Nieuwbouw
Woonhuis Kantoor Oldenzaal
Een unieke combinatie van wonen en werken onder één dak. Modern ontwerp met functionele indeling voor zowel woon- als kantoorruimte.
OldenzaalBekijk project
Dakkapel in Ootmarsum
Wij plaatsen dakkapellen in Ootmarsum.
Een dakkapel in Ootmarsum voor licht, hoogte en een extra kamer
Bij een dakkapel komt meer kijken dan een raam in het dakvlak. De sporen of gordingen moeten de opening kunnen overbruggen, de isolatieschil moet doorlopen en de aansluiting op de dakbedekking moet waterdicht zijn. Dat is precies het werk waar onze timmerploeg voor is opgeleid. Ootmarsum is een dorp in de gemeente Dinkelland, met veel twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en woonboerderijen in de rand. Omdat wij ook in Denekamp werken, kunnen wij materiaal en mensen efficiënt inplannen en hoeft u niet weken op een ploeg te wachten. Waar vergunning of melding nodig is, verzorgen wij de aanvraag en het contact met de gemeente Dinkelland.
U kiest tussen een prefab dakkapel die in één dag geplaatst wordt en een ter plaatse opgebouwde dakkapel die volledig op maat is. Daarnaast bepaalt u de breedte, de indeling van de kozijnen, het materiaal (hout, aluminium of kunststof) en de beglazing. De keuze tussen herstellen en vervangen hangt af van de staat van het bestaande werk; wij laten u de kosten en gevolgen van beide varianten zien voordat u beslist. Kleine afwijkingen lossen wij tijdens het werk op, niet op de opleverlijst.
Waar wij werken in Ootmarsum
Onze ploeg werkt in heel Ootmarsum en in de directe omgeving. Wij beoordelen elke woning op locatie, omdat bouwjaar en constructie sterk bepalen wat er mogelijk is. Wij weten welke straten en erven rond Ootmarsum lastig bereikbaar zijn voor materieel en houden daar in de planning rekening mee.
Ook Denekamp, Tubbergen en Rossum horen bij ons dagelijkse werkgebied, zodat wij snel ter plaatse zijn voor een opname, tijdens de uitvoering en voor nazorg na oplevering. Voor aanvang leggen wij vast wie wat doet, in welke volgorde en welke onderdelen wanneer worden geleverd.
Voor informatie over lokale regelingen en ondersteuning kun je terecht bij de gemeente Dinkelland. We bespreken graag wat past bij jouw woning in Ootmarsum.
Direct rondom Ootmarsum
- Denekamp
- Tubbergen
- Rossum
Woningen die wij in Ootmarsum veel tegenkomen
De meeste dakkapellen plaatsen wij op rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen met een zadeldak, en op vrijstaande woningen met een ruime kap. Bij rieten of leien daken vraagt de aansluiting extra aandacht; ook daar hebben wij ervaring mee. Wij houden rekening met wat u later nog wilt, zodat een volgende stap in uw woning niet onnodig duur wordt. Wij werken met hout dat op maat in de werkplaats is voorbewerkt, wat de maatvoering op de bouw ten goede komt.
Ootmarsum is een dorp in de gemeente Dinkelland, met veel twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en woonboerderijen in de rand. Wij komen terug als er iets is, ook als het buiten de garantie valt en het kleine dingen betreft. Voor spoedvragen uit Ootmarsum kunnen wij doorgaans dezelfde week langskomen om ter plaatse te kijken.
Waarom Bouwbedrijf Poorthuis in Ootmarsum?
Als lokale aannemer kennen wij Ootmarsum en de omgeving door en door. Wij weten welke materialen het beste presteren, welke vergunningen nodig zijn en hoe jouw verbouwing of nieuwbouw soepel verloopt. Dat scheelt tijd, geld en zorgen.
- 100+ jaar ervaring in Twente
- Vaste ploeg vakmensen
- Persoonlijke begeleiding van A tot Z
- Aangesloten bij BouwGarant
Onze ploegen rijden dagelijks vanuit Oldenzaal de streek in, dus ook in de rest van Twente werken wij met vaste vakmensen en leveranciers uit de regio, net als bij ons werk in Ootmarsum. Je hebt korte lijnen als er tijdens het werk iets te bespreken valt.
Bij Wat kunnen wij voor u betekenen? bekijken wij eerst de bestaande situatie en jouw wensen, voordat er materiaal wordt besteld. Zo maken we vooraf duidelijke afspraken over het werk.
Ons kantoor
Eekboerstraat 37, 7575 AV Oldenzaal
Werkgebied: heel Twente en Overijssel
Onze diensten in Ootmarsum
Van nieuwbouw tot verduurzaming: wij hebben de kennis en ervaring voor jouw project.
Wat er bij dakopbouw: een extra verdieping komt kijken, leggen wij vooraf vast in een heldere begroting met aparte posten voor materiaal, arbeid en afwerking. Je weet dus waar jouw budget heen gaat.
Nieuwbouw
Van droomhuis tot oplevering, wij bouwen het.
Meer infoVerbouwen
Meer ruimte, meer comfort. Aanbouw, renovatie of verbouwing.
Meer infoOnderhoud & Renovatie
Jouw pand in topconditie houden met vakkundig onderhoud.
Meer infoVerduurzamen
Isolatie, energiebesparing en toekomstgericht bouwen.
Meer infoZo werken wij in Ootmarsum
Elk project begint met een persoonlijk adviesgesprek, bij jou thuis of op ons kantoor in Oldenzaal. Wij luisteren naar jouw wensen, bekijken de mogelijkheden en maken een helder plan. Geen kleine lettertjes, wel duidelijke afspraken.
Tijdens de uitvoering houden wij je op de hoogte via een vaste contactpersoon. Je weet altijd hoe het werk ervoor staat en wat de volgende stap is. Zo werken wij al meer dan 100 jaar: eerlijk, degelijk en met oog voor detail.
Ook verder in de provincie, bij ons werk elders in Overijssel, houden wij die werkwijze aan: één vaste uitvoerder als aanspreekpunt, een transparante begroting en hetzelfde aanspreekpunt voor vragen na oplevering.
Wil je in Ootmarsum isolatie combineren met zolder verbouwen? We bespreken hoe de werkzaamheden op elkaar kunnen aansluiten en welke planning bij jouw woning past.
- Nieuwbouw woningen en appartementen in Ootmarsum
- Verbouwingen en aanbouwen
- Onderhoud, renovatie en herstelwerk
- Verduurzaming en isolatie
- Bedrijfspanden en utiliteitsbouw
Andere diensten in Ootmarsum
Onze aanpak bij dakkapellen in Ootmarsum
Wij meten de kap in, controleren de constructie en bepalen samen met u de maatvoering. Op de dag van plaatsing halen wij het dakvlak open, stellen de dakkapel, maken de aansluitingen waterdicht en sluiten het dak dezelfde dag weer af. De binnenafwerking volgt daarna. U krijgt een planning per week, zodat u weet welke werkzaamheden er aankomen en wanneer het stil is op de bouw. Een plan dat op tekening werkt, moet ook uitvoerbaar zijn op de bouw; die toets doen wij voordat u een handtekening zet.
Bij oudere woningen treffen wij regelmatig een matig geïsoleerde kap aan. Een dakkapel is dan het logische moment om de hele dakschil aan te pakken: isolatie, luchtdichting en dampremmende laag in één werkgang, zodat u er ook in comfort en energieverbruik op vooruitgaat. Wij zijn aangesloten bij BouwGarant en lid van Bouwend Nederland; uw aanbetaling is daarmee beschermd. Wij ruimen dagelijks op en dekken af wat afgedekt moet worden; ook dat hoort bij nette uitvoering.
Kleine afwijkingen lossen wij tijdens het werk op, niet op de opleverlijst. Kleine nazorgpunten pakken wij op in één bezoek, zodat u niet meerdere keren thuis hoeft te blijven. Wij plannen werk in Ootmarsum zo dat leveringen en afvoer van materiaal de straat zo kort mogelijk belasten.
- Inmeting en constructieve check van de bestaande kap
- Prefab of ter plaatse opgebouwd, in hout, aluminium of kunststof
- Isolatie en luchtdichting volgens het Bouwbesluit
- HR++ of triple beglazing naar keuze
- Binnenafwerking: betimmering, schilderwerk en elektra
Populaire oplossingen in Ootmarsum
Van aanbouw tot isolatie: welke bouwoplossing bij jouw situatie past, hangt af van woningtype, budget en vergunning.
Loopt jouw plan verder dan dit onderdeel, bijvoorbeeld richting agrarische bouw in het buitengebied? Dan zetten wij het in dezelfde planning, zodat steiger, ploeg en oplevermoment één keer geregeld worden.
100+ jaar ervaring
Al meer dan 100 jaar bouwen wij op vertrouwen in Twente.
Vaste vakmensen
Ons team bestaat uit een vaste groep timmerlieden, uitvoerders en specialisten.
Korte lijnen
Wij communiceren direct. Geen lange wachttijden, wel duidelijke afspraken.
Betrouwbare partners
Voor installaties werken wij met vaste partners die wij door en door kennen.
Projecten in de regio Ootmarsum
Bekijk een selectie van projecten die wij in Twente hebben gerealiseerd.
Nieuwbouw
Landhuis De Lutte
Statig landhuis in De Lutte met ruime vertrekken en klassieke details. Gebouwd met duurzame materialen en oog voor kwaliteit.
De LutteBekijk project
Plaatsen waar wij ook actief zijn:
Naast Ootmarsum werken wij ook in de omliggende plaatsen. Kies een plaats en bekijk wat wij daar voor je kunnen betekenen.
Verder lezen over deze dienst
Vanuit Oldenzaal werken wij in Ootmarsum, Twente en Overijssel. Via onderstaande pagina's zie je het complete plaatje.
Bouwplannen in Ootmarsum? Wij helpen je graag.
Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wij komen graag bij jou langs in Ootmarsum.
Veelgestelde vragen over bouwen in Ootmarsum
Heb ik een vergunning nodig voor een dakkapel in Ootmarsum?
Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel vaak vergunningvrij, mits die binnen de landelijke regels valt voor hoogte, plaatsing en afstand tot de dakranden. Aan de voorzijde of aan een zijkant die op de weg gericht is, is bijna altijd een omgevingsvergunning nodig bij de gemeente Dinkelland via het Omgevingsloket. Wij toetsen dit vooraf en verzorgen de aanvraag indien nodig. Voor aanvang leggen wij vast wie wat doet, in welke volgorde en welke onderdelen wanneer worden geleverd.
Kan mijn kapconstructie in Ootmarsum een dakkapel dragen?
Dat bepalen wij bij de inmeting. Wij beoordelen de sporen, gordingen en het dakbeschot en berekenen of extra verzwaring nodig is. Bij twijfel schakelen wij een constructeur in. Je krijgt daarna een plan waarin de constructieve oplossing is uitgewerkt. Constructieve ingrepen laten wij berekenen; wij gokken niet op wat waarschijnlijk wel houdt.
Hoe gaat Poorthuis om met welstand in Ootmarsum?
In Ootmarsum wordt in delen van de kern meegekeken op materiaalgebruik, kleur en verhouding. Wij stemmen het ontwerp daar vooraf op af en overleggen zo nodig met de gemeente Dinkelland via het Omgevingsloket, zodat je niet achteraf hoeft aan te passen. Veel opdrachtgevers in Ootmarsum bellen ons jaren later opnieuw; dat is voor ons de belangrijkste graadmeter.
Bouwt Poorthuis ook op agrarische erven rond Ootmarsum?
Ja. Wij bouwen en verbouwen schuren, werktuigenbergingen, bedrijfswoningen en erfgebouwen. Bij functiewijziging van agrarische bebouwing kijken wij vooraf naar het bestemmingsplan van de gemeente Dinkelland. De aanrijtijd vanuit onze werkplaats naar Ootmarsum is kort, wat scheelt in voorrijkosten en in reactietijd bij vragen.
Hoe verloopt een eerste gesprek over jouw plannen in Ootmarsum?
Wij komen vrijblijvend bij je langs, bekijken de situatie ter plaatse en bespreken wat er bouwkundig mogelijk is. Daarna ontvang je een plan met een specificatie per onderdeel, zodat je precies ziet wat er gebeurt en wat het inhoudt. Wij adviseren liever één goed doordachte ingreep dan een reeks losse aanpassingen die elkaar later in de weg zitten.
Komt Poorthuis vanuit Oldenzaal naar Ootmarsum?
Ja. Ootmarsum ligt binnen ons dagelijkse werkgebied, net als Denekamp, Tubbergen en Rossum. Onze ploeg werkt vanuit Oldenzaal door heel Twente, ook voor nazorg en onderhoud na oplevering. Tussentijds loop je met de uitvoerder het werk door, zodat je keuzes op het juiste moment maakt en niet achteraf.
Nog een vraag over jouw project in Ootmarsum?
Staat jouw vraag er niet bij? Deze pagina's geven vaak het antwoord.