Nieuwbouw
Nieuwbouw Woning Borne
Stijlvolle nieuwbouwwoning in Borne. Ruimtelijk ontwerp met een grote woonkeuken en tuin op het zuiden.
BorneBekijk project
Verbouwing in Almelo
Van aanbouw tot totaalverbouwing in Almelo. Wij regelen het.
Uw woning in Almelo verbouwen en toekomstklaar maken
Bouwbedrijf Poorthuis verbouwt woningen in Twente met een eigen timmerploeg. Wij combineren ruwbouw en afbouw, zodat u niet zelf hoeft te coördineren tussen aannemer, installateur en stukadoor. Almelo is een stad met een gemengde woningvoorraad: vooroorlogse buurten, naoorlogse uitbreidingen en recentere nieuwbouw naast elkaar. Wij stemmen af met de buren als het werk overlast of een steiger op de stoep met zich meebrengt. Werkzaamheden die overlast geven, plannen wij zoveel mogelijk aaneengesloten in plaats van verspreid over weken.
De belangrijkste afweging is bijna altijd: uitbreiden of beter benutten. Soms levert een slimme herindeling meer op dan een aanbouw, en soms is de aanbouw juist de enige manier om de gewenste ruimte te krijgen. Wij rekenen beide richtingen voor u door. De keuze tussen herstellen en vervangen hangt af van de staat van het bestaande werk; wij laten u de kosten en gevolgen van beide varianten zien voordat u beslist. Onze mensen zijn VCA-gecertificeerd en werken volgens vaste veiligheidsafspraken op de bouwplaats.
Waar wij werken in Almelo
Onze ploeg komt in vrijwel alle delen van Almelo. Werk in Aalderinkshoek, Windmolenbroek, Ossenkoppelerhoek, Sluitersveld en Nieuwstraatkwartier vraagt telkens een iets andere aanpak, omdat bouwjaar, constructie en perceelgrootte per buurt verschillen. Ook in de kernen rond Borne hebben wij projecten lopen, waardoor onze ploeg dit gebied door en door kent.
Daarnaast werken wij in het buitengebied rond Bornerbroek en Aadorp, waar erven, schuren en woonboerderijen om andere oplossingen vragen dan een woning binnen de bebouwde kom. Wij houden één aanspreekpunt aan van eerste gesprek tot oplevering.
Onze ploegen rijden dagelijks vanuit Oldenzaal de streek in, dus ook in de rest van Twente werken wij met vaste vakmensen en leveranciers uit de regio, net als bij ons werk in Almelo. Je hebt korte lijnen als er tijdens het werk iets te bespreken valt.
Wijken en buurten in Almelo
- Aalderinkshoek
- Windmolenbroek
- Ossenkoppelerhoek
- Sluitersveld
- Nieuwstraatkwartier
Buitengebied en buurtschappen
- Bornerbroek
- Aadorp
Direct rondom Almelo
- Borne
- Wierden
- Vriezenveen
- Bornerbroek
- Tubbergen
Woningen die wij in Almelo veel tegenkomen
Veelvoorkomende verbouwingen zijn het openbreken van keuken en woonkamer in rijwoningen, het uitbouwen van de achtergevel bij twee-onder-een-kapwoningen, het bewoonbaar maken van zolders en het verbouwen van woonboerderijen in het buitengebied. Wij houden rekening met wat u later nog wilt, zodat een volgende stap in uw woning niet onnodig duur wordt. Koudebruggen sporen wij op tijdens het ontwerp, niet pas bij de eerste koude winter.
Almelo is een stad met een gemengde woningvoorraad: vooroorlogse buurten, naoorlogse uitbreidingen en recentere nieuwbouw naast elkaar. Wij komen terug als er iets is, ook als het buiten de garantie valt en het kleine dingen betreft. Wij kennen de bouwpraktijk in de gemeente Almelo: welke details hier gebruikelijk zijn, welke materialen zich in dit klimaat bewijzen en waar de gemeente scherp op let.
Waarom Bouwbedrijf Poorthuis in Almelo?
Als lokale aannemer kennen wij Almelo en de omgeving door en door. Wij weten welke materialen het beste presteren, welke vergunningen nodig zijn en hoe jouw verbouwing of nieuwbouw soepel verloopt. Dat scheelt tijd, geld en zorgen.
- 100+ jaar ervaring in Twente
- Vaste ploeg vakmensen
- Persoonlijke begeleiding van A tot Z
- Aangesloten bij BouwGarant
Ook verder in de provincie, bij ons werk elders in Overijssel, houden wij die werkwijze aan: één vaste uitvoerder als aanspreekpunt, een transparante begroting en hetzelfde aanspreekpunt voor vragen na oplevering.
Bij aanbouw of uitbouw: meer leefruimte bekijken wij eerst de bestaande situatie en jouw wensen, voordat er materiaal wordt besteld. Zo maken we vooraf duidelijke afspraken over het werk.
Ons kantoor
Eekboerstraat 37, 7575 AV Oldenzaal
Werkgebied: heel Twente en Overijssel
Onze diensten in Almelo
Van nieuwbouw tot verduurzaming: wij hebben de kennis en ervaring voor jouw project.
Wat er bij zolder verbouwen komt kijken, leggen wij vooraf vast in een heldere begroting met aparte posten voor materiaal, arbeid en afwerking. Je weet dus waar jouw budget heen gaat.
Nieuwbouw
Van droomhuis tot oplevering, wij bouwen het.
Meer infoVerbouwen
Meer ruimte, meer comfort. Aanbouw, renovatie of verbouwing.
Meer infoOnderhoud & Renovatie
Jouw pand in topconditie houden met vakkundig onderhoud.
Meer infoVerduurzamen
Isolatie, energiebesparing en toekomstgericht bouwen.
Meer infoZo werken wij in Almelo
Elk project begint met een persoonlijk adviesgesprek, bij jou thuis of op ons kantoor in Oldenzaal. Wij luisteren naar jouw wensen, bekijken de mogelijkheden en maken een helder plan. Geen kleine lettertjes, wel duidelijke afspraken.
Tijdens de uitvoering houden wij je op de hoogte via een vaste contactpersoon. Je weet altijd hoe het werk ervoor staat en wat de volgende stap is. Zo werken wij al meer dan 100 jaar: eerlijk, degelijk en met oog voor detail.
- Nieuwbouw woningen en appartementen in Almelo
- Verbouwingen en aanbouwen
- Onderhoud, renovatie en herstelwerk
- Verduurzaming en isolatie
- Bedrijfspanden en utiliteitsbouw
Onze verbouwaanpak in Almelo
Na de opname maken wij een plan met tekening, constructieve oplossingen en een specificatie per onderdeel. Tijdens de uitvoering werken wij met stofschotten, afgedekte vloeren en een vaste werkvolgorde, zodat u zo min mogelijk hinder ondervindt. Tekeningen en details werken wij uit voordat de eerste steen wordt gezet. Een plan dat op tekening werkt, moet ook uitvoerbaar zijn op de bouw; die toets doen wij voordat u een handtekening zet.
Wij coördineren zelf de installateur, de stukadoor en de tegelzetter. U heeft één aanspreekpunt en één planning, en meerwerk leggen wij altijd vooraf schriftelijk vast. Wij bouwen met materialen die zich in het Twentse klimaat bewijzen en werken details zo uit dat vocht geen kans krijgt. Alle afspraken en wijzigingen leggen wij schriftelijk vast, zodat er achteraf geen discussie ontstaat.
Constructieve ingrepen laten wij berekenen; wij gokken niet op wat waarschijnlijk wel houdt. Bij nazorg staat dezelfde uitvoerder aan de lijn die ook op uw werk stond. Voor spoedvragen uit Almelo kunnen wij doorgaans dezelfde week langskomen om ter plaatse te kijken.
- Bouwkundige opname van constructie, vloeren en installaties
- Doorbraken met stalen lateien of portalen, constructief onderbouwd
- Isolatie en ventilatie meegenomen in de verbouwing
- Eigen timmerploeg plus vaste installateurs en afbouwers
- Werken met stofschotten en een schone bouwplaats
Populaire oplossingen in Almelo
Van aanbouw tot isolatie: welke bouwoplossing bij jouw situatie past, hangt af van woningtype, budget en vergunning.
100+ jaar ervaring
Al meer dan 100 jaar bouwen wij op vertrouwen in Twente.
Vaste vakmensen
Ons team bestaat uit een vaste groep timmerlieden, uitvoerders en specialisten.
Korte lijnen
Wij communiceren direct. Geen lange wachttijden, wel duidelijke afspraken.
Betrouwbare partners
Voor installaties werken wij met vaste partners die wij door en door kennen.
Projecten in de regio Almelo
Bekijk een selectie van projecten die wij in Twente hebben gerealiseerd.
Maatschappelijk
Kulturhus De Glaan
Nieuwbouw van Kulturhus De Glaan: een multifunctioneel gemeenschapshuis voor de inwoners van Glane.
GlaneBekijk project
Plaatsen waar wij ook actief zijn:
Naast Almelo werken wij ook in de omliggende plaatsen. Kies een plaats en bekijk wat wij daar voor je kunnen betekenen.
Verder lezen over deze dienst
Vanuit Oldenzaal werken wij in Almelo, Twente en Overijssel. Via onderstaande pagina's zie je het complete plaatje.
Bouwplannen in Almelo? Wij helpen je graag.
Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wij komen graag bij jou langs in Almelo.
Veelgestelde vragen over bouwen in Almelo
Is een vergunning nodig voor een verbouwing in Almelo?
Inpandige aanpassingen zijn vaak vergunningvrij, tenzij je draagconstructies wijzigt of het pand een monument is. Uitbreidingen aan de achterzijde vallen soms binnen de vergunningvrije regels. Bij twijfel doen wij de toets en verzorgen wij de aanvraag bij de gemeente Almelo via het Omgevingsloket. De opname op locatie is leidend: wij meten in, controleren de constructie en beoordelen de bestaande details.
Kan ik in Almelo tijdens de verbouwing in mijn woning blijven?
In veel gevallen wel. Wij faseren het werk, plaatsen stofschotten en zorgen dat keuken of badkamer zo kort mogelijk buiten gebruik is. Bij een ingrijpende verbouwing bespreken wij vooraf welke periode lastig wordt. Bij oplevering lopen wij het werk met je na en leggen wij de opleverpunten schriftelijk vast.
Waar moet ik op letten bij bouwen in het buitengebied rond Almelo?
In het buitengebied rond Bornerbroek en Aadorp gelden vaak andere regels dan binnen de bebouwde kom: bouwvlakken zijn beperkt, bijgebouwen tellen mee in het maximale oppervlak en bij functiewijziging kijkt de gemeente Almelo mee. Wij toetsen dat vooraf, zodat het plan niet halverwege hoeft te worden aangepast. Veel opdrachtgevers in Almelo bellen ons jaren later opnieuw; dat is voor ons de belangrijkste graadmeter.
Verschilt de bouwkundige aanpak per buurt in Almelo?
Ja. De woningvoorraad in Aalderinkshoek, Windmolenbroek, Ossenkoppelerhoek, Sluitersveld en Nieuwstraatkwartier loopt uiteen in bouwjaar, kapconstructie en isolatiewaarde. Dat bepaalt of een ingreep constructief eenvoudig is of extra voorzieningen vraagt. Wij beoordelen de woning daarom altijd op locatie voordat wij een plan maken. Wij stemmen af met de buren als het werk overlast of een steiger op de stoep met zich meebrengt.
Hoe verloopt een eerste gesprek over jouw plannen in Almelo?
Wij komen vrijblijvend bij je langs, bekijken de situatie ter plaatse en bespreken wat er bouwkundig mogelijk is. Daarna ontvang je een plan met een specificatie per onderdeel, zodat je precies ziet wat er gebeurt en wat het inhoudt. Wij adviseren liever één goed doordachte ingreep dan een reeks losse aanpassingen die elkaar later in de weg zitten.
Komt Poorthuis vanuit Oldenzaal naar Almelo?
Ja. Almelo ligt binnen ons dagelijkse werkgebied, net als Borne, Wierden en Vriezenveen. Onze ploeg werkt vanuit Oldenzaal door heel Twente, ook voor nazorg en onderhoud na oplevering. Wij ruimen dagelijks op en dekken af wat afgedekt moet worden; ook dat hoort bij nette uitvoering.
Nog een vraag over jouw project in Almelo?
Staat jouw vraag er niet bij? Deze pagina's geven vaak het antwoord.