Nieuwbouw
Woonhuis Kantoor Oldenzaal
Een unieke combinatie van wonen en werken onder één dak. Modern ontwerp met functionele indeling voor zowel woon- als kantoorruimte.
OldenzaalBekijk project
Nieuwbouw in Denekamp
Huis bouwen in Denekamp? Wij bouwen met Twents vakmanschap.
Nieuwbouw in Denekamp met een vaste ploeg vakmensen
Wij bouwen traditioneel gemetselde woningen en houtskeletbouw. Beide hebben hun voordelen: metselwerk in massa en beleving, houtskeletbouw in isolatiewaarde, bouwsnelheid en maatvastheid. Denekamp is een dorp in de gemeente Dinkelland, met veel twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en woonboerderijen in de rand. Ook in de kernen rond Oldenzaal hebben wij projecten lopen, waardoor onze ploeg dit gebied door en door kent. Wij houden één aanspreekpunt aan van eerste gesprek tot oplevering.
Bij nieuwbouw maakt u vroeg de belangrijkste keuzes: bouwmethode, isolatieniveau, installatieconcept (warmtepomp, ventilatiesysteem, zonnepanelen) en afwerkingsniveau. Die keuzes bepalen niet alleen de bouwkosten, maar ook uw maandlasten daarna. Wij adviseren liever één goed doordachte ingreep dan een reeks losse aanpassingen die elkaar later in de weg zitten. Wij bouwen volgens het Bouwbesluit en documenteren waar dat om aanvullende maatregelen vraagt.
Waar wij werken in Denekamp
Onze ploeg werkt in heel Denekamp en in de directe omgeving. Wij beoordelen elke woning op locatie, omdat bouwjaar en constructie sterk bepalen wat er mogelijk is. Bij woningen uit dezelfde bouwstroom in Denekamp weten wij vaak vooraf welke constructie u onder de afwerking aantreft.
Daarnaast werken wij in het buitengebied rond Noord Deurningen, Tilligte, Lattrop en Agelo, waar erven, schuren en woonboerderijen om andere oplossingen vragen dan een woning binnen de bebouwde kom. Werkzaamheden die overlast geven, plannen wij zoveel mogelijk aaneengesloten in plaats van verspreid over weken.
Voor informatie over lokale regelingen en ondersteuning kun je terecht bij de gemeente Dinkelland. We bespreken graag wat past bij jouw woning in Denekamp.
Buitengebied en buurtschappen
- Noord Deurningen
- Tilligte
- Lattrop
- Agelo
Direct rondom Denekamp
- Oldenzaal
- Deurningen
- Ootmarsum
- Rossum
- Tubbergen
Woningen die wij in Denekamp veel tegenkomen
Wij bouwen vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen, schuurwoningen en landelijke woningen met een kappenstructuur die past bij het Twentse landschap. Ook bedrijfswoningen en woningen bij een agrarisch erf komen regelmatig voorbij. Een groter raam of een bredere overspanning kan; de vraag is alleen wat het constructief kost. Constructieve ingrepen laten wij berekenen; wij gokken niet op wat waarschijnlijk wel houdt.
Denekamp is een dorp in de gemeente Dinkelland, met veel twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en woonboerderijen in de rand. Wij bewaren de gebruikte materiaalspecificaties, zodat een reparatie later naadloos aansluit. Voor spoedvragen uit Denekamp kunnen wij doorgaans dezelfde week langskomen om ter plaatse te kijken.
Waarom Bouwbedrijf Poorthuis in Denekamp?
Als lokale aannemer kennen wij Denekamp en de omgeving door en door. Wij weten welke materialen het beste presteren, welke vergunningen nodig zijn en hoe jouw verbouwing of nieuwbouw soepel verloopt. Dat scheelt tijd, geld en zorgen.
- 100+ jaar ervaring in Twente
- Vaste ploeg vakmensen
- Persoonlijke begeleiding van A tot Z
- Aangesloten bij BouwGarant
Onze ploegen rijden dagelijks vanuit Oldenzaal de streek in, dus ook in de rest van Twente werken wij met vaste vakmensen en leveranciers uit de regio, net als bij ons werk in Denekamp. Je hebt korte lijnen als er tijdens het werk iets te bespreken valt.
Bij vrijstaande woning bouwen bekijken wij eerst de bestaande situatie en jouw wensen, voordat er materiaal wordt besteld. Zo maken we vooraf duidelijke afspraken over het werk.
Ons kantoor
Eekboerstraat 37, 7575 AV Oldenzaal
Werkgebied: heel Twente en Overijssel
Onze diensten in Denekamp
Van nieuwbouw tot verduurzaming: wij hebben de kennis en ervaring voor jouw project.
Wat er bij 2-onder-1-kap woning bouwen komt kijken, leggen wij vooraf vast in een heldere begroting met aparte posten voor materiaal, arbeid en afwerking. Je weet dus waar jouw budget heen gaat.
Nieuwbouw
Van droomhuis tot oplevering, wij bouwen het.
Meer infoVerbouwen
Meer ruimte, meer comfort. Aanbouw, renovatie of verbouwing.
Meer infoOnderhoud & Renovatie
Jouw pand in topconditie houden met vakkundig onderhoud.
Meer infoVerduurzamen
Isolatie, energiebesparing en toekomstgericht bouwen.
Meer infoZo werken wij in Denekamp
Elk project begint met een persoonlijk adviesgesprek, bij jou thuis of op ons kantoor in Oldenzaal. Wij luisteren naar jouw wensen, bekijken de mogelijkheden en maken een helder plan. Geen kleine lettertjes, wel duidelijke afspraken.
Tijdens de uitvoering houden wij je op de hoogte via een vaste contactpersoon. Je weet altijd hoe het werk ervoor staat en wat de volgende stap is. Zo werken wij al meer dan 100 jaar: eerlijk, degelijk en met oog voor detail.
Ook verder in de provincie, bij ons werk elders in Overijssel, houden wij die werkwijze aan: één vaste uitvoerder als aanspreekpunt, een transparante begroting en hetzelfde aanspreekpunt voor vragen na oplevering.
Wil je in Denekamp isolatie combineren met agrarische bouw in het buitengebied? We bespreken hoe de werkzaamheden op elkaar kunnen aansluiten en welke planning bij jouw woning past.
- Nieuwbouw woningen en appartementen in Denekamp
- Verbouwingen en aanbouwen
- Onderhoud, renovatie en herstelwerk
- Verduurzaming en isolatie
- Bedrijfspanden en utiliteitsbouw
Onze nieuwbouwaanpak in Denekamp
Wij begeleiden u van kavel tot oplevering: haalbaarheidstoets, ontwerp met architect, constructieberekening, omgevingsvergunning, uitvoering en oplevering. U heeft gedurende het hele traject één aanspreekpunt. Wij ruimen dagelijks op en dekken af wat afgedekt moet worden; ook dat hoort bij nette uitvoering. Wij kijken naar de bestaande installaties, want een ingreep raakt vaak ook verwarming, elektra of ventilatie.
Op de bouw werken onze eigen timmerlieden, aangevuld met vaste installateurs. Wij plannen de installatietechniek vroeg in, zodat leidingwerk, ventilatiekanalen en luchtdichting niet achteraf hoeven te worden ingepast. Waterkerende lagen en dampremmers brengen wij aan zoals de fabrikant voorschrijft, ook als niemand het later ziet. Aan het einde van elke fase controleren wij het werk voordat het aan het zicht wordt onttrokken.
Koudebruggen sporen wij op tijdens het ontwerp, niet pas bij de eerste koude winter. Onderhoudsadvies hoort bij de oplevering, zodat u weet wat u de eerste jaren kunt verwachten. Wij plannen werk in Denekamp zo dat leveringen en afvoer van materiaal de straat zo kort mogelijk belasten.
- Haalbaarheidstoets op kavel en bestemmingsplan
- Ontwerp en constructie met vaste partners
- Traditionele bouw of houtskeletbouw
- Aandacht voor luchtdichting, isolatie en installatieconcept
- Oplevering met opnamelijst en garantie via BouwGarant
Populaire oplossingen in Denekamp
Van aanbouw tot isolatie: welke bouwoplossing bij jouw situatie past, hangt af van woningtype, budget en vergunning.
100+ jaar ervaring
Al meer dan 100 jaar bouwen wij op vertrouwen in Twente.
Vaste vakmensen
Ons team bestaat uit een vaste groep timmerlieden, uitvoerders en specialisten.
Korte lijnen
Wij communiceren direct. Geen lange wachttijden, wel duidelijke afspraken.
Betrouwbare partners
Voor installaties werken wij met vaste partners die wij door en door kennen.
Projecten in de regio Denekamp
Bekijk een selectie van projecten die wij in Twente hebben gerealiseerd.
Nieuwbouw
Landhuis De Lutte
Statig landhuis in De Lutte met ruime vertrekken en klassieke details. Gebouwd met duurzame materialen en oog voor kwaliteit.
De LutteBekijk project
Plaatsen waar wij ook actief zijn:
Naast Denekamp werken wij ook in de omliggende plaatsen. Kies een plaats en bekijk wat wij daar voor je kunnen betekenen.
Verder lezen over deze dienst
Vanuit Oldenzaal werken wij in Denekamp, Twente en Overijssel. Via onderstaande pagina's zie je het complete plaatje.
Bouwplannen in Denekamp? Wij helpen je graag.
Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wij komen graag bij jou langs in Denekamp.
Veelgestelde vragen over bouwen in Denekamp
Wat regelt Poorthuis bij nieuwbouw in Denekamp?
Wij verzorgen het bouwkundig traject compleet: ontwerpbegeleiding, constructieberekening, aanvraag van de omgevingsvergunning bij de gemeente Dinkelland via het Omgevingsloket, werkvoorbereiding, uitvoering en oplevering, inclusief afstemming met installateurs. Meerwerk bespreken wij vóórdat het wordt uitgevoerd, met een prijs erbij.
Bouwt Poorthuis in Denekamp ook op een eigen kavel of alleen in projecten?
Wij bouwen vooral op particuliere kavels en bij particulier opdrachtgeverschap. Heb je een kavel op het oog, dan toetsen wij vooraf wat het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan toelaten. Koudebruggen sporen wij op tijdens het ontwerp, niet pas bij de eerste koude winter.
Waar moet ik op letten bij bouwen in het buitengebied rond Denekamp?
In het buitengebied rond Noord Deurningen, Tilligte, Lattrop en Agelo gelden vaak andere regels dan binnen de bebouwde kom: bouwvlakken zijn beperkt, bijgebouwen tellen mee in het maximale oppervlak en bij functiewijziging kijkt de gemeente Dinkelland mee. Wij toetsen dat vooraf, zodat het plan niet halverwege hoeft te worden aangepast. Ook jaren later kun je ons bellen over het werk dat wij hebben uitgevoerd.
Bouwt Poorthuis ook op agrarische erven rond Denekamp?
Ja. Wij bouwen en verbouwen schuren, werktuigenbergingen, bedrijfswoningen en erfgebouwen. Bij functiewijziging van agrarische bebouwing kijken wij vooraf naar het bestemmingsplan van de gemeente Dinkelland. De aanrijtijd vanuit onze werkplaats naar Denekamp is kort, wat scheelt in voorrijkosten en in reactietijd bij vragen.
Hoe verloopt een eerste gesprek over jouw plannen in Denekamp?
Wij komen vrijblijvend bij je langs, bekijken de situatie ter plaatse en bespreken wat er bouwkundig mogelijk is. Daarna ontvang je een plan met een specificatie per onderdeel, zodat je precies ziet wat er gebeurt en wat het inhoudt. Als het budget knelt, faseren wij liever dan dat wij inleveren op constructie of isolatie.
Komt Poorthuis vanuit Oldenzaal naar Denekamp?
Ja. Denekamp ligt binnen ons dagelijkse werkgebied, net als Oldenzaal, Deurningen en Ootmarsum. Onze ploeg werkt vanuit Oldenzaal door heel Twente, ook voor nazorg en onderhoud na oplevering. Tekeningen en details werken wij uit voordat de eerste steen wordt gezet.
Nog een vraag over jouw project in Denekamp?
Staat jouw vraag er niet bij? Deze pagina's geven vaak het antwoord.