Nieuwbouw
Nieuwbouw Woning Borne
Stijlvolle nieuwbouwwoning in Borne. Ruimtelijk ontwerp met een grote woonkeuken en tuin op het zuiden.
BorneBekijk project
Kozijnen in Almelo
Nieuwe kozijnen of oude vervangen? Wij regelen het in Almelo.
Nieuwe kozijnen in Almelo door een eigen timmerploeg
Wij vervangen houten, kunststof en aluminium kozijnen en maken houten kozijnen desgewenst in eigen beheer op maat. Bij historische panden houden wij de oorspronkelijke profilering en roedeverdeling aan. Almelo is een stad met een gemengde woningvoorraad: vooroorlogse buurten, naoorlogse uitbreidingen en recentere nieuwbouw naast elkaar. Omdat wij ook in Borne werken, kunnen wij materiaal en mensen efficiënt inplannen en hoeft u niet weken op een ploeg te wachten. Werkzaamheden die overlast geven, plannen wij zoveel mogelijk aaneengesloten in plaats van verspreid over weken.
Hout, kunststof of aluminium: elk materiaal heeft een eigen onderhoudsbeeld, uitstraling en levensduur. Daarnaast kiest u de beglazing: HR++ als standaard, triple wanneer de rest van de schil dat rechtvaardigt. Een plan dat op tekening werkt, moet ook uitvoerbaar zijn op de bouw; die toets doen wij voordat u een handtekening zet. Bij oplevering lopen wij het werk met u na en leggen wij de opleverpunten schriftelijk vast.
Waar wij werken in Almelo
Onze ploeg komt in vrijwel alle delen van Almelo. Werk in Aalderinkshoek, Windmolenbroek, Ossenkoppelerhoek, Sluitersveld en Nieuwstraatkwartier vraagt telkens een iets andere aanpak, omdat bouwjaar, constructie en perceelgrootte per buurt verschillen. Wij weten welke straten en erven rond Almelo lastig bereikbaar zijn voor materieel en houden daar in de planning rekening mee.
Daarnaast werken wij in het buitengebied rond Bornerbroek en Aadorp, waar erven, schuren en woonboerderijen om andere oplossingen vragen dan een woning binnen de bebouwde kom. Waar vergunning of melding nodig is, verzorgen wij de aanvraag en het contact met de gemeente Almelo.
Onze ploegen rijden dagelijks vanuit Oldenzaal de streek in, dus ook in de rest van Twente werken wij met vaste vakmensen en leveranciers uit de regio, net als bij ons werk in Almelo. Je hebt korte lijnen als er tijdens het werk iets te bespreken valt.
Wijken en buurten in Almelo
- Aalderinkshoek
- Windmolenbroek
- Ossenkoppelerhoek
- Sluitersveld
- Nieuwstraatkwartier
Buitengebied en buurtschappen
- Bornerbroek
- Aadorp
Direct rondom Almelo
- Borne
- Wierden
- Vriezenveen
- Bornerbroek
- Tubbergen
Woningen die wij in Almelo veel tegenkomen
Wij vervangen kozijnen in naoorlogse rijwoningen met grote gevelopeningen, in vrijstaande woningen met samengestelde kozijnen en in woonboerderijen waar de bestaande maatvoering afwijkt en maatwerk nodig is. Waar een standaardoplossing volstaat, adviseren wij die; maatwerk zetten wij in waar het echt verschil maakt. Onze mensen zijn VCA-gecertificeerd en werken volgens vaste veiligheidsafspraken op de bouwplaats.
Almelo is een stad met een gemengde woningvoorraad: vooroorlogse buurten, naoorlogse uitbreidingen en recentere nieuwbouw naast elkaar. Wij komen terug als er iets is, ook als het buiten de garantie valt en het kleine dingen betreft. Ons materieel en onze werkplaats staan in Oldenzaal, zodat maatwerk voor projecten in Almelo in eigen beheer wordt gemaakt.
Waarom Bouwbedrijf Poorthuis in Almelo?
Als lokale aannemer kennen wij Almelo en de omgeving door en door. Wij weten welke materialen het beste presteren, welke vergunningen nodig zijn en hoe jouw verbouwing of nieuwbouw soepel verloopt. Dat scheelt tijd, geld en zorgen.
- 100+ jaar ervaring in Twente
- Vaste ploeg vakmensen
- Persoonlijke begeleiding van A tot Z
- Aangesloten bij BouwGarant
Ook verder in de provincie, bij ons werk elders in Overijssel, houden wij die werkwijze aan: één vaste uitvoerder als aanspreekpunt, een transparante begroting en hetzelfde aanspreekpunt voor vragen na oplevering.
Bij HR++ beglazing en isolerende kozijnen bekijken wij eerst de bestaande situatie en jouw wensen, voordat er materiaal wordt besteld. Zo maken we vooraf duidelijke afspraken over het werk.
Ons kantoor
Eekboerstraat 37, 7575 AV Oldenzaal
Werkgebied: heel Twente en Overijssel
Onze diensten in Almelo
Van nieuwbouw tot verduurzaming: wij hebben de kennis en ervaring voor jouw project.
Wat er bij gevel en kozijnen komt kijken, leggen wij vooraf vast in een heldere begroting met aparte posten voor materiaal, arbeid en afwerking. Je weet dus waar jouw budget heen gaat.
Nieuwbouw
Van droomhuis tot oplevering, wij bouwen het.
Meer infoVerbouwen
Meer ruimte, meer comfort. Aanbouw, renovatie of verbouwing.
Meer infoOnderhoud & Renovatie
Jouw pand in topconditie houden met vakkundig onderhoud.
Meer infoVerduurzamen
Isolatie, energiebesparing en toekomstgericht bouwen.
Meer infoZo werken wij in Almelo
Elk project begint met een persoonlijk adviesgesprek, bij jou thuis of op ons kantoor in Oldenzaal. Wij luisteren naar jouw wensen, bekijken de mogelijkheden en maken een helder plan. Geen kleine lettertjes, wel duidelijke afspraken.
Tijdens de uitvoering houden wij je op de hoogte via een vaste contactpersoon. Je weet altijd hoe het werk ervoor staat en wat de volgende stap is. Zo werken wij al meer dan 100 jaar: eerlijk, degelijk en met oog voor detail.
- Nieuwbouw woningen en appartementen in Almelo
- Verbouwingen en aanbouwen
- Onderhoud, renovatie en herstelwerk
- Verduurzaming en isolatie
- Bedrijfspanden en utiliteitsbouw
Onze werkwijze bij kozijnvervanging in Almelo
Wij meten alle kozijnen digitaal in, laten ze op maat produceren en plaatsen ze in dagdelen, zodat uw woning nooit langer dan nodig open ligt. Na plaatsing worden de aansluitingen luchtdicht afgewerkt en het metsel- en stucwerk hersteld. Tussentijds loopt u met de uitvoerder het werk door, zodat u keuzes op het juiste moment maakt en niet achteraf. Bouwkundige risico's benoemen wij vooraf, inclusief wat het betekent als ze zich voordoen.
Wij besteden extra aandacht aan de onderdorpel en de waterkering: daar ontstaat bij oudere woningen de meeste schade. Ook de ventilatie nemen wij mee, want een goed geïsoleerde gevel vraagt om bewuste luchttoevoer. Aansluitingen tussen oud en nieuw werk zijn het kwetsbaarst; daar besteden wij bewust extra tijd aan. Alle afspraken en wijzigingen leggen wij schriftelijk vast, zodat er achteraf geen discussie ontstaat.
Wij werken met hout dat op maat in de werkplaats is voorbewerkt, wat de maatvoering op de bouw ten goede komt. Onze nazorg loopt via dezelfde mensen die het werk hebben uitgevoerd, niet via een servicedesk. Voor bewoners van Almelo betekent dat korte lijnen: één telefoonnummer, één uitvoerder en geen wisselende onderaannemers op het werk.
- Digitale inmeting van alle gevelopeningen
- Hout, kunststof of aluminium, ook met historische profilering
- HR++ of triple beglazing met bijpassende ventilatieroosters
- Luchtdichte aansluiting op metselwerk en dorpels
- Herstel van stuc-, schilder- en metselwerk na plaatsing
Populaire oplossingen in Almelo
Van aanbouw tot isolatie: welke bouwoplossing bij jouw situatie past, hangt af van woningtype, budget en vergunning.
100+ jaar ervaring
Al meer dan 100 jaar bouwen wij op vertrouwen in Twente.
Vaste vakmensen
Ons team bestaat uit een vaste groep timmerlieden, uitvoerders en specialisten.
Korte lijnen
Wij communiceren direct. Geen lange wachttijden, wel duidelijke afspraken.
Betrouwbare partners
Voor installaties werken wij met vaste partners die wij door en door kennen.
Projecten in de regio Almelo
Bekijk een selectie van projecten die wij in Twente hebben gerealiseerd.
Maatschappelijk
Kulturhus De Glaan
Nieuwbouw van Kulturhus De Glaan: een multifunctioneel gemeenschapshuis voor de inwoners van Glane.
GlaneBekijk project
Plaatsen waar wij ook actief zijn:
Naast Almelo werken wij ook in de omliggende plaatsen. Kies een plaats en bekijk wat wij daar voor je kunnen betekenen.
Verder lezen over deze dienst
Vanuit Oldenzaal werken wij in Almelo, Twente en Overijssel. Via onderstaande pagina's zie je het complete plaatje.
Bouwplannen in Almelo? Wij helpen je graag.
Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wij komen graag bij jou langs in Almelo.
Veelgestelde vragen over bouwen in Almelo
Is een vergunning nodig voor nieuwe kozijnen in Almelo?
Als de maatvoering, indeling en uitstraling gelijk blijven, is kozijnvervanging doorgaans vergunningvrij. Wijzigt de gevelopening of gaat het om een monument of beschermd gezicht, dan is toestemming van de gemeente Almelo via het Omgevingsloket nodig. Wij toetsen dit vooraf. De opname op locatie is leidend: wij meten in, controleren de constructie en beoordelen de bestaande details.
Kan ik in Almelo tijdens de kozijnvervanging thuis blijven wonen?
Ja. Wij werken per gevel of per dagdeel, zodat er nooit meer open ligt dan nodig. Aan het eind van elke werkdag is de woning wind- en waterdicht en afsluitbaar. Fouten die wij zelf ontdekken, herstellen wij voordat je ernaar hoeft te vragen.
Waar moet ik op letten bij bouwen in het buitengebied rond Almelo?
In het buitengebied rond Bornerbroek en Aadorp gelden vaak andere regels dan binnen de bebouwde kom: bouwvlakken zijn beperkt, bijgebouwen tellen mee in het maximale oppervlak en bij functiewijziging kijkt de gemeente Almelo mee. Wij toetsen dat vooraf, zodat het plan niet halverwege hoeft te worden aangepast. Veel opdrachtgevers in Almelo bellen ons jaren later opnieuw; dat is voor ons de belangrijkste graadmeter.
Verschilt de bouwkundige aanpak per buurt in Almelo?
Ja. De woningvoorraad in Aalderinkshoek, Windmolenbroek, Ossenkoppelerhoek, Sluitersveld en Nieuwstraatkwartier loopt uiteen in bouwjaar, kapconstructie en isolatiewaarde. Dat bepaalt of een ingreep constructief eenvoudig is of extra voorzieningen vraagt. Wij beoordelen de woning daarom altijd op locatie voordat wij een plan maken. Doordat wij vanuit Oldenzaal werken, staan wij snel in Almelo en kunnen wij tussentijds langsgaan zonder dat het werk stilvalt.
Hoe verloopt een eerste gesprek over jouw plannen in Almelo?
Wij komen vrijblijvend bij je langs, bekijken de situatie ter plaatse en bespreken wat er bouwkundig mogelijk is. Daarna ontvang je een plan met een specificatie per onderdeel, zodat je precies ziet wat er gebeurt en wat het inhoudt. Wij kijken naar de bestaande installaties, want een ingreep raakt vaak ook verwarming, elektra of ventilatie.
Komt Poorthuis vanuit Oldenzaal naar Almelo?
Ja. Almelo ligt binnen ons dagelijkse werkgebied, net als Borne, Wierden en Vriezenveen. Onze ploeg werkt vanuit Oldenzaal door heel Twente, ook voor nazorg en onderhoud na oplevering. Wij ruimen dagelijks op en dekken af wat afgedekt moet worden; ook dat hoort bij nette uitvoering.
Nog een vraag over jouw project in Almelo?
Staat jouw vraag er niet bij? Deze pagina's geven vaak het antwoord.