Nieuwbouw
Nieuwbouw Woning Borne
Stijlvolle nieuwbouwwoning in Borne. Ruimtelijk ontwerp met een grote woonkeuken en tuin op het zuiden.
BorneBekijk project
Overkapping in Borne
Jouw ideale overkapping of veranda, gebouwd in Borne.
Een overkapping bouwen in Borne op maat
De constructie doet het werk: staanders, gordingen en de verankering in de fundering bepalen of een overkapping decennia meegaat. Wij werken met duurzaam hout en roestvaste verbindingen. Borne is een dorp in de gemeente Borne, met veel twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en woonboerderijen in de rand. In de gemeente Borne weten wij bij welk loket welke vraag hoort, wat het vergunningtraject soepeler laat verlopen. Tekeningen en details werken wij uit voordat de eerste steen wordt gezet.
U kiest tussen een vrijstaande overkapping en een variant tegen de gevel, tussen een dichte dakbedekking en lichtdoorlatende panelen, en tussen open zijkanten of wanden met schuifelementen. Detaillering bepaalt uiteindelijk of een plan mooi blijft: aansluitingen, waterafvoer en luchtdichtheid werken wij daarom vooraf uit. Onze timmerlieden werken al jaren samen, wat je terugziet in de afwerking.
Waar wij werken in Borne
Onze ploeg komt in vrijwel alle delen van Borne. Werk in Stroom Esch en Bornsche Maten vraagt telkens een iets andere aanpak, omdat bouwjaar, constructie en perceelgrootte per buurt verschillen. Werk in oudere delen van Borne vraagt om terughoudende detaillering; wij passen daar het materiaalgebruik op aan.
Daarnaast werken wij in het buitengebied rond Zenderen en Hertme, waar erven, schuren en woonboerderijen om andere oplossingen vragen dan een woning binnen de bebouwde kom. Wij werken met een vaste ploeg, waardoor afspraken die op maandag worden gemaakt op dinsdag ook echt op de bouw bekend zijn.
Onze ploegen rijden dagelijks vanuit Oldenzaal de streek in, dus ook in de rest van Twente werken wij met vaste vakmensen en leveranciers uit de regio, net als bij ons werk in Borne. Je hebt korte lijnen als er tijdens het werk iets te bespreken valt.
Wijken en buurten in Borne
- Stroom Esch
- Bornsche Maten
Buitengebied en buurtschappen
- Zenderen
- Hertme
Direct rondom Borne
- Hengelo
- Woolde
- Almelo
- Bornerbroek
- Delden
- Deurningen
Woningen die wij in Borne veel tegenkomen
Overkappingen bouwen wij bij vrijstaande woningen met een ruime tuin, bij twee-onder-een-kapwoningen tegen de achtergevel, en bij erven in het buitengebied als onderdeel van een grotere buitenruimte. Wij kijken naar de bestaande installaties, want een ingreep raakt vaak ook verwarming, elektra of ventilatie. Een goede fundering en een droge basis zijn belangrijker dan een dure afwerklaag.
Borne is een dorp in de gemeente Borne, met veel twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en woonboerderijen in de rand. Wij melden het als iets buiten onze garantie valt, en geven aan wat dan wél verstandig is. Wij weten welke straten en erven rond Borne lastig bereikbaar zijn voor materieel en houden daar in de planning rekening mee.
Waarom Bouwbedrijf Poorthuis in Borne?
Als lokale aannemer kennen wij Borne en de omgeving door en door. Wij weten welke materialen het beste presteren, welke vergunningen nodig zijn en hoe jouw verbouwing of nieuwbouw soepel verloopt. Dat scheelt tijd, geld en zorgen.
- 100+ jaar ervaring in Twente
- Vaste ploeg vakmensen
- Persoonlijke begeleiding van A tot Z
- Aangesloten bij BouwGarant
Ook verder in de provincie, bij ons werk elders in Overijssel, houden wij die werkwijze aan: één vaste uitvoerder als aanspreekpunt, een transparante begroting en hetzelfde aanspreekpunt voor vragen na oplevering.
Bij terrasoverkapping, veranda of carport bekijken wij eerst de bestaande situatie en jouw wensen, voordat er materiaal wordt besteld. Zo maken we vooraf duidelijke afspraken over het werk.
Ons kantoor
Eekboerstraat 37, 7575 AV Oldenzaal
Werkgebied: heel Twente en Overijssel
Onze diensten in Borne
Van nieuwbouw tot verduurzaming: wij hebben de kennis en ervaring voor jouw project.
Wat er bij aanbouw Borne komt kijken, leggen wij vooraf vast in een heldere begroting met aparte posten voor materiaal, arbeid en afwerking. Je weet dus waar jouw budget heen gaat.
Nieuwbouw
Van droomhuis tot oplevering, wij bouwen het.
Meer infoVerbouwen
Meer ruimte, meer comfort. Aanbouw, renovatie of verbouwing.
Meer infoOnderhoud & Renovatie
Jouw pand in topconditie houden met vakkundig onderhoud.
Meer infoVerduurzamen
Isolatie, energiebesparing en toekomstgericht bouwen.
Meer infoZo werken wij in Borne
Elk project begint met een persoonlijk adviesgesprek, bij jou thuis of op ons kantoor in Oldenzaal. Wij luisteren naar jouw wensen, bekijken de mogelijkheden en maken een helder plan. Geen kleine lettertjes, wel duidelijke afspraken.
Tijdens de uitvoering houden wij je op de hoogte via een vaste contactpersoon. Je weet altijd hoe het werk ervoor staat en wat de volgende stap is. Zo werken wij al meer dan 100 jaar: eerlijk, degelijk en met oog voor detail.
Wil je in Borne isolatie combineren met buiten en tuin? We bespreken hoe de werkzaamheden op elkaar kunnen aansluiten en welke planning bij jouw woning past.
- Nieuwbouw woningen en appartementen in Borne
- Verbouwingen en aanbouwen
- Onderhoud, renovatie en herstelwerk
- Verduurzaming en isolatie
- Bedrijfspanden en utiliteitsbouw
Onze werkwijze bij overkappingen in Borne
Wij nemen de situatie ter plaatse op, bepalen de fundering op basis van de grondslag en maken een ontwerp dat aansluit bij uw woning en tuin. De constructie prefabriceren wij zoveel mogelijk in de werkplaats, zodat de opbouw ter plaatse kort duurt. Waar vergunning of melding nodig is, verzorgen wij de aanvraag en het contact met de gemeente Borne. Waar een standaardoplossing volstaat, adviseren wij die; maatwerk zetten wij in waar het echt verschil maakt.
De verankering wordt uitgevoerd met betonpoeren of een strookfundering en roestvaste verbindingen. Regenwater voeren wij af via een goot en een aansluiting op de bestaande afvoer of infiltratie in de tuin. Onze mensen zijn VCA-gecertificeerd en werken volgens vaste veiligheidsafspraken op de bouwplaats. Voor aanvang leggen wij vast wie wat doet, in welke volgorde en welke onderdelen wanneer worden geleverd.
Aansluitingen tussen oud en nieuw werk zijn het kwetsbaarst; daar besteden wij bewust extra tijd aan. Vragen van een volgende eigenaar van de woning beantwoorden wij ook. Omdat wij ook in Hengelo werken, kunnen wij materiaal en mensen efficiënt inplannen en hoeft u niet weken op een ploeg te wachten.
- Fundering en verankering afgestemd op de grondslag
- Duurzaam hout met roestvaste verbindingen
- Dichte of lichtdoorlatende dakbedekking
- Hemelwaterafvoer netjes weggewerkt
- Optioneel: verlichting, elektra en schuifwanden
Populaire oplossingen in Borne
Van aanbouw tot isolatie: welke bouwoplossing bij jouw situatie past, hangt af van woningtype, budget en vergunning.
Loopt jouw plan verder dan dit onderdeel, bijvoorbeeld richting schuur bouwen of verbouwen? Dan zetten wij het in dezelfde planning, zodat steiger, ploeg en oplevermoment één keer geregeld worden.
100+ jaar ervaring
Al meer dan 100 jaar bouwen wij op vertrouwen in Twente.
Vaste vakmensen
Ons team bestaat uit een vaste groep timmerlieden, uitvoerders en specialisten.
Korte lijnen
Wij communiceren direct. Geen lange wachttijden, wel duidelijke afspraken.
Betrouwbare partners
Voor installaties werken wij met vaste partners die wij door en door kennen.
Projecten in de regio Borne
Bekijk een selectie van projecten die wij in Twente hebben gerealiseerd.
Maatschappelijk
Kulturhus De Glaan
Nieuwbouw van Kulturhus De Glaan: een multifunctioneel gemeenschapshuis voor de inwoners van Glane.
GlaneBekijk project
Plaatsen waar wij ook actief zijn:
Naast Borne werken wij ook in de omliggende plaatsen. Kies een plaats en bekijk wat wij daar voor je kunnen betekenen.
Verder lezen over deze dienst
Vanuit Oldenzaal werken wij in Borne, Twente en Overijssel. Via onderstaande pagina's zie je het complete plaatje.
Bouwplannen in Borne? Wij helpen je graag.
Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wij komen graag bij jou langs in Borne.
Veelgestelde vragen over bouwen in Borne
Heb ik een vergunning nodig voor een overkapping in Borne?
Een overkapping in het achtererfgebied is vaak vergunningvrij, mits hij binnen de landelijke regels blijft voor hoogte en oppervlakte en het perceel niet te vol raakt. In de voortuin of bij een monument geldt dat niet. Wij toetsen jouw situatie en vragen indien nodig de vergunning aan bij de gemeente Borne via het Omgevingsloket. Wij zorgen dat de bouwplaats aan het eind van de week begaanbaar en veilig is.
Welk hout gebruikt Poorthuis voor een overkapping in Borne?
Wij werken met duurzaam en goed te onderhouden hout, afgestemd op de gewenste uitstraling en het onderhoudsniveau. Bij de offerte lichten wij de houtsoort en de afwerking toe, inclusief wat je er in de jaren erna aan onderhoud aan heeft. Aansluitingen tussen oud en nieuw werk zijn het kwetsbaarst; daar besteden wij bewust extra tijd aan.
Waar moet ik op letten bij bouwen in het buitengebied rond Borne?
In het buitengebied rond Zenderen en Hertme gelden vaak andere regels dan binnen de bebouwde kom: bouwvlakken zijn beperkt, bijgebouwen tellen mee in het maximale oppervlak en bij functiewijziging kijkt de gemeente Borne mee. Wij toetsen dat vooraf, zodat het plan niet halverwege hoeft te worden aangepast. Vragen van een volgende eigenaar van de woning beantwoorden wij ook.
Verschilt de bouwkundige aanpak per buurt in Borne?
Ja. De woningvoorraad in Stroom Esch en Bornsche Maten loopt uiteen in bouwjaar, kapconstructie en isolatiewaarde. Dat bepaalt of een ingreep constructief eenvoudig is of extra voorzieningen vraagt. Wij beoordelen de woning daarom altijd op locatie voordat wij een plan maken. Voor spoedvragen uit Borne kunnen wij doorgaans dezelfde week langskomen om ter plaatse te kijken.
Hoe verloopt een eerste gesprek over jouw plannen in Borne?
Wij komen vrijblijvend bij je langs, bekijken de situatie ter plaatse en bespreken wat er bouwkundig mogelijk is. Daarna ontvang je een plan met een specificatie per onderdeel, zodat je precies ziet wat er gebeurt en wat het inhoudt. Een groter raam of een bredere overspanning kan; de vraag is alleen wat het constructief kost.
Komt Poorthuis vanuit Oldenzaal naar Borne?
Ja. Borne ligt binnen ons dagelijkse werkgebied, net als Hengelo, Woolde en Almelo. Onze ploeg werkt vanuit Oldenzaal door heel Twente, ook voor nazorg en onderhoud na oplevering. Bij bewoonde verbouwingen maken wij stofwanden en beschermen wij vloeren en trappen.
Nog een vraag over jouw project in Borne?
Staat jouw vraag er niet bij? Deze pagina's geven vaak het antwoord.