Nieuwbouw
Landhuis De Lutte
Statig landhuis in De Lutte met ruime vertrekken en klassieke details. Gebouwd met duurzame materialen en oog voor kwaliteit.
De LutteBekijk project
Kozijnen vervangen in Kampen: comfort, isolatie en onderhoud
Wij vervangen houten, kunststof en aluminium kozijnen en maken houten kozijnen desgewenst in eigen beheer op maat. Bij historische panden houden wij de oorspronkelijke profilering en roedeverdeling aan. Kampen is een stad met een gemengde woningvoorraad: vooroorlogse buurten, naoorlogse uitbreidingen en recentere nieuwbouw naast elkaar. Wij plannen werk in Kampen zo dat leveringen en afvoer van materiaal de straat zo kort mogelijk belasten. U krijgt een planning per week, zodat u weet welke werkzaamheden er aankomen en wanneer het stil is op de bouw.
Hout, kunststof of aluminium: elk materiaal heeft een eigen onderhoudsbeeld, uitstraling en levensduur. Daarnaast kiest u de beglazing: HR++ als standaard, triple wanneer de rest van de schil dat rechtvaardigt. Wat past, hangt af van uw woning, uw plannen voor de komende jaren en de ruimte die het bestemmingsplan biedt. Isolatie, luchtdichtheid en ventilatie beoordelen wij in samenhang, omdat een goed geïsoleerde woning zonder ventilatie problemen geeft.
Waar wij werken in Kampen
Onze ploeg komt in vrijwel alle delen van Kampen. Werk in Brunnepe vraagt telkens een iets andere aanpak, omdat bouwjaar, constructie en perceelgrootte per buurt verschillen. Voor spoedvragen uit Kampen kunnen wij doorgaans dezelfde week langskomen om ter plaatse te kijken.
Daarnaast werken wij in het buitengebied rond IJsselmuiden, Zalk en 's-Heerenbroek, waar erven, schuren en woonboerderijen om andere oplossingen vragen dan een woning binnen de bebouwde kom. Alle afspraken en wijzigingen leggen wij schriftelijk vast, zodat er achteraf geen discussie ontstaat.
Onze ploegen rijden dagelijks vanuit Oldenzaal de streek in, dus ook in de rest van Twente werken wij met vaste vakmensen en leveranciers uit de regio, net als bij ons werk in Kampen. Je hebt korte lijnen als er tijdens het werk iets te bespreken valt.
Wijken en buurten in Kampen
- Brunnepe
Buitengebied en buurtschappen
- IJsselmuiden
- Zalk
- 's-Heerenbroek
Woningen die wij in Kampen veel tegenkomen
Wij vervangen kozijnen in naoorlogse rijwoningen met grote gevelopeningen, in vrijstaande woningen met samengestelde kozijnen en in woonboerderijen waar de bestaande maatvoering afwijkt en maatwerk nodig is. Als het budget knelt, faseren wij liever dan dat wij inleveren op constructie of isolatie. Het timmerwerk maken wij zoveel mogelijk in onze eigen werkplaats, waar wij de maatvoering en afwerking beter in de hand hebben.
Kampen is een stad met een gemengde woningvoorraad: vooroorlogse buurten, naoorlogse uitbreidingen en recentere nieuwbouw naast elkaar. Onze nazorg loopt via dezelfde mensen die het werk hebben uitgevoerd, niet via een servicedesk. De aanrijtijd vanuit onze werkplaats naar Kampen is kort, wat scheelt in voorrijkosten en in reactietijd bij vragen.
Waarom Bouwbedrijf Poorthuis in Kampen?
Als lokale aannemer kennen wij Kampen en de omgeving door en door. Wij weten welke materialen het beste presteren, welke vergunningen nodig zijn en hoe jouw verbouwing of nieuwbouw soepel verloopt. Dat scheelt tijd, geld en zorgen.
- 100+ jaar ervaring in Twente
- Vaste ploeg vakmensen
- Persoonlijke begeleiding van A tot Z
- Aangesloten bij BouwGarant
Ook verder in de provincie, bij ons werk elders in Overijssel, houden wij die werkwijze aan: één vaste uitvoerder als aanspreekpunt, een transparante begroting en hetzelfde aanspreekpunt voor vragen na oplevering.
Bij HR++ beglazing en isolerende kozijnen bekijken wij eerst de bestaande situatie en jouw wensen, voordat er materiaal wordt besteld. Zo maken we vooraf duidelijke afspraken over het werk.
Ons kantoor
Eekboerstraat 37, 7575 AV Oldenzaal
Werkgebied: heel Twente en Overijssel
Onze diensten in Kampen
Van nieuwbouw tot verduurzaming: wij hebben de kennis en ervaring voor jouw project.
Wat er bij gevel en kozijnen komt kijken, leggen wij vooraf vast in een heldere begroting met aparte posten voor materiaal, arbeid en afwerking. Je weet dus waar jouw budget heen gaat.
Nieuwbouw
Van droomhuis tot oplevering, wij bouwen het.
Meer infoVerbouwen
Meer ruimte, meer comfort. Aanbouw, renovatie of verbouwing.
Meer infoOnderhoud & Renovatie
Jouw pand in topconditie houden met vakkundig onderhoud.
Meer infoVerduurzamen
Isolatie, energiebesparing en toekomstgericht bouwen.
Meer infoZo werken wij in Kampen
Elk project begint met een persoonlijk adviesgesprek, bij jou thuis of op ons kantoor in Oldenzaal. Wij luisteren naar jouw wensen, bekijken de mogelijkheden en maken een helder plan. Geen kleine lettertjes, wel duidelijke afspraken.
Tijdens de uitvoering houden wij je op de hoogte via een vaste contactpersoon. Je weet altijd hoe het werk ervoor staat en wat de volgende stap is. Zo werken wij al meer dan 100 jaar: eerlijk, degelijk en met oog voor detail.
- Nieuwbouw woningen en appartementen in Kampen
- Verbouwingen en aanbouwen
- Onderhoud, renovatie en herstelwerk
- Verduurzaming en isolatie
- Bedrijfspanden en utiliteitsbouw
Onze werkwijze bij kozijnvervanging in Kampen
Wij meten alle kozijnen digitaal in, laten ze op maat produceren en plaatsen ze in dagdelen, zodat uw woning nooit langer dan nodig open ligt. Na plaatsing worden de aansluitingen luchtdicht afgewerkt en het metsel- en stucwerk hersteld. Meerwerk bespreken wij vóórdat het wordt uitgevoerd, met een prijs erbij. Wij zetten de opties naast elkaar met de gevolgen voor onderhoud, isolatiewaarde en levensduur, zodat u niet alleen op de aanschafprijs kiest.
Wij besteden extra aandacht aan de onderdorpel en de waterkering: daar ontstaat bij oudere woningen de meeste schade. Ook de ventilatie nemen wij mee, want een goed geïsoleerde gevel vraagt om bewuste luchttoevoer. Wij gebruiken materialen met een aantoonbare levensduur en leggen de productdocumentatie voor u vast. Waar vergunning of melding nodig is, verzorgen wij de aanvraag en het contact met de gemeente Kampen.
Voegwerk, kitwerk en afwerking beoordelen wij bij daglicht voordat wij opleveren. Wij bewaren de gebruikte materiaalspecificaties, zodat een reparatie later naadloos aansluit. Veel opdrachtgevers in Kampen kwamen bij ons via een buur of familielid voor wie wij eerder werkten.
- Digitale inmeting van alle gevelopeningen
- Hout, kunststof of aluminium, ook met historische profilering
- HR++ of triple beglazing met bijpassende ventilatieroosters
- Luchtdichte aansluiting op metselwerk en dorpels
- Herstel van stuc-, schilder- en metselwerk na plaatsing
Populaire oplossingen in Kampen
Van aanbouw tot isolatie: welke bouwoplossing bij jouw situatie past, hangt af van woningtype, budget en vergunning.
100+ jaar ervaring
Al meer dan 100 jaar bouwen wij op vertrouwen in Twente.
Vaste vakmensen
Ons team bestaat uit een vaste groep timmerlieden, uitvoerders en specialisten.
Korte lijnen
Wij communiceren direct. Geen lange wachttijden, wel duidelijke afspraken.
Betrouwbare partners
Voor installaties werken wij met vaste partners die wij door en door kennen.
Projecten in de regio Kampen
Bekijk een selectie van projecten die wij in Twente hebben gerealiseerd.
Nieuwbouw
Woonhuis Kantoor Oldenzaal
Een unieke combinatie van wonen en werken onder één dak. Modern ontwerp met functionele indeling voor zowel woon- als kantoorruimte.
OldenzaalBekijk project
Nieuwbouw
Nieuwbouw Woning Losser
Nieuwbouwwoning in Losser met moderne indeling en energiezuinige voorzieningen. Gebouwd volgens de nieuwste normen.
LosserBekijk project
Plaatsen waar wij ook actief zijn:
Naast Kampen werken wij ook in de omliggende plaatsen. Kies een plaats en bekijk wat wij daar voor je kunnen betekenen.
Verder lezen over deze dienst
Vanuit Oldenzaal werken wij in Kampen, Twente en Overijssel. Via onderstaande pagina's zie je het complete plaatje.
Bouwplannen in Kampen? Wij helpen je graag.
Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wij komen graag bij jou langs in Kampen.
Veelgestelde vragen over bouwen in Kampen
Is een vergunning nodig voor nieuwe kozijnen in Kampen?
Als de maatvoering, indeling en uitstraling gelijk blijven, is kozijnvervanging doorgaans vergunningvrij. Wijzigt de gevelopening of gaat het om een monument of beschermd gezicht, dan is toestemming van de gemeente Kampen via het Omgevingsloket nodig. Wij toetsen dit vooraf. Tekeningen en details werken wij uit voordat de eerste steen wordt gezet.
Kan ik in Kampen tijdens de kozijnvervanging thuis blijven wonen?
Ja. Wij werken per gevel of per dagdeel, zodat er nooit meer open ligt dan nodig. Aan het eind van elke werkdag is de woning wind- en waterdicht en afsluitbaar. Een goede fundering en een droge basis zijn belangrijker dan een dure afwerklaag.
Waar moet ik op letten bij bouwen in het buitengebied rond Kampen?
In het buitengebied rond IJsselmuiden, Zalk en 's-Heerenbroek gelden vaak andere regels dan binnen de bebouwde kom: bouwvlakken zijn beperkt, bijgebouwen tellen mee in het maximale oppervlak en bij functiewijziging kijkt de gemeente Kampen mee. Wij toetsen dat vooraf, zodat het plan niet halverwege hoeft te worden aangepast. Voor terugkerende opdrachtgevers houden wij de historie van de woning bij.
Verschilt de bouwkundige aanpak per buurt in Kampen?
Ja. De woningvoorraad in Brunnepe loopt uiteen in bouwjaar, kapconstructie en isolatiewaarde. Dat bepaalt of een ingreep constructief eenvoudig is of extra voorzieningen vraagt. Wij beoordelen de woning daarom altijd op locatie voordat wij een plan maken. In Kampen en omgeving hebben wij door de jaren heen genoeg woningen onder handen gehad om te weten welke bouwkundige verrassingen hier vaker voorkomen.
Hoe gaat Poorthuis om met welstand in Kampen?
In Kampen wordt in delen van de kern meegekeken op materiaalgebruik, kleur en verhouding. Wij stemmen het ontwerp daar vooraf op af en overleggen zo nodig met de gemeente Kampen via het Omgevingsloket, zodat je niet achteraf hoeft aan te passen. Het antwoord op de vraag wat verstandig is, hangt af van hoelang je in de woning wilt blijven wonen.
Hoe verloopt een eerste gesprek over jouw plannen in Kampen?
Wij komen vrijblijvend bij je langs, bekijken de situatie ter plaatse en bespreken wat er bouwkundig mogelijk is. Daarna ontvang je een plan met een specificatie per onderdeel, zodat je precies ziet wat er gebeurt en wat het inhoudt. De opname op locatie is leidend: wij meten in, controleren de constructie en beoordelen de bestaande details.
Nog een vraag over jouw project in Kampen?
Staat jouw vraag er niet bij? Deze pagina's geven vaak het antwoord.