Nieuwbouw
Nieuwbouw Woning Borne
Stijlvolle nieuwbouwwoning in Borne. Ruimtelijk ontwerp met een grote woonkeuken en tuin op het zuiden.
BorneBekijk project
Dakkapel plaatsen in Rijssen: meer ruimte onder de kap
Een dakkapel maakt van een schuine zolder een bruikbare kamer. U wint staanhoogte, daglicht en ventilatie, en dat over de volle breedte van de kapel. Bouwbedrijf Poorthuis plaatst dakkapellen met eigen timmerlieden, inclusief de constructieve aanpassing van de kap. Rijssen is een dorp in de gemeente Rijssen-Holten, met veel twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en woonboerderijen in de rand. Omdat wij ook in Holten werken, kunnen wij materiaal en mensen efficiënt inplannen en hoeft u niet weken op een ploeg te wachten. Meerwerk bespreken wij vóórdat het wordt uitgevoerd, met een prijs erbij.
De plaatsing op het voor- of achterdakvlak bepaalt vaak of er een vergunning nodig is, en de gekozen breedte bepaalt hoeveel bruikbare ruimte u overhoudt. Wij rekenen de varianten vooraf voor u door. Een plan dat op tekening werkt, moet ook uitvoerbaar zijn op de bouw; die toets doen wij voordat u een handtekening zet. Koudebruggen sporen wij op tijdens het ontwerp, niet pas bij de eerste koude winter.
Waar wij werken in Rijssen
Onze ploeg werkt in heel Rijssen en in de directe omgeving. Wij beoordelen elke woning op locatie, omdat bouwjaar en constructie sterk bepalen wat er mogelijk is. Wij weten welke straten en erven rond Rijssen lastig bereikbaar zijn voor materieel en houden daar in de planning rekening mee.
Daarnaast werken wij in het buitengebied rond Holten, Dijkerhoek en Espelo, waar erven, schuren en woonboerderijen om andere oplossingen vragen dan een woning binnen de bebouwde kom. De eerste opname doen wij zonder verplichtingen; pas daarna maken wij een uitgewerkt voorstel.
Onze ploegen rijden dagelijks vanuit Oldenzaal de streek in, dus ook in de rest van Twente werken wij met vaste vakmensen en leveranciers uit de regio, net als bij ons werk in Rijssen. Je hebt korte lijnen als er tijdens het werk iets te bespreken valt.
Buitengebied en buurtschappen
- Holten
- Dijkerhoek
- Espelo
Direct rondom Rijssen
- Holten
- Wierden
- Nijverdal
- Enter
- Markelo
Woningen die wij in Rijssen veel tegenkomen
De meeste dakkapellen plaatsen wij op rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen met een zadeldak, en op vrijstaande woningen met een ruime kap. Bij rieten of leien daken vraagt de aansluiting extra aandacht; ook daar hebben wij ervaring mee. Waar een standaardoplossing volstaat, adviseren wij die; maatwerk zetten wij in waar het echt verschil maakt. Wij bouwen volgens het Bouwbesluit en documenteren waar dat om aanvullende maatregelen vraagt.
Rijssen is een dorp in de gemeente Rijssen-Holten, met veel twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en woonboerderijen in de rand. Wij bewaren de gebruikte materiaalspecificaties, zodat een reparatie later naadloos aansluit. Ons materieel en onze werkplaats staan in Oldenzaal, zodat maatwerk voor projecten in Rijssen in eigen beheer wordt gemaakt.
Waarom Bouwbedrijf Poorthuis in Rijssen?
Als lokale aannemer kennen wij Rijssen en de omgeving door en door. Wij weten welke materialen het beste presteren, welke vergunningen nodig zijn en hoe jouw verbouwing of nieuwbouw soepel verloopt. Dat scheelt tijd, geld en zorgen.
- 100+ jaar ervaring in Twente
- Vaste ploeg vakmensen
- Persoonlijke begeleiding van A tot Z
- Aangesloten bij BouwGarant
Ook verder in de provincie, bij ons werk elders in Overijssel, houden wij die werkwijze aan: één vaste uitvoerder als aanspreekpunt, een transparante begroting en hetzelfde aanspreekpunt voor vragen na oplevering.
Bij dakopbouw: een extra verdieping bekijken wij eerst de bestaande situatie en jouw wensen, voordat er materiaal wordt besteld. Zo maken we vooraf duidelijke afspraken over het werk.
Ons kantoor
Eekboerstraat 37, 7575 AV Oldenzaal
Werkgebied: heel Twente en Overijssel
Onze diensten in Rijssen
Van nieuwbouw tot verduurzaming: wij hebben de kennis en ervaring voor jouw project.
Wat er bij zolder verbouwen komt kijken, leggen wij vooraf vast in een heldere begroting met aparte posten voor materiaal, arbeid en afwerking. Je weet dus waar jouw budget heen gaat.
Nieuwbouw
Van droomhuis tot oplevering, wij bouwen het.
Meer infoVerbouwen
Meer ruimte, meer comfort. Aanbouw, renovatie of verbouwing.
Meer infoOnderhoud & Renovatie
Jouw pand in topconditie houden met vakkundig onderhoud.
Meer infoVerduurzamen
Isolatie, energiebesparing en toekomstgericht bouwen.
Meer infoZo werken wij in Rijssen
Elk project begint met een persoonlijk adviesgesprek, bij jou thuis of op ons kantoor in Oldenzaal. Wij luisteren naar jouw wensen, bekijken de mogelijkheden en maken een helder plan. Geen kleine lettertjes, wel duidelijke afspraken.
Tijdens de uitvoering houden wij je op de hoogte via een vaste contactpersoon. Je weet altijd hoe het werk ervoor staat en wat de volgende stap is. Zo werken wij al meer dan 100 jaar: eerlijk, degelijk en met oog voor detail.
- Nieuwbouw woningen en appartementen in Rijssen
- Verbouwingen en aanbouwen
- Onderhoud, renovatie en herstelwerk
- Verduurzaming en isolatie
- Bedrijfspanden en utiliteitsbouw
Zo plaatsen wij een dakkapel in Rijssen
Bij oudere woningen treffen wij regelmatig een matig geïsoleerde kap aan. Een dakkapel is dan het logische moment om de hele dakschil aan te pakken: isolatie, luchtdichting en dampremmende laag in één werkgang, zodat u er ook in comfort en energieverbruik op vooruitgaat. Alle afspraken en wijzigingen leggen wij schriftelijk vast, zodat er achteraf geen discussie ontstaat. Bouwkundige risico's benoemen wij vooraf, inclusief wat het betekent als ze zich voordoen.
Wij meten de kap in, controleren de constructie en bepalen samen met u de maatvoering. Op de dag van plaatsing halen wij het dakvlak open, stellen de dakkapel, maken de aansluitingen waterdicht en sluiten het dak dezelfde dag weer af. De binnenafwerking volgt daarna. Onze timmerlieden werken al jaren samen, wat je terugziet in de afwerking. Waar een constructeur of installateur nodig is, schakelen wij vaste partners in die onze werkwijze kennen.
Wij gebruiken materialen met een aantoonbare levensduur en leggen de productdocumentatie voor u vast. Onderhoudsadvies hoort bij de oplevering, zodat u weet wat u de eerste jaren kunt verwachten. Voor bewoners van Rijssen betekent dat korte lijnen: één telefoonnummer, één uitvoerder en geen wisselende onderaannemers op het werk.
- Inmeting en constructieve check van de bestaande kap
- Prefab of ter plaatse opgebouwd, in hout, aluminium of kunststof
- Isolatie en luchtdichting volgens het Bouwbesluit
- HR++ of triple beglazing naar keuze
- Binnenafwerking: betimmering, schilderwerk en elektra
Populaire oplossingen in Rijssen
Van aanbouw tot isolatie: welke bouwoplossing bij jouw situatie past, hangt af van woningtype, budget en vergunning.
100+ jaar ervaring
Al meer dan 100 jaar bouwen wij op vertrouwen in Twente.
Vaste vakmensen
Ons team bestaat uit een vaste groep timmerlieden, uitvoerders en specialisten.
Korte lijnen
Wij communiceren direct. Geen lange wachttijden, wel duidelijke afspraken.
Betrouwbare partners
Voor installaties werken wij met vaste partners die wij door en door kennen.
Projecten in de regio Rijssen
Bekijk een selectie van projecten die wij in Twente hebben gerealiseerd.
Maatschappelijk
Kulturhus De Glaan
Nieuwbouw van Kulturhus De Glaan: een multifunctioneel gemeenschapshuis voor de inwoners van Glane.
GlaneBekijk project
Plaatsen waar wij ook actief zijn:
Naast Rijssen werken wij ook in de omliggende plaatsen. Kies een plaats en bekijk wat wij daar voor je kunnen betekenen.
Verder lezen over deze dienst
Vanuit Oldenzaal werken wij in Rijssen, Twente en Overijssel. Via onderstaande pagina's zie je het complete plaatje.
Bouwplannen in Rijssen? Wij helpen je graag.
Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wij komen graag bij jou langs in Rijssen.
Veelgestelde vragen over bouwen in Rijssen
Heb ik een vergunning nodig voor een dakkapel in Rijssen?
Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel vaak vergunningvrij, mits die binnen de landelijke regels valt voor hoogte, plaatsing en afstand tot de dakranden. Aan de voorzijde of aan een zijkant die op de weg gericht is, is bijna altijd een omgevingsvergunning nodig bij de gemeente Rijssen-Holten via het Omgevingsloket. Wij toetsen dit vooraf en verzorgen de aanvraag indien nodig. Werkzaamheden die overlast geven, plannen wij zoveel mogelijk aaneengesloten in plaats van verspreid over weken.
Kan mijn kapconstructie in Rijssen een dakkapel dragen?
Dat bepalen wij bij de inmeting. Wij beoordelen de sporen, gordingen en het dakbeschot en berekenen of extra verzwaring nodig is. Bij twijfel schakelen wij een constructeur in. Je krijgt daarna een plan waarin de constructieve oplossing is uitgewerkt. Onze mensen zijn VCA-gecertificeerd en werken volgens vaste veiligheidsafspraken op de bouwplaats.
Waar moet ik op letten bij bouwen in het buitengebied rond Rijssen?
In het buitengebied rond Holten, Dijkerhoek en Espelo gelden vaak andere regels dan binnen de bebouwde kom: bouwvlakken zijn beperkt, bijgebouwen tellen mee in het maximale oppervlak en bij functiewijziging kijkt de gemeente Rijssen-Holten mee. Wij toetsen dat vooraf, zodat het plan niet halverwege hoeft te worden aangepast. Ook jaren later kun je ons bellen over het werk dat wij hebben uitgevoerd.
Hoe verloopt een eerste gesprek over jouw plannen in Rijssen?
Wij komen vrijblijvend bij je langs, bekijken de situatie ter plaatse en bespreken wat er bouwkundig mogelijk is. Daarna ontvang je een plan met een specificatie per onderdeel, zodat je precies ziet wat er gebeurt en wat het inhoudt. Doordat wij vanuit Oldenzaal werken, staan wij snel in Rijssen en kunnen wij tussentijds langsgaan zonder dat het werk stilvalt.
Komt Poorthuis vanuit Oldenzaal naar Rijssen?
Ja. Rijssen ligt binnen ons dagelijkse werkgebied, net als Holten, Wierden en Nijverdal. Onze ploeg werkt vanuit Oldenzaal door heel Twente, ook voor nazorg en onderhoud na oplevering. Wij kijken naar de bestaande installaties, want een ingreep raakt vaak ook verwarming, elektra of ventilatie.
Geeft Poorthuis garantie op werk in Rijssen?
Ja. Wij zijn aangesloten bij BouwGarant en lid van Bouwend Nederland. Je krijgt garantie op constructie, waterdichting en geleverde materialen, en jouw aanbetalingen zijn beschermd. De exacte voorwaarden leggen wij vast in de opdrachtbevestiging. Wij zorgen dat de bouwplaats aan het eind van de week begaanbaar en veilig is.
Nog een vraag over jouw project in Rijssen?
Staat jouw vraag er niet bij? Deze pagina's geven vaak het antwoord.