Nieuwbouw
Nieuwbouw Woning Borne
Stijlvolle nieuwbouwwoning in Borne. Ruimtelijk ontwerp met een grote woonkeuken en tuin op het zuiden.
BorneBekijk project
Aanbouw en uitbouw in Borne
Meer woonruimte in Borne? Met een aanbouw creëren wij extra leefruimte.
Aanbouw in Borne: uitbreiden aan de achterzijde
Een aanbouw geeft ruimte waar u die het meest nodig heeft: een grotere keuken, een woonkamer die doorloopt naar de tuin of een werkkamer op de begane grond. De uitdaging zit in de aansluiting op de bestaande woning: fundering, constructie, isolatie en dakwater moeten in elkaar overlopen. Borne is een dorp in de gemeente Borne, met veel twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en woonboerderijen in de rand. Omdat wij ook in Hengelo werken, kunnen wij materiaal en mensen efficiënt inplannen en hoeft u niet weken op een ploeg te wachten. Levertijden van kozijnen, staal of dakelementen nemen wij in de planning mee voordat wij starten.
Wij letten op de fundering: een aanbouw mag niet zetten ten opzichte van het bestaande werk. Daarom bepalen wij vooraf welke funderingswijze bij uw grondslag past. De keuze tussen herstellen en vervangen hangt af van de staat van het bestaande werk; wij laten u de kosten en gevolgen van beide varianten zien voordat u beslist. Wij gebruiken materialen met een aantoonbare levensduur en leggen de productdocumentatie voor u vast.
Waar wij werken in Borne
Onze ploeg komt in vrijwel alle delen van Borne. Werk in Stroom Esch en Bornsche Maten vraagt telkens een iets andere aanpak, omdat bouwjaar, constructie en perceelgrootte per buurt verschillen. Wij weten welke straten en erven rond Borne lastig bereikbaar zijn voor materieel en houden daar in de planning rekening mee.
Daarnaast werken wij in het buitengebied rond Zenderen en Hertme, waar erven, schuren en woonboerderijen om andere oplossingen vragen dan een woning binnen de bebouwde kom. Bij bewoonde verbouwingen maken wij stofwanden en beschermen wij vloeren en trappen.
Onze ploegen rijden dagelijks vanuit Oldenzaal de streek in, dus ook in de rest van Twente werken wij met vaste vakmensen en leveranciers uit de regio, net als bij ons werk in Borne. Je hebt korte lijnen als er tijdens het werk iets te bespreken valt.
Wijken en buurten in Borne
- Stroom Esch
- Bornsche Maten
Buitengebied en buurtschappen
- Zenderen
- Hertme
Direct rondom Borne
- Hengelo
- Woolde
- Almelo
- Bornerbroek
- Delden
- Deurningen
Woningen die wij in Borne veel tegenkomen
Aanbouwen realiseren wij vooral bij twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen met een diepe achtertuin, en bij vrijstaande woningen waar een serre of tuinkamer wordt toegevoegd. Wij houden rekening met wat u later nog wilt, zodat een volgende stap in uw woning niet onnodig duur wordt. Fouten die wij zelf ontdekken, herstellen wij voordat u ernaar hoeft te vragen.
Borne is een dorp in de gemeente Borne, met veel twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en woonboerderijen in de rand. Voor terugkerende opdrachtgevers houden wij de historie van de woning bij. Voor spoedvragen uit Borne kunnen wij doorgaans dezelfde week langskomen om ter plaatse te kijken.
Waarom Bouwbedrijf Poorthuis in Borne?
Als lokale aannemer kennen wij Borne en de omgeving door en door. Wij weten welke materialen het beste presteren, welke vergunningen nodig zijn en hoe jouw verbouwing of nieuwbouw soepel verloopt. Dat scheelt tijd, geld en zorgen.
- 100+ jaar ervaring in Twente
- Vaste ploeg vakmensen
- Persoonlijke begeleiding van A tot Z
- Aangesloten bij BouwGarant
Ook verder in de provincie, bij ons werk elders in Overijssel, houden wij die werkwijze aan: één vaste uitvoerder als aanspreekpunt, een transparante begroting en hetzelfde aanspreekpunt voor vragen na oplevering.
Bij buiten en tuin bekijken wij eerst de bestaande situatie en jouw wensen, voordat er materiaal wordt besteld. Zo maken we vooraf duidelijke afspraken over het werk.
Ons kantoor
Eekboerstraat 37, 7575 AV Oldenzaal
Werkgebied: heel Twente en Overijssel
Onze diensten in Borne
Van nieuwbouw tot verduurzaming: wij hebben de kennis en ervaring voor jouw project.
Wat er bij keuken verbouwen komt kijken, leggen wij vooraf vast in een heldere begroting met aparte posten voor materiaal, arbeid en afwerking. Je weet dus waar jouw budget heen gaat.
Nieuwbouw
Van droomhuis tot oplevering, wij bouwen het.
Meer infoVerbouwen
Meer ruimte, meer comfort. Aanbouw, renovatie of verbouwing.
Meer infoOnderhoud & Renovatie
Jouw pand in topconditie houden met vakkundig onderhoud.
Meer infoVerduurzamen
Isolatie, energiebesparing en toekomstgericht bouwen.
Meer infoZo werken wij in Borne
Elk project begint met een persoonlijk adviesgesprek, bij jou thuis of op ons kantoor in Oldenzaal. Wij luisteren naar jouw wensen, bekijken de mogelijkheden en maken een helder plan. Geen kleine lettertjes, wel duidelijke afspraken.
Tijdens de uitvoering houden wij je op de hoogte via een vaste contactpersoon. Je weet altijd hoe het werk ervoor staat en wat de volgende stap is. Zo werken wij al meer dan 100 jaar: eerlijk, degelijk en met oog voor detail.
- Nieuwbouw woningen en appartementen in Borne
- Verbouwingen en aanbouwen
- Onderhoud, renovatie en herstelwerk
- Verduurzaming en isolatie
- Bedrijfspanden en utiliteitsbouw
Zo bouwen wij een aanbouw in Borne
Isolatie en luchtdichting lopen door tot in de aansluitdetails. Dat voorkomt koudebruggen op de plek waar oud en nieuw elkaar raken — precies daar waar bij slecht uitgevoerde aanbouwen vocht ontstaat. Aan het einde van elke fase controleren wij het werk voordat het aan het zicht wordt onttrokken. Wij adviseren liever één goed doordachte ingreep dan een reeks losse aanpassingen die elkaar later in de weg zitten.
Wij starten met een opname van de bestaande fundering, gevel en dakrand. Daarna volgt het ontwerp, de constructieberekening en waar nodig de vergunningaanvraag. In de uitvoering blijft de bestaande woning zo lang mogelijk gesloten; de doorbraak maken wij pas als de aanbouw wind- en waterdicht is. Isolatie, luchtdichtheid en ventilatie beoordelen wij in samenhang, omdat een goed geïsoleerde woning zonder ventilatie problemen geeft. Tekeningen en details werken wij uit voordat de eerste steen wordt gezet.
Bij oplevering lopen wij het werk met u na en leggen wij de opleverpunten schriftelijk vast. Na een eerste stookseizoen kijken wij desgewenst nog een keer mee naar krimp en zetting. Wij plannen werk in Borne zo dat leveringen en afvoer van materiaal de straat zo kort mogelijk belasten.
- Funderingsadvies afgestemd op de bestaande woning
- Traditioneel gemetseld of in houtskeletbouw
- Doorbraak pas na wind- en waterdicht maken
- Koudebrugvrije aansluitdetails
- Afwerking inclusief stucwerk, vloer en elektra
Populaire oplossingen in Borne
Van aanbouw tot isolatie: welke bouwoplossing bij jouw situatie past, hangt af van woningtype, budget en vergunning.
100+ jaar ervaring
Al meer dan 100 jaar bouwen wij op vertrouwen in Twente.
Vaste vakmensen
Ons team bestaat uit een vaste groep timmerlieden, uitvoerders en specialisten.
Korte lijnen
Wij communiceren direct. Geen lange wachttijden, wel duidelijke afspraken.
Betrouwbare partners
Voor installaties werken wij met vaste partners die wij door en door kennen.
Projecten in de regio Borne
Bekijk een selectie van projecten die wij in Twente hebben gerealiseerd.
Maatschappelijk
Kulturhus De Glaan
Nieuwbouw van Kulturhus De Glaan: een multifunctioneel gemeenschapshuis voor de inwoners van Glane.
GlaneBekijk project
Plaatsen waar wij ook actief zijn:
Naast Borne werken wij ook in de omliggende plaatsen. Kies een plaats en bekijk wat wij daar voor je kunnen betekenen.
Verder lezen over deze dienst
Vanuit Oldenzaal werken wij in Borne, Twente en Overijssel. Via onderstaande pagina's zie je het complete plaatje.
Bouwplannen in Borne? Wij helpen je graag.
Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wij komen graag bij jou langs in Borne.
Veelgestelde vragen over bouwen in Borne
Mag ik zonder vergunning een aanbouw plaatsen in Borne?
Een aanbouw aan de achterzijde valt regelmatig binnen de landelijke vergunningvrije regels, afhankelijk van diepte, hoogte en de omvang van het achtererfgebied. Zodra je daarbuiten komt, is een omgevingsvergunning van de gemeente Borne via het Omgevingsloket nodig. Wij toetsen dit vooraf op jouw perceel. De eerste opname doen wij zonder verplichtingen; pas daarna maken wij een uitgewerkt voorstel.
Hoe voorkomt Poorthuis scheuren tussen aanbouw en woning in Borne?
Door de fundering af te stemmen op de bestaande situatie en de aansluiting bewust te detailleren, met een dilatatie waar dat nodig is. Zo werkt het nieuwe deel mee met de bestaande woning in plaats van ertegenin. Wij werken met hout dat op maat in de werkplaats is voorbewerkt, wat de maatvoering op de bouw ten goede komt.
Waar moet ik op letten bij bouwen in het buitengebied rond Borne?
In het buitengebied rond Zenderen en Hertme gelden vaak andere regels dan binnen de bebouwde kom: bouwvlakken zijn beperkt, bijgebouwen tellen mee in het maximale oppervlak en bij functiewijziging kijkt de gemeente Borne mee. Wij toetsen dat vooraf, zodat het plan niet halverwege hoeft te worden aangepast. Wij melden het als iets buiten onze garantie valt, en geven aan wat dan wél verstandig is.
Verschilt de bouwkundige aanpak per buurt in Borne?
Ja. De woningvoorraad in Stroom Esch en Bornsche Maten loopt uiteen in bouwjaar, kapconstructie en isolatiewaarde. Dat bepaalt of een ingreep constructief eenvoudig is of extra voorzieningen vraagt. Wij beoordelen de woning daarom altijd op locatie voordat wij een plan maken. De aanrijtijd vanuit onze werkplaats naar Borne is kort, wat scheelt in voorrijkosten en in reactietijd bij vragen.
Hoe verloopt een eerste gesprek over jouw plannen in Borne?
Wij komen vrijblijvend bij je langs, bekijken de situatie ter plaatse en bespreken wat er bouwkundig mogelijk is. Daarna ontvang je een plan met een specificatie per onderdeel, zodat je precies ziet wat er gebeurt en wat het inhoudt. Soms is een eenvoudiger oplossing bouwkundig verstandiger dan de meest uitgebreide; wij zeggen het als wij dat zo zien.
Komt Poorthuis vanuit Oldenzaal naar Borne?
Ja. Borne ligt binnen ons dagelijkse werkgebied, net als Hengelo, Woolde en Almelo. Onze ploeg werkt vanuit Oldenzaal door heel Twente, ook voor nazorg en onderhoud na oplevering. Waar een constructeur of installateur nodig is, schakelen wij vaste partners in die onze werkwijze kennen.
Nog een vraag over jouw project in Borne?
Staat jouw vraag er niet bij? Deze pagina's geven vaak het antwoord.