Nieuwbouw
Woonhuis Kantoor Oldenzaal
Een unieke combinatie van wonen en werken onder één dak. Modern ontwerp met functionele indeling voor zowel woon- als kantoorruimte.
OldenzaalBekijk project
Nieuwbouw in Oldenzaal
Bouwen in Oldenzaal? Wij kennen de omgeving als geen ander.
Nieuwbouw in Oldenzaal: van kavel tot sleutel
Een nieuwbouwwoning bouwen begint lang voor de eerste steen: kavelonderzoek, bestemmingsplan, ontwerp, constructie en installatieconcept bepalen samen wat er mogelijk is. Bouwbedrijf Poorthuis bouwt woningen in Twente sinds 1923 en werkt samen met vaste architecten en constructeurs. Oldenzaal is een stad met een gemengde woningvoorraad: vooroorlogse buurten, naoorlogse uitbreidingen en recentere nieuwbouw naast elkaar. De aanrijtijd vanuit onze werkplaats naar Oldenzaal is kort, wat scheelt in voorrijkosten en in reactietijd bij vragen. Wij houden één aanspreekpunt aan van eerste gesprek tot oplevering.
Wij rekenen varianten voor u door voordat er een definitief ontwerp ligt, zodat u een onderbouwde keuze maakt in plaats van een keuze op gevoel. Als het budget knelt, faseren wij liever dan dat wij inleveren op constructie of isolatie. Wij bouwen volgens het Bouwbesluit en documenteren waar dat om aanvullende maatregelen vraagt.
Waar wij werken in Oldenzaal
Onze ploeg komt in vrijwel alle delen van Oldenzaal. Werk in De Thij, Zuid Berghuizen, Graven Es, De Essen en Glinde vraagt telkens een iets andere aanpak, omdat bouwjaar, constructie en perceelgrootte per buurt verschillen. Wij stemmen af met de buren als het werk overlast of een steiger op de stoep met zich meebrengt.
Ook Losser, Denekamp, Deurningen en Hengelo horen bij ons dagelijkse werkgebied, zodat wij snel ter plaatse zijn voor een opname, tijdens de uitvoering en voor nazorg na oplevering. Levertijden van kozijnen, staal of dakelementen nemen wij in de planning mee voordat wij starten.
Onze ploegen rijden dagelijks vanuit Oldenzaal de streek in, dus ook in de rest van Twente werken wij met vaste vakmensen en leveranciers uit de regio, net als bij ons werk in Oldenzaal. Je hebt korte lijnen als er tijdens het werk iets te bespreken valt.
Wijken en buurten in Oldenzaal
- De Thij
- Zuid Berghuizen
- Graven Es
- De Essen
- Glinde
- Stakenbeek
Direct rondom Oldenzaal
- Losser
- Denekamp
- Deurningen
- Hengelo
- Enschede
- Rossum
- Beuningen
Woningen die wij in Oldenzaal veel tegenkomen
Wij bouwen vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen, schuurwoningen en landelijke woningen met een kappenstructuur die past bij het Twentse landschap. Ook bedrijfswoningen en woningen bij een agrarisch erf komen regelmatig voorbij. Het antwoord op de vraag wat verstandig is, hangt af van hoelang u in de woning wilt blijven wonen. Constructieve ingrepen laten wij berekenen; wij gokken niet op wat waarschijnlijk wel houdt.
Oldenzaal is een stad met een gemengde woningvoorraad: vooroorlogse buurten, naoorlogse uitbreidingen en recentere nieuwbouw naast elkaar. Na oplevering blijven wij bereikbaar: voor vragen, voor onderhoud en voor het volgende onderdeel van uw woning. Voor spoedvragen uit Oldenzaal kunnen wij doorgaans dezelfde week langskomen om ter plaatse te kijken.
Waarom Bouwbedrijf Poorthuis in Oldenzaal?
Als lokale aannemer kennen wij Oldenzaal en de omgeving door en door. Wij weten welke materialen het beste presteren, welke vergunningen nodig zijn en hoe jouw verbouwing of nieuwbouw soepel verloopt. Dat scheelt tijd, geld en zorgen.
- 100+ jaar ervaring in Twente
- Vaste ploeg vakmensen
- Persoonlijke begeleiding van A tot Z
- Aangesloten bij BouwGarant
Ook verder in de provincie, bij ons werk elders in Overijssel, houden wij die werkwijze aan: één vaste uitvoerder als aanspreekpunt, een transparante begroting en hetzelfde aanspreekpunt voor vragen na oplevering.
Bij vrijstaande woning bouwen bekijken wij eerst de bestaande situatie en jouw wensen, voordat er materiaal wordt besteld. Zo maken we vooraf duidelijke afspraken over het werk.
Ons kantoor
Eekboerstraat 37, 7575 AV Oldenzaal
Werkgebied: heel Twente en Overijssel
Onze diensten in Oldenzaal
Van nieuwbouw tot verduurzaming: wij hebben de kennis en ervaring voor jouw project.
Wat er bij 2-onder-1-kap woning bouwen komt kijken, leggen wij vooraf vast in een heldere begroting met aparte posten voor materiaal, arbeid en afwerking. Je weet dus waar jouw budget heen gaat.
Nieuwbouw
Van droomhuis tot oplevering, wij bouwen het.
Meer infoVerbouwen
Meer ruimte, meer comfort. Aanbouw, renovatie of verbouwing.
Meer infoOnderhoud & Renovatie
Jouw pand in topconditie houden met vakkundig onderhoud.
Meer infoVerduurzamen
Isolatie, energiebesparing en toekomstgericht bouwen.
Meer infoZo werken wij in Oldenzaal
Elk project begint met een persoonlijk adviesgesprek, bij jou thuis of op ons kantoor in Oldenzaal. Wij luisteren naar jouw wensen, bekijken de mogelijkheden en maken een helder plan. Geen kleine lettertjes, wel duidelijke afspraken.
Tijdens de uitvoering houden wij je op de hoogte via een vaste contactpersoon. Je weet altijd hoe het werk ervoor staat en wat de volgende stap is. Zo werken wij al meer dan 100 jaar: eerlijk, degelijk en met oog voor detail.
- Nieuwbouw woningen en appartementen in Oldenzaal
- Verbouwingen en aanbouwen
- Onderhoud, renovatie en herstelwerk
- Verduurzaming en isolatie
- Bedrijfspanden en utiliteitsbouw
Zo bouwen wij een nieuwbouwwoning in Oldenzaal
Op de bouw werken onze eigen timmerlieden, aangevuld met vaste installateurs. Wij plannen de installatietechniek vroeg in, zodat leidingwerk, ventilatiekanalen en luchtdichting niet achteraf hoeven te worden ingepast. Waar een constructeur of installateur nodig is, schakelen wij vaste partners in die onze werkwijze kennen. Wij adviseren liever één goed doordachte ingreep dan een reeks losse aanpassingen die elkaar later in de weg zitten.
Wij begeleiden u van kavel tot oplevering: haalbaarheidstoets, ontwerp met architect, constructieberekening, omgevingsvergunning, uitvoering en oplevering. U heeft gedurende het hele traject één aanspreekpunt. Een goede fundering en een droge basis zijn belangrijker dan een dure afwerklaag. Aan het einde van elke fase controleren wij het werk voordat het aan het zicht wordt onttrokken.
Fouten die wij zelf ontdekken, herstellen wij voordat u ernaar hoeft te vragen. Onze nazorg loopt via dezelfde mensen die het werk hebben uitgevoerd, niet via een servicedesk. Wij plannen werk in Oldenzaal zo dat leveringen en afvoer van materiaal de straat zo kort mogelijk belasten.
- Haalbaarheidstoets op kavel en bestemmingsplan
- Ontwerp en constructie met vaste partners
- Traditionele bouw of houtskeletbouw
- Aandacht voor luchtdichting, isolatie en installatieconcept
- Oplevering met opnamelijst en garantie via BouwGarant
Populaire oplossingen in Oldenzaal
Van aanbouw tot isolatie: welke bouwoplossing bij jouw situatie past, hangt af van woningtype, budget en vergunning.
100+ jaar ervaring
Al meer dan 100 jaar bouwen wij op vertrouwen in Twente.
Vaste vakmensen
Ons team bestaat uit een vaste groep timmerlieden, uitvoerders en specialisten.
Korte lijnen
Wij communiceren direct. Geen lange wachttijden, wel duidelijke afspraken.
Betrouwbare partners
Voor installaties werken wij met vaste partners die wij door en door kennen.
Projecten in de regio Oldenzaal
Bekijk een selectie van projecten die wij in Twente hebben gerealiseerd.
Nieuwbouw
Landhuis De Lutte
Statig landhuis in De Lutte met ruime vertrekken en klassieke details. Gebouwd met duurzame materialen en oog voor kwaliteit.
De LutteBekijk project
Plaatsen waar wij ook actief zijn:
Naast Oldenzaal werken wij ook in de omliggende plaatsen. Kies een plaats en bekijk wat wij daar voor je kunnen betekenen.
Verder lezen over deze dienst
Vanuit Oldenzaal werken wij in Oldenzaal, Twente en Overijssel. Via onderstaande pagina's zie je het complete plaatje.
Bouwplannen in Oldenzaal? Wij helpen je graag.
Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wij komen graag bij jou langs in Oldenzaal.
Veelgestelde vragen over bouwen in Oldenzaal
Wat regelt Poorthuis bij nieuwbouw in Oldenzaal?
Wij verzorgen het bouwkundig traject compleet: ontwerpbegeleiding, constructieberekening, aanvraag van de omgevingsvergunning bij de gemeente Oldenzaal via het Omgevingsloket, werkvoorbereiding, uitvoering en oplevering, inclusief afstemming met installateurs. Meerwerk bespreken wij vóórdat het wordt uitgevoerd, met een prijs erbij.
Bouwt Poorthuis in Oldenzaal ook op een eigen kavel of alleen in projecten?
Wij bouwen vooral op particuliere kavels en bij particulier opdrachtgeverschap. Heb je een kavel op het oog, dan toetsen wij vooraf wat het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan toelaten. Koudebruggen sporen wij op tijdens het ontwerp, niet pas bij de eerste koude winter.
Verschilt de bouwkundige aanpak per buurt in Oldenzaal?
Ja. De woningvoorraad in De Thij, Zuid Berghuizen, Graven Es, De Essen, Glinde en Stakenbeek loopt uiteen in bouwjaar, kapconstructie en isolatiewaarde. Dat bepaalt of een ingreep constructief eenvoudig is of extra voorzieningen vraagt. Wij beoordelen de woning daarom altijd op locatie voordat wij een plan maken. Onze nazorg loopt via dezelfde mensen die het werk hebben uitgevoerd, niet via een servicedesk.
Hoe gaat Poorthuis om met welstand in Oldenzaal?
In Oldenzaal wordt in delen van de kern meegekeken op materiaalgebruik, kleur en verhouding. Wij stemmen het ontwerp daar vooraf op af en overleggen zo nodig met de gemeente Oldenzaal via het Omgevingsloket, zodat je niet achteraf hoeft aan te passen. De aanrijtijd vanuit onze werkplaats naar Oldenzaal is kort, wat scheelt in voorrijkosten en in reactietijd bij vragen.
Hoe verloopt een eerste gesprek over jouw plannen in Oldenzaal?
Wij komen vrijblijvend bij je langs, bekijken de situatie ter plaatse en bespreken wat er bouwkundig mogelijk is. Daarna ontvang je een plan met een specificatie per onderdeel, zodat je precies ziet wat er gebeurt en wat het inhoudt. Soms is een eenvoudiger oplossing bouwkundig verstandiger dan de meest uitgebreide; wij zeggen het als wij dat zo zien.
Komt Poorthuis vanuit Oldenzaal naar Oldenzaal?
Ja. Oldenzaal ligt binnen ons dagelijkse werkgebied, net als Losser, Denekamp en Deurningen. Onze ploeg werkt vanuit Oldenzaal door heel Twente, ook voor nazorg en onderhoud na oplevering. Tekeningen en details werken wij uit voordat de eerste steen wordt gezet.
Nog een vraag over jouw project in Oldenzaal?
Staat jouw vraag er niet bij? Deze pagina's geven vaak het antwoord.