Nieuwbouw
Nieuwbouw Woning Borne
Stijlvolle nieuwbouwwoning in Borne. Ruimtelijk ontwerp met een grote woonkeuken en tuin op het zuiden.
BorneBekijk project
Dakkapel plaatsen in Almelo
Meer ruimte en licht? Wij plaatsen dakkapellen in Almelo en omgeving.
Een dakkapel in Almelo voor licht, hoogte en een extra kamer
Een dakkapel maakt van een schuine zolder een bruikbare kamer. U wint staanhoogte, daglicht en ventilatie, en dat over de volle breedte van de kapel. Bouwbedrijf Poorthuis plaatst dakkapellen met eigen timmerlieden, inclusief de constructieve aanpassing van de kap. Almelo is een stad met een gemengde woningvoorraad: vooroorlogse buurten, naoorlogse uitbreidingen en recentere nieuwbouw naast elkaar. Bij woningen uit dezelfde bouwstroom in Almelo weten wij vaak vooraf welke constructie u onder de afwerking aantreft. De eerste opname doen wij zonder verplichtingen; pas daarna maken wij een uitgewerkt voorstel.
De plaatsing op het voor- of achterdakvlak bepaalt vaak of er een vergunning nodig is, en de gekozen breedte bepaalt hoeveel bruikbare ruimte u overhoudt. Wij rekenen de varianten vooraf voor u door. Een plan dat op tekening werkt, moet ook uitvoerbaar zijn op de bouw; die toets doen wij voordat u een handtekening zet. Kleine afwijkingen lossen wij tijdens het werk op, niet op de opleverlijst.
Waar wij werken in Almelo
Onze ploeg komt in vrijwel alle delen van Almelo. Werk in Aalderinkshoek, Windmolenbroek, Ossenkoppelerhoek, Sluitersveld en Nieuwstraatkwartier vraagt telkens een iets andere aanpak, omdat bouwjaar, constructie en perceelgrootte per buurt verschillen. Doordat wij vanuit Oldenzaal werken, staan wij snel in Almelo en kunnen wij tussentijds langsgaan zonder dat het werk stilvalt.
Daarnaast werken wij in het buitengebied rond Bornerbroek en Aadorp, waar erven, schuren en woonboerderijen om andere oplossingen vragen dan een woning binnen de bebouwde kom. De opname op locatie is leidend: wij meten in, controleren de constructie en beoordelen de bestaande details.
Onze ploegen rijden dagelijks vanuit Oldenzaal de streek in, dus ook in de rest van Twente werken wij met vaste vakmensen en leveranciers uit de regio, net als bij ons werk in Almelo. Je hebt korte lijnen als er tijdens het werk iets te bespreken valt.
Wijken en buurten in Almelo
- Aalderinkshoek
- Windmolenbroek
- Ossenkoppelerhoek
- Sluitersveld
- Nieuwstraatkwartier
Buitengebied en buurtschappen
- Bornerbroek
- Aadorp
Direct rondom Almelo
- Borne
- Wierden
- Vriezenveen
- Bornerbroek
- Tubbergen
Woningen die wij in Almelo veel tegenkomen
De meeste dakkapellen plaatsen wij op rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen met een zadeldak, en op vrijstaande woningen met een ruime kap. Bij rieten of leien daken vraagt de aansluiting extra aandacht; ook daar hebben wij ervaring mee. Waar een standaardoplossing volstaat, adviseren wij die; maatwerk zetten wij in waar het echt verschil maakt. Wij werken met hout dat op maat in de werkplaats is voorbewerkt, wat de maatvoering op de bouw ten goede komt.
Almelo is een stad met een gemengde woningvoorraad: vooroorlogse buurten, naoorlogse uitbreidingen en recentere nieuwbouw naast elkaar. Bij oplevering nemen wij de bediening en het onderhoud van nieuwe onderdelen met u door. Wij leveren en verwerken bij voorkeur materiaal van vaste leveranciers uit de regio, zodat naleveringen niet weken duren.
Waarom Bouwbedrijf Poorthuis in Almelo?
Als lokale aannemer kennen wij Almelo en de omgeving door en door. Wij weten welke materialen het beste presteren, welke vergunningen nodig zijn en hoe jouw verbouwing of nieuwbouw soepel verloopt. Dat scheelt tijd, geld en zorgen.
- 100+ jaar ervaring in Twente
- Vaste ploeg vakmensen
- Persoonlijke begeleiding van A tot Z
- Aangesloten bij BouwGarant
Ook verder in de provincie, bij ons werk elders in Overijssel, houden wij die werkwijze aan: één vaste uitvoerder als aanspreekpunt, een transparante begroting en hetzelfde aanspreekpunt voor vragen na oplevering.
Bij dakopbouw: een extra verdieping bekijken wij eerst de bestaande situatie en jouw wensen, voordat er materiaal wordt besteld. Zo maken we vooraf duidelijke afspraken over het werk.
Ons kantoor
Eekboerstraat 37, 7575 AV Oldenzaal
Werkgebied: heel Twente en Overijssel
Onze diensten in Almelo
Van nieuwbouw tot verduurzaming: wij hebben de kennis en ervaring voor jouw project.
Wat er bij zolder verbouwen komt kijken, leggen wij vooraf vast in een heldere begroting met aparte posten voor materiaal, arbeid en afwerking. Je weet dus waar jouw budget heen gaat.
Nieuwbouw
Van droomhuis tot oplevering, wij bouwen het.
Meer infoVerbouwen
Meer ruimte, meer comfort. Aanbouw, renovatie of verbouwing.
Meer infoOnderhoud & Renovatie
Jouw pand in topconditie houden met vakkundig onderhoud.
Meer infoVerduurzamen
Isolatie, energiebesparing en toekomstgericht bouwen.
Meer infoZo werken wij in Almelo
Elk project begint met een persoonlijk adviesgesprek, bij jou thuis of op ons kantoor in Oldenzaal. Wij luisteren naar jouw wensen, bekijken de mogelijkheden en maken een helder plan. Geen kleine lettertjes, wel duidelijke afspraken.
Tijdens de uitvoering houden wij je op de hoogte via een vaste contactpersoon. Je weet altijd hoe het werk ervoor staat en wat de volgende stap is. Zo werken wij al meer dan 100 jaar: eerlijk, degelijk en met oog voor detail.
- Nieuwbouw woningen en appartementen in Almelo
- Verbouwingen en aanbouwen
- Onderhoud, renovatie en herstelwerk
- Verduurzaming en isolatie
- Bedrijfspanden en utiliteitsbouw
Zo plaatsen wij een dakkapel in Almelo
Bij oudere woningen treffen wij regelmatig een matig geïsoleerde kap aan. Een dakkapel is dan het logische moment om de hele dakschil aan te pakken: isolatie, luchtdichting en dampremmende laag in één werkgang, zodat u er ook in comfort en energieverbruik op vooruitgaat. Wij werken met een vaste ploeg, waardoor afspraken die op maandag worden gemaakt op dinsdag ook echt op de bouw bekend zijn. Wij kijken naar de bestaande installaties, want een ingreep raakt vaak ook verwarming, elektra of ventilatie.
Wij meten de kap in, controleren de constructie en bepalen samen met u de maatvoering. Op de dag van plaatsing halen wij het dakvlak open, stellen de dakkapel, maken de aansluitingen waterdicht en sluiten het dak dezelfde dag weer af. De binnenafwerking volgt daarna. Het timmerwerk maken wij zoveel mogelijk in onze eigen werkplaats, waar wij de maatvoering en afwerking beter in de hand hebben. Wij zorgen dat de bouwplaats aan het eind van de week begaanbaar en veilig is.
Onze mensen zijn VCA-gecertificeerd en werken volgens vaste veiligheidsafspraken op de bouwplaats. Ook jaren later kunt u ons bellen over het werk dat wij hebben uitgevoerd. Ons materieel en onze werkplaats staan in Oldenzaal, zodat maatwerk voor projecten in Almelo in eigen beheer wordt gemaakt.
- Inmeting en constructieve check van de bestaande kap
- Prefab of ter plaatse opgebouwd, in hout, aluminium of kunststof
- Isolatie en luchtdichting volgens het Bouwbesluit
- HR++ of triple beglazing naar keuze
- Binnenafwerking: betimmering, schilderwerk en elektra
Populaire oplossingen in Almelo
Van aanbouw tot isolatie: welke bouwoplossing bij jouw situatie past, hangt af van woningtype, budget en vergunning.
100+ jaar ervaring
Al meer dan 100 jaar bouwen wij op vertrouwen in Twente.
Vaste vakmensen
Ons team bestaat uit een vaste groep timmerlieden, uitvoerders en specialisten.
Korte lijnen
Wij communiceren direct. Geen lange wachttijden, wel duidelijke afspraken.
Betrouwbare partners
Voor installaties werken wij met vaste partners die wij door en door kennen.
Projecten in de regio Almelo
Bekijk een selectie van projecten die wij in Twente hebben gerealiseerd.
Maatschappelijk
Kulturhus De Glaan
Nieuwbouw van Kulturhus De Glaan: een multifunctioneel gemeenschapshuis voor de inwoners van Glane.
GlaneBekijk project
Plaatsen waar wij ook actief zijn:
Naast Almelo werken wij ook in de omliggende plaatsen. Kies een plaats en bekijk wat wij daar voor je kunnen betekenen.
Verder lezen over deze dienst
Vanuit Oldenzaal werken wij in Almelo, Twente en Overijssel. Via onderstaande pagina's zie je het complete plaatje.
Bouwplannen in Almelo? Wij helpen je graag.
Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wij komen graag bij jou langs in Almelo.
Veelgestelde vragen over bouwen in Almelo
Heb ik een vergunning nodig voor een dakkapel in Almelo?
Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel vaak vergunningvrij, mits die binnen de landelijke regels valt voor hoogte, plaatsing en afstand tot de dakranden. Aan de voorzijde of aan een zijkant die op de weg gericht is, is bijna altijd een omgevingsvergunning nodig bij de gemeente Almelo via het Omgevingsloket. Wij toetsen dit vooraf en verzorgen de aanvraag indien nodig. Waar vergunning of melding nodig is, verzorgen wij de aanvraag en het contact met de gemeente Almelo.
Kan mijn kapconstructie in Almelo een dakkapel dragen?
Dat bepalen wij bij de inmeting. Wij beoordelen de sporen, gordingen en het dakbeschot en berekenen of extra verzwaring nodig is. Bij twijfel schakelen wij een constructeur in. Je krijgt daarna een plan waarin de constructieve oplossing is uitgewerkt. Constructieve ingrepen laten wij berekenen; wij gokken niet op wat waarschijnlijk wel houdt.
Waar moet ik op letten bij bouwen in het buitengebied rond Almelo?
In het buitengebied rond Bornerbroek en Aadorp gelden vaak andere regels dan binnen de bebouwde kom: bouwvlakken zijn beperkt, bijgebouwen tellen mee in het maximale oppervlak en bij functiewijziging kijkt de gemeente Almelo mee. Wij toetsen dat vooraf, zodat het plan niet halverwege hoeft te worden aangepast. Bij nazorg staat dezelfde uitvoerder aan de lijn die ook op jouw werk stond.
Verschilt de bouwkundige aanpak per buurt in Almelo?
Ja. De woningvoorraad in Aalderinkshoek, Windmolenbroek, Ossenkoppelerhoek, Sluitersveld en Nieuwstraatkwartier loopt uiteen in bouwjaar, kapconstructie en isolatiewaarde. Dat bepaalt of een ingreep constructief eenvoudig is of extra voorzieningen vraagt. Wij beoordelen de woning daarom altijd op locatie voordat wij een plan maken. Onze uitvoerder rijdt vaste rondes door dit deel van Twente, waardoor er in Almelo bijna dagelijks iemand van ons in de buurt is.
Hoe verloopt een eerste gesprek over jouw plannen in Almelo?
Wij komen vrijblijvend bij je langs, bekijken de situatie ter plaatse en bespreken wat er bouwkundig mogelijk is. Daarna ontvang je een plan met een specificatie per onderdeel, zodat je precies ziet wat er gebeurt en wat het inhoudt. Als het budget knelt, faseren wij liever dan dat wij inleveren op constructie of isolatie.
Komt Poorthuis vanuit Oldenzaal naar Almelo?
Ja. Almelo ligt binnen ons dagelijkse werkgebied, net als Borne, Wierden en Vriezenveen. Onze ploeg werkt vanuit Oldenzaal door heel Twente, ook voor nazorg en onderhoud na oplevering. Alle afspraken en wijzigingen leggen wij schriftelijk vast, zodat er achteraf geen discussie ontstaat.
Nog een vraag over jouw project in Almelo?
Staat jouw vraag er niet bij? Deze pagina's geven vaak het antwoord.