Nieuwbouw
Woonhuis Kantoor Oldenzaal
Een unieke combinatie van wonen en werken onder één dak. Modern ontwerp met functionele indeling voor zowel woon- als kantoorruimte.
OldenzaalBekijk project
Dakkapel in Oldenzaal
Meer ruimte en licht. Wij plaatsen dakkapellen in Oldenzaal.
Een dakkapel in Oldenzaal voor licht, hoogte en een extra kamer
Een dakkapel maakt van een schuine zolder een bruikbare kamer. U wint staanhoogte, daglicht en ventilatie, en dat over de volle breedte van de kapel. Bouwbedrijf Poorthuis plaatst dakkapellen met eigen timmerlieden, inclusief de constructieve aanpassing van de kap. Oldenzaal is een stad met een gemengde woningvoorraad: vooroorlogse buurten, naoorlogse uitbreidingen en recentere nieuwbouw naast elkaar. Onze uitvoerder rijdt vaste rondes door dit deel van Twente, waardoor er in Oldenzaal bijna dagelijks iemand van ons in de buurt is. Werkzaamheden die overlast geven, plannen wij zoveel mogelijk aaneengesloten in plaats van verspreid over weken.
De plaatsing op het voor- of achterdakvlak bepaalt vaak of er een vergunning nodig is, en de gekozen breedte bepaalt hoeveel bruikbare ruimte u overhoudt. Wij rekenen de varianten vooraf voor u door. Wie later wil verduurzamen, kan nu al voorbereidingen treffen die dan veel werk besparen. Bij oplevering lopen wij het werk met u na en leggen wij de opleverpunten schriftelijk vast.
Waar wij werken in Oldenzaal
Onze ploeg komt in vrijwel alle delen van Oldenzaal. Werk in De Thij, Zuid Berghuizen, Graven Es, De Essen en Glinde vraagt telkens een iets andere aanpak, omdat bouwjaar, constructie en perceelgrootte per buurt verschillen. Omdat wij ook in Losser werken, kunnen wij materiaal en mensen efficiënt inplannen en hoeft u niet weken op een ploeg te wachten.
Ook Losser, Denekamp, Deurningen en Hengelo horen bij ons dagelijkse werkgebied, zodat wij snel ter plaatse zijn voor een opname, tijdens de uitvoering en voor nazorg na oplevering. Werkzaamheden die overlast geven, plannen wij zoveel mogelijk aaneengesloten in plaats van verspreid over weken.
Onze ploegen rijden dagelijks vanuit Oldenzaal de streek in, dus ook in de rest van Twente werken wij met vaste vakmensen en leveranciers uit de regio, net als bij ons werk in Oldenzaal. Je hebt korte lijnen als er tijdens het werk iets te bespreken valt.
Wijken en buurten in Oldenzaal
- De Thij
- Zuid Berghuizen
- Graven Es
- De Essen
- Glinde
- Stakenbeek
Direct rondom Oldenzaal
- Losser
- Denekamp
- Deurningen
- Hengelo
- Enschede
- Rossum
- Beuningen
Woningen die wij in Oldenzaal veel tegenkomen
De meeste dakkapellen plaatsen wij op rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen met een zadeldak, en op vrijstaande woningen met een ruime kap. Bij rieten of leien daken vraagt de aansluiting extra aandacht; ook daar hebben wij ervaring mee. Detaillering bepaalt uiteindelijk of een plan mooi blijft: aansluitingen, waterafvoer en luchtdichtheid werken wij daarom vooraf uit. Onze mensen zijn VCA-gecertificeerd en werken volgens vaste veiligheidsafspraken op de bouwplaats.
Oldenzaal is een stad met een gemengde woningvoorraad: vooroorlogse buurten, naoorlogse uitbreidingen en recentere nieuwbouw naast elkaar. Vragen van een volgende eigenaar van de woning beantwoorden wij ook. Wij plannen werk in Oldenzaal zo dat leveringen en afvoer van materiaal de straat zo kort mogelijk belasten.
Waarom Bouwbedrijf Poorthuis in Oldenzaal?
Als lokale aannemer kennen wij Oldenzaal en de omgeving door en door. Wij weten welke materialen het beste presteren, welke vergunningen nodig zijn en hoe jouw verbouwing of nieuwbouw soepel verloopt. Dat scheelt tijd, geld en zorgen.
- 100+ jaar ervaring in Twente
- Vaste ploeg vakmensen
- Persoonlijke begeleiding van A tot Z
- Aangesloten bij BouwGarant
Ook verder in de provincie, bij ons werk elders in Overijssel, houden wij die werkwijze aan: één vaste uitvoerder als aanspreekpunt, een transparante begroting en hetzelfde aanspreekpunt voor vragen na oplevering.
Bij dakopbouw: een extra verdieping bekijken wij eerst de bestaande situatie en jouw wensen, voordat er materiaal wordt besteld. Zo maken we vooraf duidelijke afspraken over het werk.
Ons kantoor
Eekboerstraat 37, 7575 AV Oldenzaal
Werkgebied: heel Twente en Overijssel
Onze diensten in Oldenzaal
Van nieuwbouw tot verduurzaming: wij hebben de kennis en ervaring voor jouw project.
Wat er bij zolder verbouwen komt kijken, leggen wij vooraf vast in een heldere begroting met aparte posten voor materiaal, arbeid en afwerking. Je weet dus waar jouw budget heen gaat.
Nieuwbouw
Van droomhuis tot oplevering, wij bouwen het.
Meer infoVerbouwen
Meer ruimte, meer comfort. Aanbouw, renovatie of verbouwing.
Meer infoOnderhoud & Renovatie
Jouw pand in topconditie houden met vakkundig onderhoud.
Meer infoVerduurzamen
Isolatie, energiebesparing en toekomstgericht bouwen.
Meer infoZo werken wij in Oldenzaal
Elk project begint met een persoonlijk adviesgesprek, bij jou thuis of op ons kantoor in Oldenzaal. Wij luisteren naar jouw wensen, bekijken de mogelijkheden en maken een helder plan. Geen kleine lettertjes, wel duidelijke afspraken.
Tijdens de uitvoering houden wij je op de hoogte via een vaste contactpersoon. Je weet altijd hoe het werk ervoor staat en wat de volgende stap is. Zo werken wij al meer dan 100 jaar: eerlijk, degelijk en met oog voor detail.
- Nieuwbouw woningen en appartementen in Oldenzaal
- Verbouwingen en aanbouwen
- Onderhoud, renovatie en herstelwerk
- Verduurzaming en isolatie
- Bedrijfspanden en utiliteitsbouw
Zo plaatsen wij een dakkapel in Oldenzaal
Bij oudere woningen treffen wij regelmatig een matig geïsoleerde kap aan. Een dakkapel is dan het logische moment om de hele dakschil aan te pakken: isolatie, luchtdichting en dampremmende laag in één werkgang, zodat u er ook in comfort en energieverbruik op vooruitgaat. Wij ruimen dagelijks op en dekken af wat afgedekt moet worden; ook dat hoort bij nette uitvoering. Wie later wil verduurzamen, kan nu al voorbereidingen treffen die dan veel werk besparen.
Wij meten de kap in, controleren de constructie en bepalen samen met u de maatvoering. Op de dag van plaatsing halen wij het dakvlak open, stellen de dakkapel, maken de aansluitingen waterdicht en sluiten het dak dezelfde dag weer af. De binnenafwerking volgt daarna. Waterkerende lagen en dampremmers brengen wij aan zoals de fabrikant voorschrijft, ook als niemand het later ziet. Alle afspraken en wijzigingen leggen wij schriftelijk vast, zodat er achteraf geen discussie ontstaat.
Koudebruggen sporen wij op tijdens het ontwerp, niet pas bij de eerste koude winter. Bij nazorg staat dezelfde uitvoerder aan de lijn die ook op uw werk stond. Werk in oudere delen van Oldenzaal vraagt om terughoudende detaillering; wij passen daar het materiaalgebruik op aan.
- Inmeting en constructieve check van de bestaande kap
- Prefab of ter plaatse opgebouwd, in hout, aluminium of kunststof
- Isolatie en luchtdichting volgens het Bouwbesluit
- HR++ of triple beglazing naar keuze
- Binnenafwerking: betimmering, schilderwerk en elektra
Populaire oplossingen in Oldenzaal
Van aanbouw tot isolatie: welke bouwoplossing bij jouw situatie past, hangt af van woningtype, budget en vergunning.
100+ jaar ervaring
Al meer dan 100 jaar bouwen wij op vertrouwen in Twente.
Vaste vakmensen
Ons team bestaat uit een vaste groep timmerlieden, uitvoerders en specialisten.
Korte lijnen
Wij communiceren direct. Geen lange wachttijden, wel duidelijke afspraken.
Betrouwbare partners
Voor installaties werken wij met vaste partners die wij door en door kennen.
Projecten in de regio Oldenzaal
Bekijk een selectie van projecten die wij in Twente hebben gerealiseerd.
Nieuwbouw
Landhuis De Lutte
Statig landhuis in De Lutte met ruime vertrekken en klassieke details. Gebouwd met duurzame materialen en oog voor kwaliteit.
De LutteBekijk project
Plaatsen waar wij ook actief zijn:
Naast Oldenzaal werken wij ook in de omliggende plaatsen. Kies een plaats en bekijk wat wij daar voor je kunnen betekenen.
Verder lezen over deze dienst
Vanuit Oldenzaal werken wij in Oldenzaal, Twente en Overijssel. Via onderstaande pagina's zie je het complete plaatje.
Bouwplannen in Oldenzaal? Wij helpen je graag.
Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wij komen graag bij jou langs in Oldenzaal.
Veelgestelde vragen over bouwen in Oldenzaal
Heb ik een vergunning nodig voor een dakkapel in Oldenzaal?
Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel vaak vergunningvrij, mits die binnen de landelijke regels valt voor hoogte, plaatsing en afstand tot de dakranden. Aan de voorzijde of aan een zijkant die op de weg gericht is, is bijna altijd een omgevingsvergunning nodig bij de gemeente Oldenzaal via het Omgevingsloket. Wij toetsen dit vooraf en verzorgen de aanvraag indien nodig. De opname op locatie is leidend: wij meten in, controleren de constructie en beoordelen de bestaande details.
Kan mijn kapconstructie in Oldenzaal een dakkapel dragen?
Dat bepalen wij bij de inmeting. Wij beoordelen de sporen, gordingen en het dakbeschot en berekenen of extra verzwaring nodig is. Bij twijfel schakelen wij een constructeur in. Je krijgt daarna een plan waarin de constructieve oplossing is uitgewerkt. Fouten die wij zelf ontdekken, herstellen wij voordat je ernaar hoeft te vragen.
Verschilt de bouwkundige aanpak per buurt in Oldenzaal?
Ja. De woningvoorraad in De Thij, Zuid Berghuizen, Graven Es, De Essen, Glinde en Stakenbeek loopt uiteen in bouwjaar, kapconstructie en isolatiewaarde. Dat bepaalt of een ingreep constructief eenvoudig is of extra voorzieningen vraagt. Wij beoordelen de woning daarom altijd op locatie voordat wij een plan maken. Na een eerste stookseizoen kijken wij desgewenst nog een keer mee naar krimp en zetting.
Hoe gaat Poorthuis om met welstand in Oldenzaal?
In Oldenzaal wordt in delen van de kern meegekeken op materiaalgebruik, kleur en verhouding. Wij stemmen het ontwerp daar vooraf op af en overleggen zo nodig met de gemeente Oldenzaal via het Omgevingsloket, zodat je niet achteraf hoeft aan te passen. Veel opdrachtgevers in Oldenzaal kwamen bij ons via een buur of familielid voor wie wij eerder werkten.
Hoe verloopt een eerste gesprek over jouw plannen in Oldenzaal?
Wij komen vrijblijvend bij je langs, bekijken de situatie ter plaatse en bespreken wat er bouwkundig mogelijk is. Daarna ontvang je een plan met een specificatie per onderdeel, zodat je precies ziet wat er gebeurt en wat het inhoudt. Bouwkundige risico's benoemen wij vooraf, inclusief wat het betekent als ze zich voordoen.
Komt Poorthuis vanuit Oldenzaal naar Oldenzaal?
Ja. Oldenzaal ligt binnen ons dagelijkse werkgebied, net als Losser, Denekamp en Deurningen. Onze ploeg werkt vanuit Oldenzaal door heel Twente, ook voor nazorg en onderhoud na oplevering. Wij ruimen dagelijks op en dekken af wat afgedekt moet worden; ook dat hoort bij nette uitvoering.
Nog een vraag over jouw project in Oldenzaal?
Staat jouw vraag er niet bij? Deze pagina's geven vaak het antwoord.