Nieuwbouw
Landelijke Woning Glanerbrug
Een ruime landelijke woning in Glanerbrug, ontworpen met oog voor de omgeving. Groot woonoppervlak met veel lichtinval en duurzame materialen.
GlanerbrugBekijk project
Dakkapel plaatsen in Enschede
Meer ruimte en licht? Wij plaatsen dakkapellen in Enschede.
Dakkapel in Enschede: een volwaardige kamer erbij zonder te verhuizen
De Enschedese woningvoorraad zit vol met zolders die net te laag zijn om prettig te gebruiken. Vooral in de rijwoningen van Wesselerbrink, Stroinkslanden, Helmerhoek en Deppenbroek zit onder de kap een grote, ongebruikte ruimte. Met een dakkapel krijgt u daar staanhoogte, daglicht en ventilatie, en daarmee een echte slaapkamer, werkkamer of badkamer. Dat is doorgaans een stuk goedkoper dan verhuizen naar een woning met één kamer meer.
Wij plaatsen zowel prefab dakkapellen, die in één werkdag waterdicht op het dak staan, als ter plaatse opgebouwde dakkapellen met houten kozijnen en zinken zijwangen. Welke variant verstandig is, hangt af van uw dakvlak, de gewenste breedte en de uitstraling van de straat.
Waar wij dakkapellen plaatsen in Enschede
In de naoorlogse wijken staan lange rijen woningen met gelijke kapvorm; daar is een dakkapel bouwtechnisch vaak eenvoudig en sluit hij aan bij wat buren al hebben gedaan. In de vooroorlogse buurten en in Roombeek kijken wij scherper naar proportie en materiaal.
Onze ploegen rijden dagelijks vanuit Oldenzaal de streek in, dus ook in de rest van Twente werken wij met vaste vakmensen en leveranciers uit de regio, net als bij ons werk in Enschede. Je hebt korte lijnen als er tijdens het werk iets te bespreken valt.
Veelgevraagd in deze wijken
- Wesselerbrink
- Stroinkslanden
- Helmerhoek
- Deppenbroek
- Mekkelholt
- 't Ribbelt
- Boswinkel
- Stadsveld
- Twekkelerveld
- Hogeland
- Wooldrik
Ook in het buitengebied
- Glanerbrug
- Lonneker
- Boekelo
- Usselo
- Twekkelo
Daken die wij in Enschede tegenkomen
Bij een dakkapel bepaalt de kapconstructie het speelveld. In de jaren-zestig en -zeventig rijwoningen ligt meestal een gordingenkap met dakbeschot; daar kan een brede dakkapel vaak zonder zware ingrepen. In oudere woningen treffen wij sporenkappen met beperkte overspanning aan, waarbij wij de sporen extra ondersteunen. Bij pannendaken met een lage dakhelling letten wij op de aansluiting boven de dakkapel, omdat daar het risico op waterophoping zit.
- Gordingenkap met dakbeschot: ruimte voor een brede dakkapel
- Sporenkap: extra ondersteuning en soms een raveelconstructie nodig
- Lage dakhelling: aandacht voor de bovenaansluiting en afwatering
- Verouderde of ontbrekende dakisolatie: goed moment om de hele dakschil aan te pakken
Waarom Bouwbedrijf Poorthuis in Enschede?
Als lokale aannemer kennen wij Enschede en de omgeving door en door. Wij weten welke materialen het beste presteren, welke vergunningen nodig zijn en hoe jouw verbouwing of nieuwbouw soepel verloopt. Dat scheelt tijd, geld en zorgen.
- 100+ jaar ervaring in Twente
- Vaste ploeg vakmensen
- Persoonlijke begeleiding van A tot Z
- Aangesloten bij BouwGarant
Ook verder in de provincie, bij ons werk elders in Overijssel, houden wij die werkwijze aan: één vaste uitvoerder als aanspreekpunt, een transparante begroting en hetzelfde aanspreekpunt voor vragen na oplevering.
Bij dakopbouw: een extra verdieping bekijken wij eerst de bestaande situatie en jouw wensen, voordat er materiaal wordt besteld. Zo maken we vooraf duidelijke afspraken over het werk.
Ons kantoor
Eekboerstraat 37, 7575 AV Oldenzaal
Werkgebied: heel Twente en Overijssel
Onze diensten in Enschede
Van nieuwbouw tot verduurzaming: wij hebben de kennis en ervaring voor jouw project.
Wat er bij zolder verbouwen komt kijken, leggen wij vooraf vast in een heldere begroting met aparte posten voor materiaal, arbeid en afwerking. Je weet dus waar jouw budget heen gaat.
Nieuwbouw
Van droomhuis tot oplevering, wij bouwen het.
Meer infoVerbouwen
Meer ruimte, meer comfort. Aanbouw, renovatie of verbouwing.
Meer infoOnderhoud & Renovatie
Jouw pand in topconditie houden met vakkundig onderhoud.
Meer infoVerduurzamen
Isolatie, energiebesparing en toekomstgericht bouwen.
Meer infoZo werken wij in Enschede
Elk project begint met een persoonlijk adviesgesprek, bij jou thuis of op ons kantoor in Oldenzaal. Wij luisteren naar jouw wensen, bekijken de mogelijkheden en maken een helder plan. Geen kleine lettertjes, wel duidelijke afspraken.
Tijdens de uitvoering houden wij je op de hoogte via een vaste contactpersoon. Je weet altijd hoe het werk ervoor staat en wat de volgende stap is. Zo werken wij al meer dan 100 jaar: eerlijk, degelijk en met oog voor detail.
Wil je in Enschede isolatie combineren met maatschappelijk vastgoed? We bespreken hoe de werkzaamheden op elkaar kunnen aansluiten en welke planning bij jouw woning past.
- Nieuwbouw woningen en appartementen in Enschede
- Verbouwingen en aanbouwen
- Onderhoud, renovatie en herstelwerk
- Verduurzaming en isolatie
- Bedrijfspanden en utiliteitsbouw
Zo plaatsen wij een dakkapel in Enschede
Wij meten eerst de kap in en beoordelen de constructie. Daarna leggen wij de maatvoering vast: hoe breder de dakkapel, hoe meer bruikbare vloeroppervlakte, maar de landelijke regels voor vergunningvrij bouwen stellen eisen aan de afstand tot de dakranden en aan de hoogte. Blijft uw plan binnen dat kader en ligt de dakkapel aan de achterzijde, dan hoeft u meestal geen vergunning aan te vragen bij de gemeente Enschede. Aan de voorzijde of aan een zijkant die vanaf de openbare weg zichtbaar is, is een vergunning vrijwel altijd nodig.
Op de dag van plaatsing wordt het dakvlak geopend, de sparing gemaakt en de dakkapel gesteld, geïsoleerd en waterdicht afgewerkt. Uw woning staat dus nooit een nacht open. De binnenafwerking — betimmering, stucwerk, elektra en het aansluiten op de verwarming — verzorgen wij aansluitend, zodat u met één partij te maken heeft.
- Inmeting en constructieve beoordeling van de bestaande kap
- Toets op vergunningvrij bouwen, anders aanvraag bij de gemeente Enschede
- Isolatie en luchtdichting volgens het Bouwbesluit
- Kozijnen in hout of aluminium, met HR++ of triple glas
- Volledige binnenafwerking inclusief elektra
Populaire oplossingen in Enschede
Van aanbouw tot isolatie: welke bouwoplossing bij jouw situatie past, hangt af van woningtype, budget en vergunning.
100+ jaar ervaring
Al meer dan 100 jaar bouwen wij op vertrouwen in Twente.
Vaste vakmensen
Ons team bestaat uit een vaste groep timmerlieden, uitvoerders en specialisten.
Korte lijnen
Wij communiceren direct. Geen lange wachttijden, wel duidelijke afspraken.
Betrouwbare partners
Voor installaties werken wij met vaste partners die wij door en door kennen.
Projecten in de regio Enschede
Bekijk een selectie van projecten die wij in Twente hebben gerealiseerd.
Nieuwbouw
Belgisch Landhuis Glane
Een prachtig Belgisch landhuis gerealiseerd in Glane. Kenmerkend zijn de natuurlijke materialen, het rieten dak en de sfeervolle uitstraling. Van fundament tot oplevering verzorgden wij het complete traject.
GlaneBekijk project
Plaatsen waar wij ook actief zijn:
Naast Enschede werken wij ook in de omliggende plaatsen. Kies een plaats en bekijk wat wij daar voor je kunnen betekenen.
Verder lezen over deze dienst
Vanuit Oldenzaal werken wij in Enschede, Twente en Overijssel. Via onderstaande pagina's zie je het complete plaatje.
Bouwplannen in Enschede? Wij helpen je graag.
Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wij komen graag bij jou langs in Enschede.
Veelgestelde vragen over bouwen in Enschede
Is een dakkapel in Enschede vergunningvrij?
Aan de achterkant van jouw woning meestal wel, mits je binnen de landelijke regels blijft voor hoogte, breedte en afstand tot de dakranden. Aan de voorzijde of aan een vanaf de openbare weg zichtbare zijkant heb je vrijwel altijd een omgevingsvergunning van de gemeente Enschede nodig. Wij toetsen jouw plan vooraf en dienen de aanvraag desgewenst in.
Gelden er in Roombeek extra eisen voor een dakkapel?
Ja, in Roombeek liggen aanvullende beeldkwaliteitseisen vast omdat de wijk als geheel is ontworpen. Kleur, materiaal en verhoudingen wegen daar zwaarder. Wij stemmen het ontwerp daar op af voordat een aanvraag de deur uit gaat.
Kan een dakkapel in een rijwoning in Wesselerbrink of Stroinkslanden over de volle breedte?
Vaak wel, maar niet helemaal tot aan de dakranden: er moet ruimte overblijven tussen de dakkapel en de zijkanten, de nok en de dakvoet. Bij de gebruikelijke rijwoningkap in deze wijken levert dat meestal alsnog een ruime slaapkamer op.
Kunnen wij in het huis blijven wonen tijdens de plaatsing?
Ja. Het dak gaat open en dezelfde dag weer dicht. De zolder is die dag niet bruikbaar en er is stof- en geluidsoverlast, maar de rest van de woning blijft gewoon in gebruik.
Wat gebeurt er met de dakisolatie?
Bij veel oudere Enschedese woningen is de zolderisolatie mager of afwezig. Omdat het dak toch open gaat, is dit hét moment om de dakschil op het huidige isolatieniveau te brengen. Wij brengen dan meteen een sluitende luchtdichting aan, anders koelt de nieuwe kamer alsnog snel af.
Hoe zit het met garantie?
Wij zijn aangesloten bij BouwGarant. Je krijgt garantie op de constructie, de waterdichting en de geleverde materialen; de termijnen leggen wij vast in de opdrachtbevestiging.