Nieuwbouw
Woonhuis Kantoor Oldenzaal
Een unieke combinatie van wonen en werken onder één dak. Modern ontwerp met functionele indeling voor zowel woon- als kantoorruimte.
OldenzaalBekijk project
Jouw aannemer in Oldenzaal
Al meer dan 100 jaar bouwen en verbouwen wij in Oldenzaal en omgeving.
Uw aannemer in Oldenzaal van eerste schets tot oplevering
Een aannemer doet meer dan bouwen: hij bewaakt de constructie, de planning, de vergunning en de afstemming tussen alle vakmensen. Bouwbedrijf Poorthuis werkt vanuit Oldenzaal met een eigen vaste ploeg timmerlieden en metselaars, aangevuld met vaste installateurs waar wij al jaren mee samenwerken. Oldenzaal is een stad met een gemengde woningvoorraad: vooroorlogse buurten, naoorlogse uitbreidingen en recentere nieuwbouw naast elkaar. Doordat wij vanuit Oldenzaal werken, staan wij snel in Oldenzaal en kunnen wij tussentijds langsgaan zonder dat het werk stilvalt. Bij bewoonde verbouwingen maken wij stofwanden en beschermen wij vloeren en trappen.
Wij denken mee over fasering: kunt u tijdens de bouw in de woning blijven wonen, of is het slimmer om het werk in één keer uit te voeren? Die keuze bepaalt de doorlooptijd, de kosten en het comfort tijdens de bouw. Een plan dat op tekening werkt, moet ook uitvoerbaar zijn op de bouw; die toets doen wij voordat u een handtekening zet. Wij gebruiken materialen met een aantoonbare levensduur en leggen de productdocumentatie voor u vast.
Waar wij werken in Oldenzaal
Onze ploeg komt in vrijwel alle delen van Oldenzaal. Werk in De Thij, Zuid Berghuizen, Graven Es, De Essen en Glinde vraagt telkens een iets andere aanpak, omdat bouwjaar, constructie en perceelgrootte per buurt verschillen. Onze uitvoerder rijdt vaste rondes door dit deel van Twente, waardoor er in Oldenzaal bijna dagelijks iemand van ons in de buurt is.
Ook Losser, Denekamp, Deurningen en Hengelo horen bij ons dagelijkse werkgebied, zodat wij snel ter plaatse zijn voor een opname, tijdens de uitvoering en voor nazorg na oplevering. Levertijden van kozijnen, staal of dakelementen nemen wij in de planning mee voordat wij starten.
Onze ploegen rijden dagelijks vanuit Oldenzaal de streek in, dus ook in de rest van Twente werken wij met vaste vakmensen en leveranciers uit de regio, net als bij ons werk in Oldenzaal. Je hebt korte lijnen als er tijdens het werk iets te bespreken valt.
Wijken en buurten in Oldenzaal
- De Thij
- Zuid Berghuizen
- Graven Es
- De Essen
- Glinde
- Stakenbeek
Direct rondom Oldenzaal
- Losser
- Denekamp
- Deurningen
- Hengelo
- Enschede
- Rossum
- Beuningen
Woningen die wij in Oldenzaal veel tegenkomen
Wij werken aan vrijstaande woningen, twee-onder-een-kappers, rijwoningen, woonboerderijen en bedrijfspanden. Bij elk woningtype spelen andere aandachtspunten: bij oudere woningen vaak de fundering, het dakbeschot en de vochthuishouding, bij recentere bouw vooral de aansluitdetails en de installatietechniek. Waar een standaardoplossing volstaat, adviseren wij die; maatwerk zetten wij in waar het echt verschil maakt. Fouten die wij zelf ontdekken, herstellen wij voordat u ernaar hoeft te vragen.
Oldenzaal is een stad met een gemengde woningvoorraad: vooroorlogse buurten, naoorlogse uitbreidingen en recentere nieuwbouw naast elkaar. Vragen van een volgende eigenaar van de woning beantwoorden wij ook. Werk in oudere delen van Oldenzaal vraagt om terughoudende detaillering; wij passen daar het materiaalgebruik op aan.
Waarom Bouwbedrijf Poorthuis in Oldenzaal?
Als lokale aannemer kennen wij Oldenzaal en de omgeving door en door. Wij weten welke materialen het beste presteren, welke vergunningen nodig zijn en hoe jouw verbouwing of nieuwbouw soepel verloopt. Dat scheelt tijd, geld en zorgen.
- 100+ jaar ervaring in Twente
- Vaste ploeg vakmensen
- Persoonlijke begeleiding van A tot Z
- Aangesloten bij BouwGarant
Ook verder in de provincie, bij ons werk elders in Overijssel, houden wij die werkwijze aan: één vaste uitvoerder als aanspreekpunt, een transparante begroting en hetzelfde aanspreekpunt voor vragen na oplevering.
Bij ons complete dienstenaanbod bekijken wij eerst de bestaande situatie en jouw wensen, voordat er materiaal wordt besteld. Zo maken we vooraf duidelijke afspraken over het werk.
Ons kantoor
Eekboerstraat 37, 7575 AV Oldenzaal
Werkgebied: heel Twente en Overijssel
Onze diensten in Oldenzaal
Van nieuwbouw tot verduurzaming: wij hebben de kennis en ervaring voor jouw project.
Wat er bij bouwbedrijf Oldenzaal komt kijken, leggen wij vooraf vast in een heldere begroting met aparte posten voor materiaal, arbeid en afwerking. Je weet dus waar jouw budget heen gaat.
Nieuwbouw: uw droomhuis gebouwd door vakmensen
Een huis bouwen doet u meestal maar één keer. Daarom begeleiden wij u stap voor stap.
Meer infoVerbouwen: meer ruimte, meer comfort
Van een aanbouw tot een complete verbouwing: wij regelen het.
Meer infoOnderhoud en renovatie
Van klein onderhoud tot een complete renovatie: wij houden uw pand in topconditie.
Meer infoWoning verduurzamen
Een comfortabele woning begint met de juiste volgorde van bouwkundige maatregelen.
Meer infoZo werken wij in Oldenzaal
Elk project begint met een persoonlijk adviesgesprek, bij jou thuis of op ons kantoor in Oldenzaal. Wij luisteren naar jouw wensen, bekijken de mogelijkheden en maken een helder plan. Geen kleine lettertjes, wel duidelijke afspraken.
Tijdens de uitvoering houden wij je op de hoogte via een vaste contactpersoon. Je weet altijd hoe het werk ervoor staat en wat de volgende stap is. Zo werken wij al meer dan 100 jaar: eerlijk, degelijk en met oog voor detail.
Wil je in Oldenzaal isolatie combineren met bouwen voor particuliere opdrachtgevers? We bespreken hoe de werkzaamheden op elkaar kunnen aansluiten en welke planning bij jouw woning past.
- Nieuwbouw woningen en appartementen in Oldenzaal
- Verbouwingen en aanbouwen
- Onderhoud, renovatie en herstelwerk
- Verduurzaming en isolatie
- Bedrijfspanden en utiliteitsbouw
Zo pakken wij een bouwproject in Oldenzaal aan
Tijdens de uitvoering werkt één uitvoerder het werk af met onze eigen ploeg. Onderaannemers zetten wij alleen in voor specialistisch werk, en altijd dezelfde partijen. U weet daardoor wie er op uw werk staat en wat er die week gebeurt. Waar een constructeur of installateur nodig is, schakelen wij vaste partners in die onze werkwijze kennen. De keuze tussen herstellen en vervangen hangt af van de staat van het bestaande werk; wij laten u de kosten en gevolgen van beide varianten zien voordat u beslist.
Wij starten met een opname op locatie: constructie, fundering, dakvlak, installaties en de staat van het bestaande werk. Daarna volgt een uitgewerkt plan met tekening, materiaalkeuzes en een specificatie per onderdeel. Pas als dat klopt, gaat de schop de grond in. Onze timmerlieden werken al jaren samen, wat je terugziet in de afwerking. U krijgt een planning per week, zodat u weet welke werkzaamheden er aankomen en wanneer het stil is op de bouw.
Wij gebruiken materialen met een aantoonbare levensduur en leggen de productdocumentatie voor u vast. Kleine nazorgpunten pakken wij op in één bezoek, zodat u niet meerdere keren thuis hoeft te blijven. In de gemeente Oldenzaal weten wij bij welk loket welke vraag hoort, wat het vergunningtraject soepeler laat verlopen.
- Opname en bouwkundig advies op locatie
- Constructieberekening en tekeningen waar nodig
- Vergunningaanvraag en afstemming met de gemeente
- Uitvoering met eigen timmerploeg
- Oplevering met opleverpunten en garantie via BouwGarant
Populaire oplossingen in Oldenzaal
Van aanbouw tot isolatie: welke bouwoplossing bij jouw situatie past, hangt af van woningtype, budget en vergunning.
Loopt jouw plan verder dan dit onderdeel, bijvoorbeeld richting zakelijke bouwprojecten en bedrijfspanden? Dan zetten wij het in dezelfde planning, zodat steiger, ploeg en oplevermoment één keer geregeld worden.
100+ jaar ervaring
Al meer dan 100 jaar bouwen wij op vertrouwen in Twente.
Vaste vakmensen
Ons team bestaat uit een vaste groep timmerlieden, uitvoerders en specialisten.
Korte lijnen
Wij communiceren direct. Geen lange wachttijden, wel duidelijke afspraken.
Betrouwbare partners
Voor installaties werken wij met vaste partners die wij door en door kennen.
Projecten in de regio Oldenzaal
Bekijk een selectie van projecten die wij in Twente hebben gerealiseerd.
Plaatsen waar wij ook actief zijn:
Naast Oldenzaal werken wij ook in de omliggende plaatsen. Kies een plaats en bekijk wat wij daar voor je kunnen betekenen.
Verder lezen over deze dienst
Vanuit Oldenzaal werken wij in Oldenzaal, Twente en Overijssel. Via onderstaande pagina's zie je het complete plaatje.
Bouwplannen in Oldenzaal? Wij helpen je graag.
Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wij komen graag bij jou langs in Oldenzaal.
Veelgestelde vragen over bouwen in Oldenzaal
Wat doet een aannemer in Oldenzaal precies voor mij?
Wij nemen het complete bouwproces over: opname, bouwkundig plan, constructie, vergunning bij de gemeente Oldenzaal via het Omgevingsloket, uitvoering en oplevering. Je hebt één aanspreekpunt en één partij die verantwoordelijk is voor het eindresultaat, inclusief de afstemming met installateurs en leveranciers. Levertijden van kozijnen, staal of dakelementen nemen wij in de planning mee voordat wij starten.
Wie is tijdens de bouw in Oldenzaal het aanspreekpunt?
Eén uitvoerder begeleidt het werk van start tot oplevering. Die staat zelf op de bouw, stemt af met installateurs en leveranciers en houdt de planning bij. Vragen over meerwerk of fasering lopen via dezelfde persoon, zodat afspraken niet tussen partijen verdwijnen. Wij werken met hout dat op maat in de werkplaats is voorbewerkt, wat de maatvoering op de bouw ten goede komt.
Verschilt de bouwkundige aanpak per buurt in Oldenzaal?
Ja. De woningvoorraad in De Thij, Zuid Berghuizen, Graven Es, De Essen, Glinde en Stakenbeek loopt uiteen in bouwjaar, kapconstructie en isolatiewaarde. Dat bepaalt of een ingreep constructief eenvoudig is of extra voorzieningen vraagt. Wij beoordelen de woning daarom altijd op locatie voordat wij een plan maken. Na een eerste stookseizoen kijken wij desgewenst nog een keer mee naar krimp en zetting.
Hoe gaat Poorthuis om met welstand in Oldenzaal?
In Oldenzaal wordt in delen van de kern meegekeken op materiaalgebruik, kleur en verhouding. Wij stemmen het ontwerp daar vooraf op af en overleggen zo nodig met de gemeente Oldenzaal via het Omgevingsloket, zodat je niet achteraf hoeft aan te passen. Wij weten welke straten en erven rond Oldenzaal lastig bereikbaar zijn voor materieel en houden daar in de planning rekening mee.
Hoe verloopt een eerste gesprek over jouw plannen in Oldenzaal?
Wij komen vrijblijvend bij je langs, bekijken de situatie ter plaatse en bespreken wat er bouwkundig mogelijk is. Daarna ontvang je een plan met een specificatie per onderdeel, zodat je precies ziet wat er gebeurt en wat het inhoudt. Wie later wil verduurzamen, kan nu al voorbereidingen treffen die dan veel werk besparen.
Komt Poorthuis vanuit Oldenzaal naar Oldenzaal?
Ja. Oldenzaal ligt binnen ons dagelijkse werkgebied, net als Losser, Denekamp en Deurningen. Onze ploeg werkt vanuit Oldenzaal door heel Twente, ook voor nazorg en onderhoud na oplevering. Aan het einde van elke fase controleren wij het werk voordat het aan het zicht wordt onttrokken.