Nieuwbouw
Woonhuis Kantoor Oldenzaal
Een unieke combinatie van wonen en werken onder één dak. Modern ontwerp met functionele indeling voor zowel woon- als kantoorruimte.
OldenzaalBekijk project
Aannemer in Rossum: één ploeg, één aanspreekpunt
Als aannemer nemen wij het hele bouwproces uit handen: bouwkundig ontwerp, constructieberekening, vergunningtraject, uitvoering en oplevering. U heeft één aanspreekpunt dat het werk kent en op de bouw staat, geen wisselende contactpersonen. Rossum is een dorp in de gemeente Dinkelland, met veel twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en woonboerderijen in de rand. In de gemeente Dinkelland weten wij bij welk loket welke vraag hoort, wat het vergunningtraject soepeler laat verlopen. Wij werken met een vaste ploeg, waardoor afspraken die op maandag worden gemaakt op dinsdag ook echt op de bouw bekend zijn.
Elk project begint met de vraag wat er bouwkundig mogelijk is. Draagt de bestaande constructie de gewenste ingreep? Wat betekent de ingreep voor isolatie, ventilatie en brandveiligheid? Die vragen beantwoorden wij vóór de offerte, zodat u weet waar u aan toe bent. Detaillering bepaalt uiteindelijk of een plan mooi blijft: aansluitingen, waterafvoer en luchtdichtheid werken wij daarom vooraf uit. Wij zijn aangesloten bij BouwGarant en lid van Bouwend Nederland; uw aanbetaling is daarmee beschermd.
Waar wij werken in Rossum
Onze ploeg werkt in heel Rossum en in de directe omgeving. Wij beoordelen elke woning op locatie, omdat bouwjaar en constructie sterk bepalen wat er mogelijk is. Werk in oudere delen van Rossum vraagt om terughoudende detaillering; wij passen daar het materiaalgebruik op aan.
Ook Oldenzaal, Denekamp en Ootmarsum horen bij ons dagelijkse werkgebied, zodat wij snel ter plaatse zijn voor een opname, tijdens de uitvoering en voor nazorg na oplevering. Tekeningen en details werken wij uit voordat de eerste steen wordt gezet.
Voor informatie over lokale regelingen en ondersteuning kun je terecht bij de gemeente Dinkelland. We bespreken graag wat past bij jouw woning in Rossum.
Direct rondom Rossum
- Oldenzaal
- Denekamp
- Ootmarsum
Woningen die wij in Rossum veel tegenkomen
Wij werken aan vrijstaande woningen, twee-onder-een-kappers, rijwoningen, woonboerderijen en bedrijfspanden. Bij elk woningtype spelen andere aandachtspunten: bij oudere woningen vaak de fundering, het dakbeschot en de vochthuishouding, bij recentere bouw vooral de aansluitdetails en de installatietechniek. Wij kijken naar de bestaande installaties, want een ingreep raakt vaak ook verwarming, elektra of ventilatie. Aansluitingen tussen oud en nieuw werk zijn het kwetsbaarst; daar besteden wij bewust extra tijd aan.
Rossum is een dorp in de gemeente Dinkelland, met veel twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en woonboerderijen in de rand. Onderhoudsadvies hoort bij de oplevering, zodat u weet wat u de eerste jaren kunt verwachten. Bij woningen uit dezelfde bouwstroom in Rossum weten wij vaak vooraf welke constructie u onder de afwerking aantreft.
Waarom Bouwbedrijf Poorthuis in Rossum?
Als lokale aannemer kennen wij Rossum en de omgeving door en door. Wij weten welke materialen het beste presteren, welke vergunningen nodig zijn en hoe jouw verbouwing of nieuwbouw soepel verloopt. Dat scheelt tijd, geld en zorgen.
- 100+ jaar ervaring in Twente
- Vaste ploeg vakmensen
- Persoonlijke begeleiding van A tot Z
- Aangesloten bij BouwGarant
Onze ploegen rijden dagelijks vanuit Oldenzaal de streek in, dus ook in de rest van Twente werken wij met vaste vakmensen en leveranciers uit de regio, net als bij ons werk in Rossum. Je hebt korte lijnen als er tijdens het werk iets te bespreken valt.
Bij ons complete dienstenaanbod bekijken wij eerst de bestaande situatie en jouw wensen, voordat er materiaal wordt besteld. Zo maken we vooraf duidelijke afspraken over het werk.
Ons kantoor
Eekboerstraat 37, 7575 AV Oldenzaal
Werkgebied: heel Twente en Overijssel
Onze diensten in Rossum
Van nieuwbouw tot verduurzaming: wij hebben de kennis en ervaring voor jouw project.
Wat er bij bouwbedrijf Rossum komt kijken, leggen wij vooraf vast in een heldere begroting met aparte posten voor materiaal, arbeid en afwerking. Je weet dus waar jouw budget heen gaat.
Nieuwbouw
Van droomhuis tot oplevering, wij bouwen het.
Meer infoVerbouwen
Meer ruimte, meer comfort. Aanbouw, renovatie of verbouwing.
Meer infoOnderhoud & Renovatie
Jouw pand in topconditie houden met vakkundig onderhoud.
Meer infoVerduurzamen
Isolatie, energiebesparing en toekomstgericht bouwen.
Meer infoZo werken wij in Rossum
Elk project begint met een persoonlijk adviesgesprek, bij jou thuis of op ons kantoor in Oldenzaal. Wij luisteren naar jouw wensen, bekijken de mogelijkheden en maken een helder plan. Geen kleine lettertjes, wel duidelijke afspraken.
Tijdens de uitvoering houden wij je op de hoogte via een vaste contactpersoon. Je weet altijd hoe het werk ervoor staat en wat de volgende stap is. Zo werken wij al meer dan 100 jaar: eerlijk, degelijk en met oog voor detail.
Ook verder in de provincie, bij ons werk elders in Overijssel, houden wij die werkwijze aan: één vaste uitvoerder als aanspreekpunt, een transparante begroting en hetzelfde aanspreekpunt voor vragen na oplevering.
Wil je in Rossum isolatie combineren met bouwen voor particuliere opdrachtgevers? We bespreken hoe de werkzaamheden op elkaar kunnen aansluiten en welke planning bij jouw woning past.
- Nieuwbouw woningen en appartementen in Rossum
- Verbouwingen en aanbouwen
- Onderhoud, renovatie en herstelwerk
- Verduurzaming en isolatie
- Bedrijfspanden en utiliteitsbouw
Andere diensten in Rossum
Onze werkwijze als aannemer in Rossum
Wij starten met een opname op locatie: constructie, fundering, dakvlak, installaties en de staat van het bestaande werk. Daarna volgt een uitgewerkt plan met tekening, materiaalkeuzes en een specificatie per onderdeel. Pas als dat klopt, gaat de schop de grond in. Bij bewoonde verbouwingen maken wij stofwanden en beschermen wij vloeren en trappen. Wij houden rekening met wat u later nog wilt, zodat een volgende stap in uw woning niet onnodig duur wordt.
Tijdens de uitvoering werkt één uitvoerder het werk af met onze eigen ploeg. Onderaannemers zetten wij alleen in voor specialistisch werk, en altijd dezelfde partijen. U weet daardoor wie er op uw werk staat en wat er die week gebeurt. Constructieve ingrepen laten wij berekenen; wij gokken niet op wat waarschijnlijk wel houdt. Werkzaamheden die overlast geven, plannen wij zoveel mogelijk aaneengesloten in plaats van verspreid over weken.
Isolatie, luchtdichtheid en ventilatie beoordelen wij in samenhang, omdat een goed geïsoleerde woning zonder ventilatie problemen geeft. Wij bewaren de gebruikte materiaalspecificaties, zodat een reparatie later naadloos aansluit. Ook in de kernen rond Oldenzaal hebben wij projecten lopen, waardoor onze ploeg dit gebied door en door kent.
- Opname en bouwkundig advies op locatie
- Constructieberekening en tekeningen waar nodig
- Vergunningaanvraag en afstemming met de gemeente
- Uitvoering met eigen timmerploeg
- Oplevering met opleverpunten en garantie via BouwGarant
Populaire oplossingen in Rossum
Van aanbouw tot isolatie: welke bouwoplossing bij jouw situatie past, hangt af van woningtype, budget en vergunning.
Loopt jouw plan verder dan dit onderdeel, bijvoorbeeld richting zakelijke bouwprojecten en bedrijfspanden? Dan zetten wij het in dezelfde planning, zodat steiger, ploeg en oplevermoment één keer geregeld worden.
100+ jaar ervaring
Al meer dan 100 jaar bouwen wij op vertrouwen in Twente.
Vaste vakmensen
Ons team bestaat uit een vaste groep timmerlieden, uitvoerders en specialisten.
Korte lijnen
Wij communiceren direct. Geen lange wachttijden, wel duidelijke afspraken.
Betrouwbare partners
Voor installaties werken wij met vaste partners die wij door en door kennen.
Projecten in de regio Rossum
Bekijk een selectie van projecten die wij in Twente hebben gerealiseerd.
Nieuwbouw
Landhuis De Lutte
Statig landhuis in De Lutte met ruime vertrekken en klassieke details. Gebouwd met duurzame materialen en oog voor kwaliteit.
De LutteBekijk project
Plaatsen waar wij ook actief zijn:
Naast Rossum werken wij ook in de omliggende plaatsen. Kies een plaats en bekijk wat wij daar voor je kunnen betekenen.
Verder lezen over deze dienst
Vanuit Oldenzaal werken wij in Rossum, Twente en Overijssel. Via onderstaande pagina's zie je het complete plaatje.
Bouwplannen in Rossum? Wij helpen je graag.
Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wij komen graag bij jou langs in Rossum.
Veelgestelde vragen over bouwen in Rossum
Wat doet een aannemer in Rossum precies voor mij?
Wij nemen het complete bouwproces over: opname, bouwkundig plan, constructie, vergunning bij de gemeente Dinkelland via het Omgevingsloket, uitvoering en oplevering. Je hebt één aanspreekpunt en één partij die verantwoordelijk is voor het eindresultaat, inclusief de afstemming met installateurs en leveranciers. Aan het einde van elke fase controleren wij het werk voordat het aan het zicht wordt onttrokken.
Wie is tijdens de bouw in Rossum het aanspreekpunt?
Eén uitvoerder begeleidt het werk van start tot oplevering. Die staat zelf op de bouw, stemt af met installateurs en leveranciers en houdt de planning bij. Vragen over meerwerk of fasering lopen via dezelfde persoon, zodat afspraken niet tussen partijen verdwijnen. Wij bouwen met materialen die zich in het Twentse klimaat bewijzen en werken details zo uit dat vocht geen kans krijgt.
Bouwt Poorthuis ook op agrarische erven rond Rossum?
Ja. Wij bouwen en verbouwen schuren, werktuigenbergingen, bedrijfswoningen en erfgebouwen. Bij functiewijziging van agrarische bebouwing kijken wij vooraf naar het bestemmingsplan van de gemeente Dinkelland. Wij komen terug als er iets is, ook als het buiten de garantie valt en het kleine dingen betreft.
Hoe verloopt een eerste gesprek over jouw plannen in Rossum?
Wij komen vrijblijvend bij je langs, bekijken de situatie ter plaatse en bespreken wat er bouwkundig mogelijk is. Daarna ontvang je een plan met een specificatie per onderdeel, zodat je precies ziet wat er gebeurt en wat het inhoudt. Wij leveren en verwerken bij voorkeur materiaal van vaste leveranciers uit de regio, zodat naleveringen niet weken duren.
Komt Poorthuis vanuit Oldenzaal naar Rossum?
Ja. Rossum ligt binnen ons dagelijkse werkgebied, net als Oldenzaal, Denekamp en Ootmarsum. Onze ploeg werkt vanuit Oldenzaal door heel Twente, ook voor nazorg en onderhoud na oplevering. Detaillering bepaalt uiteindelijk of een plan mooi blijft: aansluitingen, waterafvoer en luchtdichtheid werken wij daarom vooraf uit.
Geeft Poorthuis garantie op werk in Rossum?
Ja. Wij zijn aangesloten bij BouwGarant en lid van Bouwend Nederland. Je krijgt garantie op constructie, waterdichting en geleverde materialen, en jouw aanbetalingen zijn beschermd. De exacte voorwaarden leggen wij vast in de opdrachtbevestiging. Waar vergunning of melding nodig is, verzorgen wij de aanvraag en het contact met de gemeente Dinkelland.
Nog een vraag over jouw project in Rossum?
Staat jouw vraag er niet bij? Deze pagina's geven vaak het antwoord.