Nieuwbouw
Woonhuis Kantoor Oldenzaal
Een unieke combinatie van wonen en werken onder één dak. Modern ontwerp met functionele indeling voor zowel woon- als kantoorruimte.
OldenzaalBekijk project
Verbouwing in Denekamp
Van aanbouw tot totaalverbouwing in Denekamp. Wij regelen het.
Verbouwing in Denekamp met één partij verantwoordelijk
Verbouwen betekent werken in en aan een bestaande constructie. Een doorbraak, een uitbouw of een nieuwe indeling raakt vrijwel altijd draagmuren, vloeren, installaties en de isolatieschil tegelijk. Daarom begint elke verbouwing bij ons met een bouwkundige opname. Denekamp is een dorp in de gemeente Dinkelland, met veel twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en woonboerderijen in de rand. Ons materieel en onze werkplaats staan in Oldenzaal, zodat maatwerk voor projecten in Denekamp in eigen beheer wordt gemaakt. Wij zorgen dat de bouwplaats aan het eind van de week begaanbaar en veilig is.
Ook de fasering telt: in één keer alles aanpakken is efficiënter en vaak goedkoper, maar vraagt meer van uw woonsituatie. Wij bespreken vooraf wat werkbaar is. Duurzaam kiezen betekent hier vooral: minder onderhoud over vijftien jaar, niet per se het duurste materiaal nu. Onze timmerlieden werken al jaren samen, wat je terugziet in de afwerking.
Waar wij werken in Denekamp
Onze ploeg werkt in heel Denekamp en in de directe omgeving. Wij beoordelen elke woning op locatie, omdat bouwjaar en constructie sterk bepalen wat er mogelijk is. Wij leveren en verwerken bij voorkeur materiaal van vaste leveranciers uit de regio, zodat naleveringen niet weken duren.
Daarnaast werken wij in het buitengebied rond Noord Deurningen, Tilligte, Lattrop en Agelo, waar erven, schuren en woonboerderijen om andere oplossingen vragen dan een woning binnen de bebouwde kom. Waar een constructeur of installateur nodig is, schakelen wij vaste partners in die onze werkwijze kennen.
Voor informatie over lokale regelingen en ondersteuning kun je terecht bij de gemeente Dinkelland. We bespreken graag wat past bij jouw woning in Denekamp.
Buitengebied en buurtschappen
- Noord Deurningen
- Tilligte
- Lattrop
- Agelo
Direct rondom Denekamp
- Oldenzaal
- Deurningen
- Ootmarsum
- Rossum
- Tubbergen
Woningen die wij in Denekamp veel tegenkomen
Veelvoorkomende verbouwingen zijn het openbreken van keuken en woonkamer in rijwoningen, het uitbouwen van de achtergevel bij twee-onder-een-kapwoningen, het bewoonbaar maken van zolders en het verbouwen van woonboerderijen in het buitengebied. Wie later wil verduurzamen, kan nu al voorbereidingen treffen die dan veel werk besparen. Een goede fundering en een droge basis zijn belangrijker dan een dure afwerklaag.
Denekamp is een dorp in de gemeente Dinkelland, met veel twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en woonboerderijen in de rand. Wilt u later een volgende stap zetten, dan kennen wij uw woning al en hoeft u niet opnieuw te beginnen. Veel opdrachtgevers in Denekamp kwamen bij ons via een buur of familielid voor wie wij eerder werkten.
Waarom Bouwbedrijf Poorthuis in Denekamp?
Als lokale aannemer kennen wij Denekamp en de omgeving door en door. Wij weten welke materialen het beste presteren, welke vergunningen nodig zijn en hoe jouw verbouwing of nieuwbouw soepel verloopt. Dat scheelt tijd, geld en zorgen.
- 100+ jaar ervaring in Twente
- Vaste ploeg vakmensen
- Persoonlijke begeleiding van A tot Z
- Aangesloten bij BouwGarant
Onze ploegen rijden dagelijks vanuit Oldenzaal de streek in, dus ook in de rest van Twente werken wij met vaste vakmensen en leveranciers uit de regio, net als bij ons werk in Denekamp. Je hebt korte lijnen als er tijdens het werk iets te bespreken valt.
Bij aanbouw Denekamp bekijken wij eerst de bestaande situatie en jouw wensen, voordat er materiaal wordt besteld. Zo maken we vooraf duidelijke afspraken over het werk.
Ons kantoor
Eekboerstraat 37, 7575 AV Oldenzaal
Werkgebied: heel Twente en Overijssel
Onze diensten in Denekamp
Van nieuwbouw tot verduurzaming: wij hebben de kennis en ervaring voor jouw project.
Wat er bij aanbouw of uitbouw: meer leefruimte komt kijken, leggen wij vooraf vast in een heldere begroting met aparte posten voor materiaal, arbeid en afwerking. Je weet dus waar jouw budget heen gaat.
Nieuwbouw
Van droomhuis tot oplevering, wij bouwen het.
Meer infoVerbouwen
Meer ruimte, meer comfort. Aanbouw, renovatie of verbouwing.
Meer infoOnderhoud & Renovatie
Jouw pand in topconditie houden met vakkundig onderhoud.
Meer infoVerduurzamen
Isolatie, energiebesparing en toekomstgericht bouwen.
Meer infoZo werken wij in Denekamp
Elk project begint met een persoonlijk adviesgesprek, bij jou thuis of op ons kantoor in Oldenzaal. Wij luisteren naar jouw wensen, bekijken de mogelijkheden en maken een helder plan. Geen kleine lettertjes, wel duidelijke afspraken.
Tijdens de uitvoering houden wij je op de hoogte via een vaste contactpersoon. Je weet altijd hoe het werk ervoor staat en wat de volgende stap is. Zo werken wij al meer dan 100 jaar: eerlijk, degelijk en met oog voor detail.
Ook verder in de provincie, bij ons werk elders in Overijssel, houden wij die werkwijze aan: één vaste uitvoerder als aanspreekpunt, een transparante begroting en hetzelfde aanspreekpunt voor vragen na oplevering.
Wil je in Denekamp isolatie combineren met zolder verbouwen? We bespreken hoe de werkzaamheden op elkaar kunnen aansluiten en welke planning bij jouw woning past.
- Nieuwbouw woningen en appartementen in Denekamp
- Verbouwingen en aanbouwen
- Onderhoud, renovatie en herstelwerk
- Verduurzaming en isolatie
- Bedrijfspanden en utiliteitsbouw
Zo verloopt een verbouwing in Denekamp
Wij coördineren zelf de installateur, de stukadoor en de tegelzetter. U heeft één aanspreekpunt en één planning, en meerwerk leggen wij altijd vooraf schriftelijk vast. Wij houden één aanspreekpunt aan van eerste gesprek tot oplevering. Detaillering bepaalt uiteindelijk of een plan mooi blijft: aansluitingen, waterafvoer en luchtdichtheid werken wij daarom vooraf uit.
Na de opname maken wij een plan met tekening, constructieve oplossingen en een specificatie per onderdeel. Tijdens de uitvoering werken wij met stofschotten, afgedekte vloeren en een vaste werkvolgorde, zodat u zo min mogelijk hinder ondervindt. Fouten die wij zelf ontdekken, herstellen wij voordat u ernaar hoeft te vragen. Wij houden één aanspreekpunt aan van eerste gesprek tot oplevering.
Wij bouwen met materialen die zich in het Twentse klimaat bewijzen en werken details zo uit dat vocht geen kans krijgt. Wij houden uw project in ons archief, inclusief tekeningen en gemaakte keuzes. Wij weten welke straten en erven rond Denekamp lastig bereikbaar zijn voor materieel en houden daar in de planning rekening mee.
- Bouwkundige opname van constructie, vloeren en installaties
- Doorbraken met stalen lateien of portalen, constructief onderbouwd
- Isolatie en ventilatie meegenomen in de verbouwing
- Eigen timmerploeg plus vaste installateurs en afbouwers
- Werken met stofschotten en een schone bouwplaats
Populaire oplossingen in Denekamp
Van aanbouw tot isolatie: welke bouwoplossing bij jouw situatie past, hangt af van woningtype, budget en vergunning.
Loopt jouw plan verder dan dit onderdeel, bijvoorbeeld richting agrarische bouw in het buitengebied? Dan zetten wij het in dezelfde planning, zodat steiger, ploeg en oplevermoment één keer geregeld worden.
100+ jaar ervaring
Al meer dan 100 jaar bouwen wij op vertrouwen in Twente.
Vaste vakmensen
Ons team bestaat uit een vaste groep timmerlieden, uitvoerders en specialisten.
Korte lijnen
Wij communiceren direct. Geen lange wachttijden, wel duidelijke afspraken.
Betrouwbare partners
Voor installaties werken wij met vaste partners die wij door en door kennen.
Projecten in de regio Denekamp
Bekijk een selectie van projecten die wij in Twente hebben gerealiseerd.
Nieuwbouw
Landhuis De Lutte
Statig landhuis in De Lutte met ruime vertrekken en klassieke details. Gebouwd met duurzame materialen en oog voor kwaliteit.
De LutteBekijk project
Plaatsen waar wij ook actief zijn:
Naast Denekamp werken wij ook in de omliggende plaatsen. Kies een plaats en bekijk wat wij daar voor je kunnen betekenen.
Verder lezen over deze dienst
Vanuit Oldenzaal werken wij in Denekamp, Twente en Overijssel. Via onderstaande pagina's zie je het complete plaatje.
Bouwplannen in Denekamp? Wij helpen je graag.
Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wij komen graag bij jou langs in Denekamp.
Veelgestelde vragen over bouwen in Denekamp
Is een vergunning nodig voor een verbouwing in Denekamp?
Inpandige aanpassingen zijn vaak vergunningvrij, tenzij je draagconstructies wijzigt of het pand een monument is. Uitbreidingen aan de achterzijde vallen soms binnen de vergunningvrije regels. Bij twijfel doen wij de toets en verzorgen wij de aanvraag bij de gemeente Dinkelland via het Omgevingsloket. Wij ruimen dagelijks op en dekken af wat afgedekt moet worden; ook dat hoort bij nette uitvoering.
Kan ik in Denekamp tijdens de verbouwing in mijn woning blijven?
In veel gevallen wel. Wij faseren het werk, plaatsen stofschotten en zorgen dat keuken of badkamer zo kort mogelijk buiten gebruik is. Bij een ingrijpende verbouwing bespreken wij vooraf welke periode lastig wordt. Aansluitingen tussen oud en nieuw werk zijn het kwetsbaarst; daar besteden wij bewust extra tijd aan.
Waar moet ik op letten bij bouwen in het buitengebied rond Denekamp?
In het buitengebied rond Noord Deurningen, Tilligte, Lattrop en Agelo gelden vaak andere regels dan binnen de bebouwde kom: bouwvlakken zijn beperkt, bijgebouwen tellen mee in het maximale oppervlak en bij functiewijziging kijkt de gemeente Dinkelland mee. Wij toetsen dat vooraf, zodat het plan niet halverwege hoeft te worden aangepast. Documentatie van materialen en garanties overhandigen wij bij oplevering, zodat je het bij de hand heeft.
Bouwt Poorthuis ook op agrarische erven rond Denekamp?
Ja. Wij bouwen en verbouwen schuren, werktuigenbergingen, bedrijfswoningen en erfgebouwen. Bij functiewijziging van agrarische bebouwing kijken wij vooraf naar het bestemmingsplan van de gemeente Dinkelland. Wij kennen de bouwpraktijk in de gemeente Dinkelland: welke details hier gebruikelijk zijn, welke materialen zich in dit klimaat bewijzen en waar de gemeente scherp op let.
Hoe verloopt een eerste gesprek over jouw plannen in Denekamp?
Wij komen vrijblijvend bij je langs, bekijken de situatie ter plaatse en bespreken wat er bouwkundig mogelijk is. Daarna ontvang je een plan met een specificatie per onderdeel, zodat je precies ziet wat er gebeurt en wat het inhoudt. Wat past, hangt af van jouw woning, jouw plannen voor de komende jaren en de ruimte die het bestemmingsplan biedt.
Komt Poorthuis vanuit Oldenzaal naar Denekamp?
Ja. Denekamp ligt binnen ons dagelijkse werkgebied, net als Oldenzaal, Deurningen en Ootmarsum. Onze ploeg werkt vanuit Oldenzaal door heel Twente, ook voor nazorg en onderhoud na oplevering. Levertijden van kozijnen, staal of dakelementen nemen wij in de planning mee voordat wij starten.
Nog een vraag over jouw project in Denekamp?
Staat jouw vraag er niet bij? Deze pagina's geven vaak het antwoord.