Agrarisch
Landbouwschuur
Herbouw van een landbouwschuur: degelijk, functioneel en gebouwd voor de lange termijn.
TwenteBekijk project
Dakkapel in Geesteren
Wij plaatsen dakkapellen in Geesteren.
Een dakkapel in Geesteren voor licht, hoogte en een extra kamer
Een dakkapel maakt van een schuine zolder een bruikbare kamer. U wint staanhoogte, daglicht en ventilatie, en dat over de volle breedte van de kapel. Bouwbedrijf Poorthuis plaatst dakkapellen met eigen timmerlieden, inclusief de constructieve aanpassing van de kap. Geesteren is een dorp in de gemeente Tubbergen, met veel twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en woonboerderijen in de rand. Werk in oudere delen van Geesteren vraagt om terughoudende detaillering; wij passen daar het materiaalgebruik op aan. Tussentijds loopt u met de uitvoerder het werk door, zodat u keuzes op het juiste moment maakt en niet achteraf.
De plaatsing op het voor- of achterdakvlak bepaalt vaak of er een vergunning nodig is, en de gekozen breedte bepaalt hoeveel bruikbare ruimte u overhoudt. Wij rekenen de varianten vooraf voor u door. Wat past, hangt af van uw woning, uw plannen voor de komende jaren en de ruimte die het bestemmingsplan biedt. Isolatie, luchtdichtheid en ventilatie beoordelen wij in samenhang, omdat een goed geïsoleerde woning zonder ventilatie problemen geeft.
Waar wij werken in Geesteren
Onze ploeg werkt in heel Geesteren en in de directe omgeving. Wij beoordelen elke woning op locatie, omdat bouwjaar en constructie sterk bepalen wat er mogelijk is. Wij plannen werk in Geesteren zo dat leveringen en afvoer van materiaal de straat zo kort mogelijk belasten.
Ook Tubbergen en Albergen horen bij ons dagelijkse werkgebied, zodat wij snel ter plaatse zijn voor een opname, tijdens de uitvoering en voor nazorg na oplevering. Alle afspraken en wijzigingen leggen wij schriftelijk vast, zodat er achteraf geen discussie ontstaat.
Voor informatie over lokale regelingen en ondersteuning kun je terecht bij de gemeente Tubbergen. We bespreken graag wat past bij jouw woning in Geesteren.
Direct rondom Geesteren
- Tubbergen
- Albergen
Woningen die wij in Geesteren veel tegenkomen
De meeste dakkapellen plaatsen wij op rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen met een zadeldak, en op vrijstaande woningen met een ruime kap. Bij rieten of leien daken vraagt de aansluiting extra aandacht; ook daar hebben wij ervaring mee. Als het budget knelt, faseren wij liever dan dat wij inleveren op constructie of isolatie. Het timmerwerk maken wij zoveel mogelijk in onze eigen werkplaats, waar wij de maatvoering en afwerking beter in de hand hebben.
Geesteren is een dorp in de gemeente Tubbergen, met veel twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en woonboerderijen in de rand. Wilt u later een volgende stap zetten, dan kennen wij uw woning al en hoeft u niet opnieuw te beginnen. Bij woningen uit dezelfde bouwstroom in Geesteren weten wij vaak vooraf welke constructie u onder de afwerking aantreft.
Waarom Bouwbedrijf Poorthuis in Geesteren?
Als lokale aannemer kennen wij Geesteren en de omgeving door en door. Wij weten welke materialen het beste presteren, welke vergunningen nodig zijn en hoe jouw verbouwing of nieuwbouw soepel verloopt. Dat scheelt tijd, geld en zorgen.
- 100+ jaar ervaring in Twente
- Vaste ploeg vakmensen
- Persoonlijke begeleiding van A tot Z
- Aangesloten bij BouwGarant
Onze ploegen rijden dagelijks vanuit Oldenzaal de streek in, dus ook in de rest van Twente werken wij met vaste vakmensen en leveranciers uit de regio, net als bij ons werk in Geesteren. Je hebt korte lijnen als er tijdens het werk iets te bespreken valt.
Bij Wat kunnen wij voor u betekenen? bekijken wij eerst de bestaande situatie en jouw wensen, voordat er materiaal wordt besteld. Zo maken we vooraf duidelijke afspraken over het werk.
Ons kantoor
Eekboerstraat 37, 7575 AV Oldenzaal
Werkgebied: heel Twente en Overijssel
Onze diensten in Geesteren
Van nieuwbouw tot verduurzaming: wij hebben de kennis en ervaring voor jouw project.
Wat er bij dakopbouw: een extra verdieping komt kijken, leggen wij vooraf vast in een heldere begroting met aparte posten voor materiaal, arbeid en afwerking. Je weet dus waar jouw budget heen gaat.
Nieuwbouw
Van droomhuis tot oplevering, wij bouwen het.
Meer infoVerbouwen
Meer ruimte, meer comfort. Aanbouw, renovatie of verbouwing.
Meer infoOnderhoud & Renovatie
Jouw pand in topconditie houden met vakkundig onderhoud.
Meer infoVerduurzamen
Isolatie, energiebesparing en toekomstgericht bouwen.
Meer infoZo werken wij in Geesteren
Elk project begint met een persoonlijk adviesgesprek, bij jou thuis of op ons kantoor in Oldenzaal. Wij luisteren naar jouw wensen, bekijken de mogelijkheden en maken een helder plan. Geen kleine lettertjes, wel duidelijke afspraken.
Tijdens de uitvoering houden wij je op de hoogte via een vaste contactpersoon. Je weet altijd hoe het werk ervoor staat en wat de volgende stap is. Zo werken wij al meer dan 100 jaar: eerlijk, degelijk en met oog voor detail.
Ook verder in de provincie, bij ons werk elders in Overijssel, houden wij die werkwijze aan: één vaste uitvoerder als aanspreekpunt, een transparante begroting en hetzelfde aanspreekpunt voor vragen na oplevering.
Wil je in Geesteren isolatie combineren met zolder verbouwen? We bespreken hoe de werkzaamheden op elkaar kunnen aansluiten en welke planning bij jouw woning past.
- Nieuwbouw woningen en appartementen in Geesteren
- Verbouwingen en aanbouwen
- Onderhoud, renovatie en herstelwerk
- Verduurzaming en isolatie
- Bedrijfspanden en utiliteitsbouw
Andere diensten in Geesteren
Zo plaatsen wij een dakkapel in Geesteren
Bij oudere woningen treffen wij regelmatig een matig geïsoleerde kap aan. Een dakkapel is dan het logische moment om de hele dakschil aan te pakken: isolatie, luchtdichting en dampremmende laag in één werkgang, zodat u er ook in comfort en energieverbruik op vooruitgaat. Meerwerk bespreken wij vóórdat het wordt uitgevoerd, met een prijs erbij. Wij zetten de opties naast elkaar met de gevolgen voor onderhoud, isolatiewaarde en levensduur, zodat u niet alleen op de aanschafprijs kiest.
Wij meten de kap in, controleren de constructie en bepalen samen met u de maatvoering. Op de dag van plaatsing halen wij het dakvlak open, stellen de dakkapel, maken de aansluitingen waterdicht en sluiten het dak dezelfde dag weer af. De binnenafwerking volgt daarna. Wij gebruiken materialen met een aantoonbare levensduur en leggen de productdocumentatie voor u vast. De eerste opname doen wij zonder verplichtingen; pas daarna maken wij een uitgewerkt voorstel.
Voegwerk, kitwerk en afwerking beoordelen wij bij daglicht voordat wij opleveren. Vragen van een volgende eigenaar van de woning beantwoorden wij ook. Ook in de kernen rond Tubbergen hebben wij projecten lopen, waardoor onze ploeg dit gebied door en door kent.
- Inmeting en constructieve check van de bestaande kap
- Prefab of ter plaatse opgebouwd, in hout, aluminium of kunststof
- Isolatie en luchtdichting volgens het Bouwbesluit
- HR++ of triple beglazing naar keuze
- Binnenafwerking: betimmering, schilderwerk en elektra
Populaire oplossingen in Geesteren
Van aanbouw tot isolatie: welke bouwoplossing bij jouw situatie past, hangt af van woningtype, budget en vergunning.
Loopt jouw plan verder dan dit onderdeel, bijvoorbeeld richting agrarische bouw in het buitengebied? Dan zetten wij het in dezelfde planning, zodat steiger, ploeg en oplevermoment één keer geregeld worden.
100+ jaar ervaring
Al meer dan 100 jaar bouwen wij op vertrouwen in Twente.
Vaste vakmensen
Ons team bestaat uit een vaste groep timmerlieden, uitvoerders en specialisten.
Korte lijnen
Wij communiceren direct. Geen lange wachttijden, wel duidelijke afspraken.
Betrouwbare partners
Voor installaties werken wij met vaste partners die wij door en door kennen.
Projecten in de regio Geesteren
Bekijk een selectie van projecten die wij in Twente hebben gerealiseerd.
Agrarisch
Eikenhouten Schuur Losser
Karakteristieke eikenhouten schuur gebouwd in Losser. Traditioneel vakmanschap gecombineerd met moderne technieken.
LosserBekijk project
Plaatsen waar wij ook actief zijn:
Naast Geesteren werken wij ook in de omliggende plaatsen. Kies een plaats en bekijk wat wij daar voor je kunnen betekenen.
Verder lezen over deze dienst
Vanuit Oldenzaal werken wij in Geesteren, Twente en Overijssel. Via onderstaande pagina's zie je het complete plaatje.
Bouwplannen in Geesteren? Wij helpen je graag.
Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wij komen graag bij jou langs in Geesteren.
Veelgestelde vragen over bouwen in Geesteren
Heb ik een vergunning nodig voor een dakkapel in Geesteren?
Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel vaak vergunningvrij, mits die binnen de landelijke regels valt voor hoogte, plaatsing en afstand tot de dakranden. Aan de voorzijde of aan een zijkant die op de weg gericht is, is bijna altijd een omgevingsvergunning nodig bij de gemeente Tubbergen via het Omgevingsloket. Wij toetsen dit vooraf en verzorgen de aanvraag indien nodig. Je krijgt een planning per week, zodat je weet welke werkzaamheden er aankomen en wanneer het stil is op de bouw.
Kan mijn kapconstructie in Geesteren een dakkapel dragen?
Dat bepalen wij bij de inmeting. Wij beoordelen de sporen, gordingen en het dakbeschot en berekenen of extra verzwaring nodig is. Bij twijfel schakelen wij een constructeur in. Je krijgt daarna een plan waarin de constructieve oplossing is uitgewerkt. Een goede fundering en een droge basis zijn belangrijker dan een dure afwerklaag.
Bouwt Poorthuis ook op agrarische erven rond Geesteren?
Ja. Wij bouwen en verbouwen schuren, werktuigenbergingen, bedrijfswoningen en erfgebouwen. Bij functiewijziging van agrarische bebouwing kijken wij vooraf naar het bestemmingsplan van de gemeente Tubbergen. Documentatie van materialen en garanties overhandigen wij bij oplevering, zodat je het bij de hand heeft.
Hoe verloopt een eerste gesprek over jouw plannen in Geesteren?
Wij komen vrijblijvend bij je langs, bekijken de situatie ter plaatse en bespreken wat er bouwkundig mogelijk is. Daarna ontvang je een plan met een specificatie per onderdeel, zodat je precies ziet wat er gebeurt en wat het inhoudt. Wij leveren en verwerken bij voorkeur materiaal van vaste leveranciers uit de regio, zodat naleveringen niet weken duren.
Komt Poorthuis vanuit Oldenzaal naar Geesteren?
Ja. Geesteren ligt binnen ons dagelijkse werkgebied, net als Tubbergen en Albergen. Onze ploeg werkt vanuit Oldenzaal door heel Twente, ook voor nazorg en onderhoud na oplevering. Het antwoord op de vraag wat verstandig is, hangt af van hoelang je in de woning wilt blijven wonen.
Geeft Poorthuis garantie op werk in Geesteren?
Ja. Wij zijn aangesloten bij BouwGarant en lid van Bouwend Nederland. Je krijgt garantie op constructie, waterdichting en geleverde materialen, en jouw aanbetalingen zijn beschermd. De exacte voorwaarden leggen wij vast in de opdrachtbevestiging. Werkzaamheden die overlast geven, plannen wij zoveel mogelijk aaneengesloten in plaats van verspreid over weken.
Nog een vraag over jouw project in Geesteren?
Staat jouw vraag er niet bij? Deze pagina's geven vaak het antwoord.