Nieuwbouw
Landhuis De Lutte
Statig landhuis in De Lutte met ruime vertrekken en klassieke details. Gebouwd met duurzame materialen en oog voor kwaliteit.
De LutteBekijk project
Dakkapel plaatsen in Kampen: meer ruimte onder de kap
Een dakkapel maakt van een schuine zolder een bruikbare kamer. U wint staanhoogte, daglicht en ventilatie, en dat over de volle breedte van de kapel. Bouwbedrijf Poorthuis plaatst dakkapellen met eigen timmerlieden, inclusief de constructieve aanpassing van de kap. Kampen is een stad met een gemengde woningvoorraad: vooroorlogse buurten, naoorlogse uitbreidingen en recentere nieuwbouw naast elkaar. Onze uitvoerder rijdt vaste rondes door dit deel van Twente, waardoor er in Kampen bijna dagelijks iemand van ons in de buurt is. De eerste opname doen wij zonder verplichtingen; pas daarna maken wij een uitgewerkt voorstel.
De plaatsing op het voor- of achterdakvlak bepaalt vaak of er een vergunning nodig is, en de gekozen breedte bepaalt hoeveel bruikbare ruimte u overhoudt. Wij rekenen de varianten vooraf voor u door. Wij adviseren liever één goed doordachte ingreep dan een reeks losse aanpassingen die elkaar later in de weg zitten. Kleine afwijkingen lossen wij tijdens het werk op, niet op de opleverlijst.
Waar wij werken in Kampen
Onze ploeg komt in vrijwel alle delen van Kampen. Werk in Brunnepe vraagt telkens een iets andere aanpak, omdat bouwjaar, constructie en perceelgrootte per buurt verschillen. Omdat wij ook in de omliggende plaatsen werken, kunnen wij materiaal en mensen efficiënt inplannen en hoeft u niet weken op een ploeg te wachten.
Daarnaast werken wij in het buitengebied rond IJsselmuiden, Zalk en 's-Heerenbroek, waar erven, schuren en woonboerderijen om andere oplossingen vragen dan een woning binnen de bebouwde kom. Werkzaamheden die overlast geven, plannen wij zoveel mogelijk aaneengesloten in plaats van verspreid over weken.
Onze ploegen rijden dagelijks vanuit Oldenzaal de streek in, dus ook in de rest van Twente werken wij met vaste vakmensen en leveranciers uit de regio, net als bij ons werk in Kampen. Je hebt korte lijnen als er tijdens het werk iets te bespreken valt.
Wijken en buurten in Kampen
- Brunnepe
Buitengebied en buurtschappen
- IJsselmuiden
- Zalk
- 's-Heerenbroek
Woningen die wij in Kampen veel tegenkomen
De meeste dakkapellen plaatsen wij op rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen met een zadeldak, en op vrijstaande woningen met een ruime kap. Bij rieten of leien daken vraagt de aansluiting extra aandacht; ook daar hebben wij ervaring mee. Een groter raam of een bredere overspanning kan; de vraag is alleen wat het constructief kost. Wij werken met hout dat op maat in de werkplaats is voorbewerkt, wat de maatvoering op de bouw ten goede komt.
Kampen is een stad met een gemengde woningvoorraad: vooroorlogse buurten, naoorlogse uitbreidingen en recentere nieuwbouw naast elkaar. Documentatie van materialen en garanties overhandigen wij bij oplevering, zodat u het bij de hand heeft. Werk in oudere delen van Kampen vraagt om terughoudende detaillering; wij passen daar het materiaalgebruik op aan.
Waarom Bouwbedrijf Poorthuis in Kampen?
Als lokale aannemer kennen wij Kampen en de omgeving door en door. Wij weten welke materialen het beste presteren, welke vergunningen nodig zijn en hoe jouw verbouwing of nieuwbouw soepel verloopt. Dat scheelt tijd, geld en zorgen.
- 100+ jaar ervaring in Twente
- Vaste ploeg vakmensen
- Persoonlijke begeleiding van A tot Z
- Aangesloten bij BouwGarant
Ook verder in de provincie, bij ons werk elders in Overijssel, houden wij die werkwijze aan: één vaste uitvoerder als aanspreekpunt, een transparante begroting en hetzelfde aanspreekpunt voor vragen na oplevering.
Bij dakopbouw: een extra verdieping bekijken wij eerst de bestaande situatie en jouw wensen, voordat er materiaal wordt besteld. Zo maken we vooraf duidelijke afspraken over het werk.
Ons kantoor
Eekboerstraat 37, 7575 AV Oldenzaal
Werkgebied: heel Twente en Overijssel
Onze diensten in Kampen
Van nieuwbouw tot verduurzaming: wij hebben de kennis en ervaring voor jouw project.
Wat er bij zolder verbouwen komt kijken, leggen wij vooraf vast in een heldere begroting met aparte posten voor materiaal, arbeid en afwerking. Je weet dus waar jouw budget heen gaat.
Nieuwbouw
Van droomhuis tot oplevering, wij bouwen het.
Meer infoVerbouwen
Meer ruimte, meer comfort. Aanbouw, renovatie of verbouwing.
Meer infoOnderhoud & Renovatie
Jouw pand in topconditie houden met vakkundig onderhoud.
Meer infoVerduurzamen
Isolatie, energiebesparing en toekomstgericht bouwen.
Meer infoZo werken wij in Kampen
Elk project begint met een persoonlijk adviesgesprek, bij jou thuis of op ons kantoor in Oldenzaal. Wij luisteren naar jouw wensen, bekijken de mogelijkheden en maken een helder plan. Geen kleine lettertjes, wel duidelijke afspraken.
Tijdens de uitvoering houden wij je op de hoogte via een vaste contactpersoon. Je weet altijd hoe het werk ervoor staat en wat de volgende stap is. Zo werken wij al meer dan 100 jaar: eerlijk, degelijk en met oog voor detail.
- Nieuwbouw woningen en appartementen in Kampen
- Verbouwingen en aanbouwen
- Onderhoud, renovatie en herstelwerk
- Verduurzaming en isolatie
- Bedrijfspanden en utiliteitsbouw
Zo plaatsen wij een dakkapel in Kampen
Bij oudere woningen treffen wij regelmatig een matig geïsoleerde kap aan. Een dakkapel is dan het logische moment om de hele dakschil aan te pakken: isolatie, luchtdichting en dampremmende laag in één werkgang, zodat u er ook in comfort en energieverbruik op vooruitgaat. Wij ruimen dagelijks op en dekken af wat afgedekt moet worden; ook dat hoort bij nette uitvoering. Wij kijken naar de bestaande installaties, want een ingreep raakt vaak ook verwarming, elektra of ventilatie.
Wij meten de kap in, controleren de constructie en bepalen samen met u de maatvoering. Op de dag van plaatsing halen wij het dakvlak open, stellen de dakkapel, maken de aansluitingen waterdicht en sluiten het dak dezelfde dag weer af. De binnenafwerking volgt daarna. Waterkerende lagen en dampremmers brengen wij aan zoals de fabrikant voorschrijft, ook als niemand het later ziet. Wij zorgen dat de bouwplaats aan het eind van de week begaanbaar en veilig is.
Koudebruggen sporen wij op tijdens het ontwerp, niet pas bij de eerste koude winter. Veel opdrachtgevers in Kampen bellen ons jaren later opnieuw; dat is voor ons de belangrijkste graadmeter. In de gemeente Kampen weten wij bij welk loket welke vraag hoort, wat het vergunningtraject soepeler laat verlopen.
- Inmeting en constructieve check van de bestaande kap
- Prefab of ter plaatse opgebouwd, in hout, aluminium of kunststof
- Isolatie en luchtdichting volgens het Bouwbesluit
- HR++ of triple beglazing naar keuze
- Binnenafwerking: betimmering, schilderwerk en elektra
Populaire oplossingen in Kampen
Van aanbouw tot isolatie: welke bouwoplossing bij jouw situatie past, hangt af van woningtype, budget en vergunning.
100+ jaar ervaring
Al meer dan 100 jaar bouwen wij op vertrouwen in Twente.
Vaste vakmensen
Ons team bestaat uit een vaste groep timmerlieden, uitvoerders en specialisten.
Korte lijnen
Wij communiceren direct. Geen lange wachttijden, wel duidelijke afspraken.
Betrouwbare partners
Voor installaties werken wij met vaste partners die wij door en door kennen.
Projecten in de regio Kampen
Bekijk een selectie van projecten die wij in Twente hebben gerealiseerd.
Nieuwbouw
Woonhuis Kantoor Oldenzaal
Een unieke combinatie van wonen en werken onder één dak. Modern ontwerp met functionele indeling voor zowel woon- als kantoorruimte.
OldenzaalBekijk project
Nieuwbouw
Nieuwbouw Woning Losser
Nieuwbouwwoning in Losser met moderne indeling en energiezuinige voorzieningen. Gebouwd volgens de nieuwste normen.
LosserBekijk project
Plaatsen waar wij ook actief zijn:
Naast Kampen werken wij ook in de omliggende plaatsen. Kies een plaats en bekijk wat wij daar voor je kunnen betekenen.
Verder lezen over deze dienst
Vanuit Oldenzaal werken wij in Kampen, Twente en Overijssel. Via onderstaande pagina's zie je het complete plaatje.
Bouwplannen in Kampen? Wij helpen je graag.
Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wij komen graag bij jou langs in Kampen.
Veelgestelde vragen over bouwen in Kampen
Heb ik een vergunning nodig voor een dakkapel in Kampen?
Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel vaak vergunningvrij, mits die binnen de landelijke regels valt voor hoogte, plaatsing en afstand tot de dakranden. Aan de voorzijde of aan een zijkant die op de weg gericht is, is bijna altijd een omgevingsvergunning nodig bij de gemeente Kampen via het Omgevingsloket. Wij toetsen dit vooraf en verzorgen de aanvraag indien nodig. Waar vergunning of melding nodig is, verzorgen wij de aanvraag en het contact met de gemeente Kampen.
Kan mijn kapconstructie in Kampen een dakkapel dragen?
Dat bepalen wij bij de inmeting. Wij beoordelen de sporen, gordingen en het dakbeschot en berekenen of extra verzwaring nodig is. Bij twijfel schakelen wij een constructeur in. Je krijgt daarna een plan waarin de constructieve oplossing is uitgewerkt. Constructieve ingrepen laten wij berekenen; wij gokken niet op wat waarschijnlijk wel houdt.
Waar moet ik op letten bij bouwen in het buitengebied rond Kampen?
In het buitengebied rond IJsselmuiden, Zalk en 's-Heerenbroek gelden vaak andere regels dan binnen de bebouwde kom: bouwvlakken zijn beperkt, bijgebouwen tellen mee in het maximale oppervlak en bij functiewijziging kijkt de gemeente Kampen mee. Wij toetsen dat vooraf, zodat het plan niet halverwege hoeft te worden aangepast. Onderhoudsadvies hoort bij de oplevering, zodat je weet wat je de eerste jaren kunt verwachten.
Verschilt de bouwkundige aanpak per buurt in Kampen?
Ja. De woningvoorraad in Brunnepe loopt uiteen in bouwjaar, kapconstructie en isolatiewaarde. Dat bepaalt of een ingreep constructief eenvoudig is of extra voorzieningen vraagt. Wij beoordelen de woning daarom altijd op locatie voordat wij een plan maken. Wij weten welke straten en erven rond Kampen lastig bereikbaar zijn voor materieel en houden daar in de planning rekening mee.
Hoe gaat Poorthuis om met welstand in Kampen?
In Kampen wordt in delen van de kern meegekeken op materiaalgebruik, kleur en verhouding. Wij stemmen het ontwerp daar vooraf op af en overleggen zo nodig met de gemeente Kampen via het Omgevingsloket, zodat je niet achteraf hoeft aan te passen. Als het budget knelt, faseren wij liever dan dat wij inleveren op constructie of isolatie.
Hoe verloopt een eerste gesprek over jouw plannen in Kampen?
Wij komen vrijblijvend bij je langs, bekijken de situatie ter plaatse en bespreken wat er bouwkundig mogelijk is. Daarna ontvang je een plan met een specificatie per onderdeel, zodat je precies ziet wat er gebeurt en wat het inhoudt. Alle afspraken en wijzigingen leggen wij schriftelijk vast, zodat er achteraf geen discussie ontstaat.
Nog een vraag over jouw project in Kampen?
Staat jouw vraag er niet bij? Deze pagina's geven vaak het antwoord.