Nieuwbouw
Nieuwbouw Woning Borne
Stijlvolle nieuwbouwwoning in Borne. Ruimtelijk ontwerp met een grote woonkeuken en tuin op het zuiden.
BorneBekijk project
Verbouwing in Borne
Van aanbouw tot totaalverbouwing in Borne. Wij regelen het.
Verbouwen in Borne: meer ruimte zonder te verhuizen
Bouwbedrijf Poorthuis verbouwt woningen in Twente met een eigen timmerploeg. Wij combineren ruwbouw en afbouw, zodat u niet zelf hoeft te coördineren tussen aannemer, installateur en stukadoor. Borne is een dorp in de gemeente Borne, met veel twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en woonboerderijen in de rand. Werk in oudere delen van Borne vraagt om terughoudende detaillering; wij passen daar het materiaalgebruik op aan. U krijgt een planning per week, zodat u weet welke werkzaamheden er aankomen en wanneer het stil is op de bouw.
De belangrijkste afweging is bijna altijd: uitbreiden of beter benutten. Soms levert een slimme herindeling meer op dan een aanbouw, en soms is de aanbouw juist de enige manier om de gewenste ruimte te krijgen. Wij rekenen beide richtingen voor u door. Duurzaam kiezen betekent hier vooral: minder onderhoud over vijftien jaar, niet per se het duurste materiaal nu. Een goede fundering en een droge basis zijn belangrijker dan een dure afwerklaag.
Waar wij werken in Borne
Onze ploeg komt in vrijwel alle delen van Borne. Werk in Stroom Esch en Bornsche Maten vraagt telkens een iets andere aanpak, omdat bouwjaar, constructie en perceelgrootte per buurt verschillen. Wij plannen werk in Borne zo dat leveringen en afvoer van materiaal de straat zo kort mogelijk belasten.
Daarnaast werken wij in het buitengebied rond Zenderen en Hertme, waar erven, schuren en woonboerderijen om andere oplossingen vragen dan een woning binnen de bebouwde kom. Wij zorgen dat de bouwplaats aan het eind van de week begaanbaar en veilig is.
Onze ploegen rijden dagelijks vanuit Oldenzaal de streek in, dus ook in de rest van Twente zetten wij dezelfde vakmensen en vaste leveranciers in als hier in Borne. Korte aanrijtijden betekenen dat wij snel langskomen als er tijdens de bouw iets te beslissen valt.
Wijken en buurten in Borne
- Stroom Esch
- Bornsche Maten
Buitengebied en buurtschappen
- Zenderen
- Hertme
Direct rondom Borne
- Hengelo
- Woolde
- Almelo
- Bornerbroek
- Delden
Woningen die wij in Borne veel tegenkomen
Veelvoorkomende verbouwingen zijn het openbreken van keuken en woonkamer in rijwoningen, het uitbouwen van de achtergevel bij twee-onder-een-kapwoningen, het bewoonbaar maken van zolders en het verbouwen van woonboerderijen in het buitengebied. Wie later wil verduurzamen, kan nu al voorbereidingen treffen die dan veel werk besparen. Isolatie, luchtdichtheid en ventilatie beoordelen wij in samenhang, omdat een goed geïsoleerde woning zonder ventilatie problemen geeft.
Borne is een dorp in de gemeente Borne, met veel twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en woonboerderijen in de rand. Wij melden het als iets buiten onze garantie valt, en geven aan wat dan wél verstandig is. Doordat wij vanuit Oldenzaal werken, staan wij snel in Borne en kunnen wij tussentijds langsgaan zonder dat het werk stilvalt.
Waarom Bouwbedrijf Poorthuis in Borne?
Als lokale aannemer kennen wij Borne en de omgeving door en door. Wij weten welke materialen het beste presteren, welke vergunningen nodig zijn en hoe uw verbouwing of nieuwbouw soepel verloopt. Dat scheelt tijd, geld en zorgen.
- 100+ jaar ervaring in Twente
- Vaste ploeg vakmensen
- Persoonlijke begeleiding van A tot Z
- BouwGarant gecertificeerd
Ook verder in de provincie, bij ons werk elders in Overijssel, houden wij die werkwijze aan: één vaste uitvoerder als aanspreekpunt, een begroting met open posten en dezelfde man die na oplevering terugkomt voor onderhoud.
Bij aanbouw of uitbouw: meer leefruimte kijken wij eerst naar constructie, isolatiewaarde en vergunningplicht in Borne, voordat er materiaal wordt besteld. Dat voorkomt meerwerk halverwege de bouw.
Ons kantoor
Eekboerstraat 37, 7575 AV Oldenzaal
Werkgebied: heel Twente en Overijssel
Onze diensten in Borne
Van nieuwbouw tot verduurzaming: wij hebben de kennis en ervaring voor uw project.
Wat er bij zolder verbouwen komt kijken, leggen wij vooraf vast in een heldere begroting met aparte posten voor materiaal, arbeid en afwerking. U weet dus waar uw budget heen gaat.
Nieuwbouw
Van droomhuis tot oplevering, wij bouwen het.
Meer infoVerbouwen
Meer ruimte, meer comfort. Aanbouw, renovatie of verbouwing.
Meer infoOnderhoud & Renovatie
Uw pand in topconditie houden met vakkundig onderhoud.
Meer infoVerduurzamen
Isolatie, energiebesparing en toekomstgericht bouwen.
Meer infoZo werken wij in Borne
Elk project begint met een persoonlijk adviesgesprek, bij u aan de keukentafel of op de bouwlocatie. Wij luisteren naar uw wensen, bekijken de mogelijkheden en maken een helder plan. Geen kleine lettertjes, wel duidelijke afspraken.
Tijdens de uitvoering houden wij u op de hoogte via een vaste contactpersoon. U weet altijd waar het project staat en wat de volgende stap is. Zo bouwen wij al meer dan 100 jaar: eerlijk, degelijk en met oog voor detail.
- Nieuwbouw woningen en appartementen in Borne
- Verbouwingen en aanbouwen
- Onderhoud, renovatie en herstelwerk
- Verduurzaming en isolatie
- Bedrijfspanden en utiliteitsbouw
Meer vakwerk in Borne
Aanbouw Borne
Meer woonruimte in Borne? Met een aanbouw creëren wij extra leefruimte.
Lees meer
Aannemer in Borne
Betrouwbaar bouwen en verbouwen in Borne en omgeving.
Lees meerDakkapel plaatsen in Borne
Meer ruimte en licht? Wij plaatsen dakkapellen in Borne en omgeving.
Lees meerGlad en strak stucwerk
Vakkundig stucwerk in Borne en omgeving.
Lees meerOnze werkwijze in Borne
Betrouwbaar bouwen en verbouwen in Borne en omgeving.
Lees meerWat wij verder in Borne doen
Nieuwe kozijnen of oude vervangen? Wij regelen het in Borne.
Lees meerOnze verbouwaanpak in Borne
Na de opname maken wij een plan met tekening, constructieve oplossingen en een specificatie per onderdeel. Tijdens de uitvoering werken wij met stofschotten, afgedekte vloeren en een vaste werkvolgorde, zodat u zo min mogelijk hinder ondervindt. Levertijden van kozijnen, staal of dakelementen nemen wij in de planning mee voordat wij starten. Wat past, hangt af van uw woning, uw plannen voor de komende jaren en de ruimte die het bestemmingsplan biedt.
Wij coördineren zelf de installateur, de stukadoor en de tegelzetter. U heeft één aanspreekpunt en één planning, en meerwerk leggen wij altijd vooraf schriftelijk vast. Wij bouwen volgens het Bouwbesluit en documenteren waar dat om aanvullende maatregelen vraagt. Waar vergunning of melding nodig is, verzorgen wij de aanvraag en het contact met de gemeente Borne.
Een goede fundering en een droge basis zijn belangrijker dan een dure afwerklaag. Bij oplevering nemen wij de bediening en het onderhoud van nieuwe onderdelen met u door. Bij woningen uit dezelfde bouwstroom in Borne weten wij vaak vooraf welke constructie u onder de afwerking aantreft.
- Bouwkundige opname van constructie, vloeren en installaties
- Doorbraken met stalen lateien of portalen, constructief onderbouwd
- Isolatie en ventilatie meegenomen in de verbouwing
- Eigen timmerploeg plus vaste installateurs en afbouwers
- Werken met stofschotten en een schone bouwplaats
Populaire oplossingen in Borne
Van aanbouw tot isolatie: welke bouwoplossing bij uw situatie past, hangt af van woningtype, budget en vergunning.
100+ jaar ervaring
Al meer dan 100 jaar bouwen wij op vertrouwen in Twente.
Vaste vakmensen
Ons team bestaat uit een vaste groep timmerlieden, uitvoerders en specialisten.
Korte lijnen
Wij communiceren direct. Geen lange wachttijden, wel duidelijke afspraken.
Betrouwbare partners
Voor installaties werken wij met vaste partners die wij door en door kennen.
Projecten in de regio Borne
Bekijk een selectie van projecten die wij in Twente hebben gerealiseerd.
Maatschappelijk
Kulturhus De Glaan
Nieuwbouw van Kulturhus De Glaan: een multifunctioneel gemeenschapshuis voor de inwoners van Glane.
GlaneBekijk project
Verder lezen over deze dienst
Vanuit Borne werken wij in heel Twente en Overijssel. Via onderstaande pagina's ziet u het complete plaatje.
Bouwplannen in Borne? Wij helpen u graag.
Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wij komen graag bij u langs in Borne.
Veelgestelde vragen over bouwen in Borne
Is een vergunning nodig voor een verbouwing in Borne?
Inpandige aanpassingen zijn vaak vergunningvrij, tenzij u draagconstructies wijzigt of het pand een monument is. Uitbreidingen aan de achterzijde vallen soms binnen de vergunningvrije regels. Bij twijfel doen wij de toets en verzorgen wij de aanvraag bij de gemeente Borne via het Omgevingsloket. Tekeningen en details werken wij uit voordat de eerste steen wordt gezet.
Kan ik in Borne tijdens de verbouwing in mijn woning blijven?
In veel gevallen wel. Wij faseren het werk, plaatsen stofschotten en zorgen dat keuken of badkamer zo kort mogelijk buiten gebruik is. Bij een ingrijpende verbouwing bespreken wij vooraf welke periode lastig wordt. Onze timmerlieden werken al jaren samen, wat je terugziet in de afwerking.
Waar moet ik op letten bij bouwen in het buitengebied rond Borne?
In het buitengebied rond Zenderen en Hertme gelden vaak andere regels dan binnen de bebouwde kom: bouwvlakken zijn beperkt, bijgebouwen tellen mee in het maximale oppervlak en bij functiewijziging kijkt de gemeente Borne mee. Wij toetsen dat vooraf, zodat het plan niet halverwege hoeft te worden aangepast. Vragen van een volgende eigenaar van de woning beantwoorden wij ook.
Verschilt de bouwkundige aanpak per buurt in Borne?
Ja. De woningvoorraad in Stroom Esch en Bornsche Maten loopt uiteen in bouwjaar, kapconstructie en isolatiewaarde. Dat bepaalt of een ingreep constructief eenvoudig is of extra voorzieningen vraagt. Wij beoordelen de woning daarom altijd op locatie voordat wij een plan maken. In de gemeente Borne weten wij bij welk loket welke vraag hoort, wat het vergunningtraject soepeler laat verlopen.
Hoe verloopt een eerste gesprek over uw plannen in Borne?
Wij komen vrijblijvend bij u langs, bekijken de situatie ter plaatse en bespreken wat er bouwkundig mogelijk is. Daarna ontvangt u een plan met een specificatie per onderdeel, zodat u precies ziet wat er gebeurt en wat het inhoudt. Wij zetten de opties naast elkaar met de gevolgen voor onderhoud, isolatiewaarde en levensduur, zodat u niet alleen op de aanschafprijs kiest.
Komt Poorthuis vanuit Oldenzaal naar Borne?
Ja. Borne ligt binnen ons dagelijkse werkgebied, net als Hengelo, Woolde en Almelo. Onze ploeg werkt vanuit Oldenzaal door heel Twente, ook voor nazorg en onderhoud na oplevering. De opname op locatie is leidend: wij meten in, controleren de constructie en beoordelen de bestaande details.
Nog een vraag over uw project in Borne?
Staat uw vraag er niet bij? Deze pagina's geven vaak het antwoord.