSB, kalkzandsteen, biobased materialen) uitwerken op de berekeningen. Voor circulair bouwen hebben wij ervaring met demontabele constructies en hergebruik van materialen, een groeiend onderwerp bij gemeenten en eindgebruikers.