Nieuwbouw
Landelijke Woning Glanerbrug
Een ruime landelijke woning in Glanerbrug, ontworpen met oog voor de omgeving. Groot woonoppervlak met veel lichtinval en duurzame materialen.
GlanerbrugBekijk project
Verbouwing in Enschede
Van aanbouw tot totaalverbouwing in Enschede. Wij regelen het.
Verbouwing in Enschede met één partij verantwoordelijk
Verbouwen betekent werken in en aan een bestaande constructie. Een doorbraak, een uitbouw of een nieuwe indeling raakt vrijwel altijd draagmuren, vloeren, installaties en de isolatieschil tegelijk. Daarom begint elke verbouwing bij ons met een bouwkundige opname. Enschede is een stad met een gemengde woningvoorraad: vooroorlogse buurten, naoorlogse uitbreidingen en recentere nieuwbouw naast elkaar. Omdat wij ook in Hengelo werken, kunnen wij materiaal en mensen efficiënt inplannen en hoeft u niet weken op een ploeg te wachten. Bij bewoonde verbouwingen maken wij stofwanden en beschermen wij vloeren en trappen.
Ook de fasering telt: in één keer alles aanpakken is efficiënter en vaak goedkoper, maar vraagt meer van uw woonsituatie. Wij bespreken vooraf wat werkbaar is. Soms is een eenvoudiger oplossing bouwkundig verstandiger dan de meest uitgebreide; wij zeggen het als wij dat zo zien. Fouten die wij zelf ontdekken, herstellen wij voordat u ernaar hoeft te vragen.
Waar wij werken in Enschede
Onze ploeg komt in vrijwel alle delen van Enschede. Werk in Roombeek, Stadsveld, Twekkelerveld, Wooldrik en Pathmos vraagt telkens een iets andere aanpak, omdat bouwjaar, constructie en perceelgrootte per buurt verschillen. Wij weten welke straten en erven rond Enschede lastig bereikbaar zijn voor materieel en houden daar in de planning rekening mee.
Daarnaast werken wij in het buitengebied rond Glanerbrug, Lonneker, Boekelo, Usselo en Twekkelo, waar erven, schuren en woonboerderijen om andere oplossingen vragen dan een woning binnen de bebouwde kom. Meerwerk bespreken wij vóórdat het wordt uitgevoerd, met een prijs erbij.
Onze ploegen rijden dagelijks vanuit Oldenzaal de streek in, dus ook in de rest van Twente werken wij met vaste vakmensen en leveranciers uit de regio, net als bij ons werk in Enschede. Je hebt korte lijnen als er tijdens het werk iets te bespreken valt.
Wijken en buurten in Enschede
- Roombeek
- Stadsveld
- Twekkelerveld
- Wooldrik
- Pathmos
- Boswinkel
- Deppenbroek
- Mekkelholt
- 't Ribbelt
- Velve-Lindenhof
- Wesselerbrink
- Stroinkslanden
- Helmerhoek
- Hogeland
Buitengebied en buurtschappen
- Glanerbrug
- Lonneker
- Boekelo
- Usselo
- Twekkelo
Direct rondom Enschede
- Hengelo
- Losser
- Glanerbrug
- Haaksbergen
- Oldenzaal
- Buurse
Woningen die wij in Enschede veel tegenkomen
Veelvoorkomende verbouwingen zijn het openbreken van keuken en woonkamer in rijwoningen, het uitbouwen van de achtergevel bij twee-onder-een-kapwoningen, het bewoonbaar maken van zolders en het verbouwen van woonboerderijen in het buitengebied. Duurzaam kiezen betekent hier vooral: minder onderhoud over vijftien jaar, niet per se het duurste materiaal nu. Bij oplevering lopen wij het werk met u na en leggen wij de opleverpunten schriftelijk vast.
Enschede is een stad met een gemengde woningvoorraad: vooroorlogse buurten, naoorlogse uitbreidingen en recentere nieuwbouw naast elkaar. Vragen van een volgende eigenaar van de woning beantwoorden wij ook. Voor spoedvragen uit Enschede kunnen wij doorgaans dezelfde week langskomen om ter plaatse te kijken.
Waarom Bouwbedrijf Poorthuis in Enschede?
Als lokale aannemer kennen wij Enschede en de omgeving door en door. Wij weten welke materialen het beste presteren, welke vergunningen nodig zijn en hoe jouw verbouwing of nieuwbouw soepel verloopt. Dat scheelt tijd, geld en zorgen.
- 100+ jaar ervaring in Twente
- Vaste ploeg vakmensen
- Persoonlijke begeleiding van A tot Z
- Aangesloten bij BouwGarant
Ook verder in de provincie, bij ons werk elders in Overijssel, houden wij die werkwijze aan: één vaste uitvoerder als aanspreekpunt, een transparante begroting en hetzelfde aanspreekpunt voor vragen na oplevering.
Bij aanbouw Enschede bekijken wij eerst de bestaande situatie en jouw wensen, voordat er materiaal wordt besteld. Zo maken we vooraf duidelijke afspraken over het werk.
Ons kantoor
Eekboerstraat 37, 7575 AV Oldenzaal
Werkgebied: heel Twente en Overijssel
Onze diensten in Enschede
Van nieuwbouw tot verduurzaming: wij hebben de kennis en ervaring voor jouw project.
Wat er bij aanbouw of uitbouw: meer leefruimte komt kijken, leggen wij vooraf vast in een heldere begroting met aparte posten voor materiaal, arbeid en afwerking. Je weet dus waar jouw budget heen gaat.
Nieuwbouw
Van droomhuis tot oplevering, wij bouwen het.
Meer infoVerbouwen
Meer ruimte, meer comfort. Aanbouw, renovatie of verbouwing.
Meer infoOnderhoud & Renovatie
Jouw pand in topconditie houden met vakkundig onderhoud.
Meer infoVerduurzamen
Isolatie, energiebesparing en toekomstgericht bouwen.
Meer infoZo werken wij in Enschede
Elk project begint met een persoonlijk adviesgesprek, bij jou thuis of op ons kantoor in Oldenzaal. Wij luisteren naar jouw wensen, bekijken de mogelijkheden en maken een helder plan. Geen kleine lettertjes, wel duidelijke afspraken.
Tijdens de uitvoering houden wij je op de hoogte via een vaste contactpersoon. Je weet altijd hoe het werk ervoor staat en wat de volgende stap is. Zo werken wij al meer dan 100 jaar: eerlijk, degelijk en met oog voor detail.
Wil je in Enschede isolatie combineren met zolder verbouwen? We bespreken hoe de werkzaamheden op elkaar kunnen aansluiten en welke planning bij jouw woning past.
- Nieuwbouw woningen en appartementen in Enschede
- Verbouwingen en aanbouwen
- Onderhoud, renovatie en herstelwerk
- Verduurzaming en isolatie
- Bedrijfspanden en utiliteitsbouw
Zo verloopt een verbouwing in Enschede
Wij coördineren zelf de installateur, de stukadoor en de tegelzetter. U heeft één aanspreekpunt en één planning, en meerwerk leggen wij altijd vooraf schriftelijk vast. Wij zorgen dat de bouwplaats aan het eind van de week begaanbaar en veilig is. Wie later wil verduurzamen, kan nu al voorbereidingen treffen die dan veel werk besparen.
Na de opname maken wij een plan met tekening, constructieve oplossingen en een specificatie per onderdeel. Tijdens de uitvoering werken wij met stofschotten, afgedekte vloeren en een vaste werkvolgorde, zodat u zo min mogelijk hinder ondervindt. Voegwerk, kitwerk en afwerking beoordelen wij bij daglicht voordat wij opleveren. U krijgt een planning per week, zodat u weet welke werkzaamheden er aankomen en wanneer het stil is op de bouw.
Wij bouwen volgens het Bouwbesluit en documenteren waar dat om aanvullende maatregelen vraagt. Na een eerste stookseizoen kijken wij desgewenst nog een keer mee naar krimp en zetting. Wij plannen werk in Enschede zo dat leveringen en afvoer van materiaal de straat zo kort mogelijk belasten.
- Bouwkundige opname van constructie, vloeren en installaties
- Doorbraken met stalen lateien of portalen, constructief onderbouwd
- Isolatie en ventilatie meegenomen in de verbouwing
- Eigen timmerploeg plus vaste installateurs en afbouwers
- Werken met stofschotten en een schone bouwplaats
Populaire oplossingen in Enschede
Van aanbouw tot isolatie: welke bouwoplossing bij jouw situatie past, hangt af van woningtype, budget en vergunning.
Loopt jouw plan verder dan dit onderdeel, bijvoorbeeld richting maatschappelijk vastgoed? Dan zetten wij het in dezelfde planning, zodat steiger, ploeg en oplevermoment één keer geregeld worden.
100+ jaar ervaring
Al meer dan 100 jaar bouwen wij op vertrouwen in Twente.
Vaste vakmensen
Ons team bestaat uit een vaste groep timmerlieden, uitvoerders en specialisten.
Korte lijnen
Wij communiceren direct. Geen lange wachttijden, wel duidelijke afspraken.
Betrouwbare partners
Voor installaties werken wij met vaste partners die wij door en door kennen.
Projecten in de regio Enschede
Bekijk een selectie van projecten die wij in Twente hebben gerealiseerd.
Nieuwbouw
Belgisch Landhuis Glane
Een prachtig Belgisch landhuis gerealiseerd in Glane. Kenmerkend zijn de natuurlijke materialen, het rieten dak en de sfeervolle uitstraling. Van fundament tot oplevering verzorgden wij het complete traject.
GlaneBekijk project
Onderwijs
Bonhoeffer College
Renovatie en uitbreiding van het Bonhoeffer College. Een moderne leeromgeving met ruimte voor groei.
OldenzaalBekijk project
Plaatsen waar wij ook actief zijn:
Naast Enschede werken wij ook in de omliggende plaatsen. Kies een plaats en bekijk wat wij daar voor je kunnen betekenen.
Verder lezen over deze dienst
Vanuit Oldenzaal werken wij in Enschede, Twente en Overijssel. Via onderstaande pagina's zie je het complete plaatje.
Bouwplannen in Enschede? Wij helpen je graag.
Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wij komen graag bij jou langs in Enschede.
Veelgestelde vragen over bouwen in Enschede
Is een vergunning nodig voor een verbouwing in Enschede?
Inpandige aanpassingen zijn vaak vergunningvrij, tenzij je draagconstructies wijzigt of het pand een monument is. Uitbreidingen aan de achterzijde vallen soms binnen de vergunningvrije regels. Bij twijfel doen wij de toets en verzorgen wij de aanvraag bij de gemeente Enschede via het Omgevingsloket. Levertijden van kozijnen, staal of dakelementen nemen wij in de planning mee voordat wij starten.
Kan ik in Enschede tijdens de verbouwing in mijn woning blijven?
In veel gevallen wel. Wij faseren het werk, plaatsen stofschotten en zorgen dat keuken of badkamer zo kort mogelijk buiten gebruik is. Bij een ingrijpende verbouwing bespreken wij vooraf welke periode lastig wordt. Wij gebruiken materialen met een aantoonbare levensduur en leggen de productdocumentatie voor je vast.
Waar moet ik op letten bij bouwen in het buitengebied rond Enschede?
In het buitengebied rond Glanerbrug, Lonneker, Boekelo en Usselo gelden vaak andere regels dan binnen de bebouwde kom: bouwvlakken zijn beperkt, bijgebouwen tellen mee in het maximale oppervlak en bij functiewijziging kijkt de gemeente Enschede mee. Wij toetsen dat vooraf, zodat het plan niet halverwege hoeft te worden aangepast. Na een eerste stookseizoen kijken wij desgewenst nog een keer mee naar krimp en zetting.
Verschilt de bouwkundige aanpak per buurt in Enschede?
Ja. De woningvoorraad in Roombeek, Stadsveld, Twekkelerveld, Wooldrik, Pathmos, Boswinkel en Deppenbroek loopt uiteen in bouwjaar, kapconstructie en isolatiewaarde. Dat bepaalt of een ingreep constructief eenvoudig is of extra voorzieningen vraagt. Wij beoordelen de woning daarom altijd op locatie voordat wij een plan maken. De aanrijtijd vanuit onze werkplaats naar Enschede is kort, wat scheelt in voorrijkosten en in reactietijd bij vragen.
Hoe verloopt een eerste gesprek over jouw plannen in Enschede?
Wij komen vrijblijvend bij je langs, bekijken de situatie ter plaatse en bespreken wat er bouwkundig mogelijk is. Daarna ontvang je een plan met een specificatie per onderdeel, zodat je precies ziet wat er gebeurt en wat het inhoudt. Bouwkundige risico's benoemen wij vooraf, inclusief wat het betekent als ze zich voordoen.
Komt Poorthuis vanuit Oldenzaal naar Enschede?
Ja. Enschede ligt binnen ons dagelijkse werkgebied, net als Hengelo, Losser en Glanerbrug. Onze ploeg werkt vanuit Oldenzaal door heel Twente, ook voor nazorg en onderhoud na oplevering. Aan het einde van elke fase controleren wij het werk voordat het aan het zicht wordt onttrokken.