Nieuwbouw
Nieuwbouw Woning Borne
Stijlvolle nieuwbouwwoning in Borne. Ruimtelijk ontwerp met een grote woonkeuken en tuin op het zuiden.
BorneBekijk project
Isolatie Almelo
Dak, gevel, vloer en glas in samenhang isoleren, met aandacht voor vocht en ventilatie.
Isolatie in Almelo: eerst de schil begrijpen, dan pas isoleren
Almelo heeft een woningvoorraad die zich makkelijk laat lezen aan de isolatiewaarde. In het Nieuwstraatkwartier en rond het Sluitersveld staan veel vooroorlogse en vroeg-naoorlogse woningen met een smalle of ongevulde spouw, houten begane grondvloeren en kappen zonder dampremmende laag. In Aalderinkshoek en Ossenkoppelerhoek gaat het vaker om jaren-zestig en -zeventig rijwoningen met een spouw die wél te vullen is, en in Windmolenbroek en de nieuwere delen om woningen waar vooral het glas en de kierdichting achterlopen. Bouwbedrijf Poorthuis werkt vanuit Oldenzaal al meer dan honderd jaar in Twente en isoleert als bouwbedrijf: wij kijken naar de constructie, niet alleen naar de isolatieplaat.
Isoleren is bouwfysica. Dak, gevel, vloer, beglazing en ventilatie hangen met elkaar samen: wie alleen de spouw laat vullen en de rest laat zoals het is, verplaatst het vochtprobleem naar de koudste plek die overblijft. Daarom beoordelen wij in Almelo altijd de hele schil voordat wij een maatregelenpakket voorstellen, met een volgorde die past bij het bouwjaar van uw woning en bij wat u wilt uitgeven.
Welke isolatie past bij jouw woning in Almelo?
De constructie bepaalt de maatregel. Bekijk hoe wij dakisolatie en vloerisolatie bouwkundig aanpakken. Een geschikte spouw of massieve gevel vraagt om een andere vorm van muurisolatie; bij tochtige ramen kan isolatieglas helpen. Wij kijken naar de samenhang voordat je kiest.
De landelijke ISDE heeft voorwaarden die kunnen wijzigen. Controleer de actuele eisen bij RVO en vraag bij de gemeente Almelo naar eventuele aanvullende ondersteuning. Een tegemoetkoming is niet automatisch van toepassing op jouw woning.
Waar wij isoleren in Almelo
Onze ploeg komt in de hele stad. Per buurt verschilt wat verstandig is: in de oudere buurten rond het Nieuwstraatkwartier en het Sluitersveld is de spouw vaak te smal of vervuild en werken wij met een voorzetwand of buitengevelisolatie, terwijl in Aalderinkshoek, Ossenkoppelerhoek en Windmolenbroek spouwvulling meestal wél een goede stap is.
Ook buiten de bebouwde kom werken wij dagelijks. In Bornerbroek en Aadorp gaat het vaker om woonboerderijen, aangebouwde delen en schuren waar het dak de grootste warmteverliezer is en waar wij de kap in één keer meenemen met een nieuwe dakbedekking.
Onze ploegen rijden dagelijks vanuit Oldenzaal de streek in, dus ook in de rest van Twente zetten wij dezelfde vakmensen en vaste leveranciers in als hier in Almelo. Korte aanrijtijden betekenen dat wij snel langskomen als er tijdens de bouw iets te beslissen valt.
Wijken en buurten in Almelo
- Aalderinkshoek
- Windmolenbroek
- Ossenkoppelerhoek
- Sluitersveld
- Nieuwstraatkwartier
Buitengebied rond Almelo
- Bornerbroek
- Aadorp
Direct rondom Almelo
- Borne
- Wierden
- Vriezenveen
- Tubbergen
Woningen die wij in Almelo veel isoleren
Het bouwjaar bepaalt vrijwel altijd het maatregelenpakket. Bij vooroorlogse woningen in Almelo treffen wij enkelsteens achterbouwen, houten vloerbalken op metselwerk en een kruipruimte die vochtig aanvoelt; daar beginnen wij met bodemafsluiting en vloerisolatie voordat wij naar de gevel kijken. Bij wederopbouwwoningen zit de winst meestal in het dak en het glas. Bij jaren-zeventig rijwoningen is de spouw doorgaans schoon en breed genoeg om te vullen, en levert dat samen met dakisolatie het snelst comfort op.
Bij woonboerderijen en aangebouwde delen in Bornerbroek en Aadorp is de opgave anders: grote dakvlakken, een gebintconstructie die zichtbaar moet blijven en aansluitingen die niet standaard zijn. Daar isoleren wij vaker aan de buitenzijde, boven op het dakbeschot, zodat het houtwerk binnen in het zicht blijft.
- Vooroorlogse woningen met enkelsteens muren: isoleren aan binnen- of buitenzijde
- Wederopbouwwoningen: dakisolatie en vervanging van enkel glas door HR++
- Jaren-zeventig rijwoningen: spouwvulling gecombineerd met dakisolatie
- Woningen met een vochtige kruipruimte: eerst bodemafsluiting, dan vloerisolatie
- Woonboerderijen in het buitengebied: dakisolatie aan de buitenzijde met behoud van het gebint
Waarom Bouwbedrijf Poorthuis in Almelo?
Als lokale aannemer kennen wij Almelo en de omgeving door en door. Wij weten welke materialen het beste presteren, welke vergunningen nodig zijn en hoe uw verbouwing of nieuwbouw soepel verloopt. Dat scheelt tijd, geld en zorgen.
- 100+ jaar ervaring in Twente
- Vaste ploeg vakmensen
- Persoonlijke begeleiding van A tot Z
- BouwGarant gecertificeerd
Ook verder in de provincie, bij ons werk elders in Overijssel, houden wij die werkwijze aan: één vaste uitvoerder als aanspreekpunt, een begroting met open posten en dezelfde man die na oplevering terugkomt voor onderhoud.
Bij een bestaande woning stap voor stap isoleren kijken wij eerst naar constructie, isolatiewaarde en vergunningplicht in Almelo, voordat er materiaal wordt besteld. Dat voorkomt meerwerk halverwege de bouw.
Ons kantoor
Eekboerstraat 37, 7575 AV Oldenzaal
Werkgebied: heel Twente en Overijssel
Onze diensten in Almelo
Van nieuwbouw tot verduurzaming: wij hebben de kennis en ervaring voor uw project.
Wat er bij kozijnen Almelo komt kijken, leggen wij vooraf vast in een heldere begroting met aparte posten voor materiaal, arbeid en afwerking. U weet dus waar uw budget heen gaat.
Nieuwbouw
Van droomhuis tot oplevering, wij bouwen het.
Meer infoVerbouwen
Meer ruimte, meer comfort. Aanbouw, renovatie of verbouwing.
Meer infoOnderhoud & Renovatie
Uw pand in topconditie houden met vakkundig onderhoud.
Meer infoVerduurzamen
Isolatie, energiebesparing en toekomstgericht bouwen.
Meer infoZo werken wij in Almelo
Elk project begint met een persoonlijk adviesgesprek, bij u aan de keukentafel of op de bouwlocatie. Wij luisteren naar uw wensen, bekijken de mogelijkheden en maken een helder plan. Geen kleine lettertjes, wel duidelijke afspraken.
Tijdens de uitvoering houden wij u op de hoogte via een vaste contactpersoon. U weet altijd waar het project staat en wat de volgende stap is. Zo bouwen wij al meer dan 100 jaar: eerlijk, degelijk en met oog voor detail.
Veel opdrachtgevers in Almelo combineren dit werk met spouwmuurisolatie en gevelisolatie; in één uitvoering scheelt dat overlast, transportbewegingen en doorlooptijd.
- Nieuwbouw woningen en appartementen in Almelo
- Verbouwingen en aanbouwen
- Onderhoud, renovatie en herstelwerk
- Verduurzaming en isolatie
- Bedrijfspanden en utiliteitsbouw
Zo pakken wij een isolatieproject in Almelo aan
Wij beginnen met een opname van de hele schil. Wij meten de spouw op via een klein proefgat, beoordelen het voegwerk op doorslaand vocht, controleren de kap op dakbeschot en dampremmende laag, kijken in de kruipruimte naar grondwaterstand en leidingwerk, en noteren welke beglazing waar zit. Op basis daarvan stellen wij een pakket op met een volgorde: meestal eerst dak, dan glas en gevel, tot slot vloer of bodem.
Tijdens de uitvoering zit de kwaliteit in de aansluitingen. Dakvoet, nok, kozijnaansluiting, vloerrand en leidingdoorvoeren zijn de plekken waar koudebruggen en luchtlekken ontstaan die de rekenwaarde van de isolatie onderuithalen. Wij werken die details uit met de juiste folies, tapes en aansluitstroken, en controleren ze voordat het werk wordt dichtgezet. Werkt u in een bewoonde woning, dan plannen wij de stoffige onderdelen aaneengesloten en schermen wij het werkgebied af.
Na het isoleren hoort ventilatie erbij. Een luchtdichte woning zonder aanvoer van verse lucht geeft condens op de koudste plek en soms schimmel achter meubels. Wij nemen roosters, mechanische afvoer of balansventilatie mee in het plan en leggen bij oplevering uit hoe u ermee omgaat. Wij zijn aangesloten bij BouwGarant en lid van Bouwend Nederland, dus uw termijnbetalingen zijn beschermd en er is een onafhankelijke geschillenregeling.
- Opname van dak, gevel, vloer, beglazing en ventilatie in samenhang
- Proefgat en vochtcontrole voordat een spouw wordt gevuld
- Dakisolatie aan binnen- of buitenzijde, afhankelijk van de kapconstructie
- Spouwvulling of voorzetwand, met herstel van voegwerk waar nodig
- Bodemafsluiting en vloerisolatie in de kruipruimte
- Luchtdichting van alle aansluitingen en advies over ventilatie
Ons werk in en rond Almelo
In dit deel van Twente realiseerden wij onder meer een nieuwbouwwoning in Borne en het Kulturhus De Glaan, projecten waarbij de isolatieschil, luchtdichting en installaties in één keer volgens de huidige eisen zijn uitgevoerd. Diezelfde manier van werken passen wij toe bij bestaande woningen in Almelo. Vraag tijdens het adviesgesprek gerust naar werk in een woning die op de uwe lijkt.
Populaire oplossingen in Almelo
Van aanbouw tot isolatie: welke bouwoplossing bij uw situatie past, hangt af van woningtype, budget en vergunning.
100+ jaar ervaring
Al meer dan 100 jaar bouwen wij op vertrouwen in Twente.
Vaste vakmensen
Ons team bestaat uit een vaste groep timmerlieden, uitvoerders en specialisten.
Korte lijnen
Wij communiceren direct. Geen lange wachttijden, wel duidelijke afspraken.
Betrouwbare partners
Voor installaties werken wij met vaste partners die wij door en door kennen.
Projecten in de regio Almelo
Bekijk een selectie van projecten die wij in Twente hebben gerealiseerd.
Nieuwbouw
Woonhuis Kantoor Oldenzaal
Een unieke combinatie van wonen en werken onder één dak. Modern ontwerp met functionele indeling voor zowel woon- als kantoorruimte.
OldenzaalBekijk project
Onderwijs
Bonhoeffer College
Renovatie en uitbreiding van het Bonhoeffer College. Een moderne leeromgeving met ruimte voor groei.
OldenzaalBekijk project
Verder lezen over deze dienst
Vanuit Almelo werken wij in heel Twente en Overijssel. Via onderstaande pagina's ziet u het complete plaatje.
Bouwplannen in Almelo? Wij helpen u graag.
Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wij komen graag bij u langs in Almelo.
Veelgestelde vragen over bouwen in Almelo
Waar begin ik het beste met isoleren in Almelo?
Meestal bij het dak. Daar verdwijnt de meeste warmte en het werk is doorgaans zonder ingrijpende bouwkundige voorzieningen uit te voeren. Daarna volgen beglazing en gevel, en tot slot de vloer of de kruipruimte. Bij woningen met een vochtige kruipruimte draaien wij die volgorde om, omdat vocht anders elke andere maatregel ondermijnt.
Kan mijn spouwmuur in Almelo zomaar gevuld worden?
Niet altijd. De spouw moet schoon, droog en breed genoeg zijn en het voegwerk moet in orde zijn. In de oudere buurten rond het Nieuwstraatkwartier en het Sluitersveld treffen wij regelmatig een smalle spouw, bouwvuil of doorslaand vocht aan. Dan adviseren wij een voorzetwand aan de binnenzijde of isolatie aan de buitengevel in plaats van vullen.
Heb ik een omgevingsvergunning nodig om te isoleren?
Voor isolatie aan de binnenzijde, in de spouw of in de kruipruimte is doorgaans geen vergunning nodig. Verandert het aanzicht van de woning, bijvoorbeeld bij buitengevelisolatie of bij isolatie boven op het dakvlak waardoor de dakrand verspringt, dan vraagt u een omgevingsvergunning aan bij de gemeente Almelo. Wij toetsen het plan vooraf en verzorgen de aanvraag.
Moet ik na het isoleren meer ventileren?
Ja. Hoe beter de schil, hoe belangrijker de aanvoer van verse lucht. Zonder ventilatie stijgt de luchtvochtigheid en slaat vocht neer op de koudste plek. Wij nemen ventilatie mee in het plan, met roosters in de beglazing, een mechanische afvoer of balansventilatie met warmteterugwinning.
Kan ik in de woning blijven wonen tijdens het isoleren?
Bij spouwvulling, vloerisolatie en glasvervanging blijft u gewoon in de woning wonen. Bij dakisolatie aan de binnenzijde moet de zolder leeg en toegankelijk zijn en is er enkele dagen stof en werkverkeer. Wij plannen die onderdelen aaneengesloten en dekken het werkgebied af.
Doet Poorthuis isolatie ook als onderdeel van een verbouwing?
Ja, en dat is vaak het verstandigste moment. Wordt de zolder verbouwd, komt er een dakkapel of gaat de gevel open voor nieuwe kozijnen, dan liggen de constructie en de aansluitingen toch al open. Isoleren kost dan minder extra werk en levert een betere aansluiting op dan wanneer het later los wordt gedaan.
Geeft Poorthuis garantie op isolatiewerk?
Ja. Wij zijn aangesloten bij BouwGarant en lid van Bouwend Nederland. U krijgt garantie op het uitgevoerde werk en op de geleverde materialen, uw aanbetalingen zijn beschermd en er is een onafhankelijke geschillenregeling. De exacte voorwaarden leggen wij vast in de opdrachtbevestiging.
Nog een vraag over uw project in Almelo?
Staat uw vraag er niet bij? Deze pagina's geven vaak het antwoord.