Nieuwbouw
Nieuwbouw Woning Borne
Stijlvolle nieuwbouwwoning in Borne. Ruimtelijk ontwerp met een grote woonkeuken en tuin op het zuiden.
BorneBekijk project
Nieuwbouw in Borne
Huis bouwen in Borne? Wij bouwen dicht bij huis.
Een nieuwbouwwoning bouwen in Borne
Een nieuwbouwwoning bouwen begint lang voor de eerste steen: kavelonderzoek, bestemmingsplan, ontwerp, constructie en installatieconcept bepalen samen wat er mogelijk is. Bouwbedrijf Poorthuis bouwt woningen in Twente sinds 1923 en werkt samen met vaste architecten en constructeurs. Borne is een dorp in de gemeente Borne, met veel twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en woonboerderijen in de rand. Omdat wij ook in Hengelo werken, kunnen wij materiaal en mensen efficiënt inplannen en hoeft u niet weken op een ploeg te wachten. Bij bewoonde verbouwingen maken wij stofwanden en beschermen wij vloeren en trappen.
Wij rekenen varianten voor u door voordat er een definitief ontwerp ligt, zodat u een onderbouwde keuze maakt in plaats van een keuze op gevoel. Als het budget knelt, faseren wij liever dan dat wij inleveren op constructie of isolatie. Fouten die wij zelf ontdekken, herstellen wij voordat u ernaar hoeft te vragen.
Waar wij werken in Borne
Onze ploeg komt in vrijwel alle delen van Borne. Werk in Stroom Esch en Bornsche Maten vraagt telkens een iets andere aanpak, omdat bouwjaar, constructie en perceelgrootte per buurt verschillen. Wij weten welke straten en erven rond Borne lastig bereikbaar zijn voor materieel en houden daar in de planning rekening mee.
Daarnaast werken wij in het buitengebied rond Zenderen en Hertme, waar erven, schuren en woonboerderijen om andere oplossingen vragen dan een woning binnen de bebouwde kom. Wij houden één aanspreekpunt aan van eerste gesprek tot oplevering.
Onze ploegen rijden dagelijks vanuit Oldenzaal de streek in, dus ook in de rest van Twente werken wij met vaste vakmensen en leveranciers uit de regio, net als bij ons werk in Borne. Je hebt korte lijnen als er tijdens het werk iets te bespreken valt.
Wijken en buurten in Borne
- Stroom Esch
- Bornsche Maten
Buitengebied en buurtschappen
- Zenderen
- Hertme
Direct rondom Borne
- Hengelo
- Woolde
- Almelo
- Bornerbroek
- Delden
- Deurningen
Woningen die wij in Borne veel tegenkomen
Wij bouwen vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen, schuurwoningen en landelijke woningen met een kappenstructuur die past bij het Twentse landschap. Ook bedrijfswoningen en woningen bij een agrarisch erf komen regelmatig voorbij. Het antwoord op de vraag wat verstandig is, hangt af van hoelang u in de woning wilt blijven wonen. Bij oplevering lopen wij het werk met u na en leggen wij de opleverpunten schriftelijk vast.
Borne is een dorp in de gemeente Borne, met veel twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en woonboerderijen in de rand. Voor terugkerende opdrachtgevers houden wij de historie van de woning bij. Voor bewoners van Borne betekent dat korte lijnen: één telefoonnummer, één uitvoerder en geen wisselende onderaannemers op het werk.
Waarom Bouwbedrijf Poorthuis in Borne?
Als lokale aannemer kennen wij Borne en de omgeving door en door. Wij weten welke materialen het beste presteren, welke vergunningen nodig zijn en hoe jouw verbouwing of nieuwbouw soepel verloopt. Dat scheelt tijd, geld en zorgen.
- 100+ jaar ervaring in Twente
- Vaste ploeg vakmensen
- Persoonlijke begeleiding van A tot Z
- Aangesloten bij BouwGarant
Ook verder in de provincie, bij ons werk elders in Overijssel, houden wij die werkwijze aan: één vaste uitvoerder als aanspreekpunt, een transparante begroting en hetzelfde aanspreekpunt voor vragen na oplevering.
Bij aannemer Borne bekijken wij eerst de bestaande situatie en jouw wensen, voordat er materiaal wordt besteld. Zo maken we vooraf duidelijke afspraken over het werk.
Ons kantoor
Eekboerstraat 37, 7575 AV Oldenzaal
Werkgebied: heel Twente en Overijssel
Onze diensten in Borne
Van nieuwbouw tot verduurzaming: wij hebben de kennis en ervaring voor jouw project.
Wat er bij vrijstaande woning bouwen komt kijken, leggen wij vooraf vast in een heldere begroting met aparte posten voor materiaal, arbeid en afwerking. Je weet dus waar jouw budget heen gaat.
Nieuwbouw
Van droomhuis tot oplevering, wij bouwen het.
Meer infoVerbouwen
Meer ruimte, meer comfort. Aanbouw, renovatie of verbouwing.
Meer infoOnderhoud & Renovatie
Jouw pand in topconditie houden met vakkundig onderhoud.
Meer infoVerduurzamen
Isolatie, energiebesparing en toekomstgericht bouwen.
Meer infoZo werken wij in Borne
Elk project begint met een persoonlijk adviesgesprek, bij jou thuis of op ons kantoor in Oldenzaal. Wij luisteren naar jouw wensen, bekijken de mogelijkheden en maken een helder plan. Geen kleine lettertjes, wel duidelijke afspraken.
Tijdens de uitvoering houden wij je op de hoogte via een vaste contactpersoon. Je weet altijd hoe het werk ervoor staat en wat de volgende stap is. Zo werken wij al meer dan 100 jaar: eerlijk, degelijk en met oog voor detail.
Wil je in Borne isolatie combineren met 2-onder-1-kap woning bouwen? We bespreken hoe de werkzaamheden op elkaar kunnen aansluiten en welke planning bij jouw woning past.
- Nieuwbouw woningen en appartementen in Borne
- Verbouwingen en aanbouwen
- Onderhoud, renovatie en herstelwerk
- Verduurzaming en isolatie
- Bedrijfspanden en utiliteitsbouw
Zo bouwen wij een nieuwbouwwoning in Borne
Op de bouw werken onze eigen timmerlieden, aangevuld met vaste installateurs. Wij plannen de installatietechniek vroeg in, zodat leidingwerk, ventilatiekanalen en luchtdichting niet achteraf hoeven te worden ingepast. Tekeningen en details werken wij uit voordat de eerste steen wordt gezet. Soms is een eenvoudiger oplossing bouwkundig verstandiger dan de meest uitgebreide; wij zeggen het als wij dat zo zien.
Wij begeleiden u van kavel tot oplevering: haalbaarheidstoets, ontwerp met architect, constructieberekening, omgevingsvergunning, uitvoering en oplevering. U heeft gedurende het hele traject één aanspreekpunt. Wij bouwen met materialen die zich in het Twentse klimaat bewijzen en werken details zo uit dat vocht geen kans krijgt. U krijgt een planning per week, zodat u weet welke werkzaamheden er aankomen en wanneer het stil is op de bouw.
Constructieve ingrepen laten wij berekenen; wij gokken niet op wat waarschijnlijk wel houdt. Wilt u later een volgende stap zetten, dan kennen wij uw woning al en hoeft u niet opnieuw te beginnen. In Borne en omgeving hebben wij door de jaren heen genoeg woningen onder handen gehad om te weten welke bouwkundige verrassingen hier vaker voorkomen.
- Haalbaarheidstoets op kavel en bestemmingsplan
- Ontwerp en constructie met vaste partners
- Traditionele bouw of houtskeletbouw
- Aandacht voor luchtdichting, isolatie en installatieconcept
- Oplevering met opnamelijst en garantie via BouwGarant
Populaire oplossingen in Borne
Van aanbouw tot isolatie: welke bouwoplossing bij jouw situatie past, hangt af van woningtype, budget en vergunning.
100+ jaar ervaring
Al meer dan 100 jaar bouwen wij op vertrouwen in Twente.
Vaste vakmensen
Ons team bestaat uit een vaste groep timmerlieden, uitvoerders en specialisten.
Korte lijnen
Wij communiceren direct. Geen lange wachttijden, wel duidelijke afspraken.
Betrouwbare partners
Voor installaties werken wij met vaste partners die wij door en door kennen.
Projecten in de regio Borne
Bekijk een selectie van projecten die wij in Twente hebben gerealiseerd.
Maatschappelijk
Kulturhus De Glaan
Nieuwbouw van Kulturhus De Glaan: een multifunctioneel gemeenschapshuis voor de inwoners van Glane.
GlaneBekijk project
Plaatsen waar wij ook actief zijn:
Naast Borne werken wij ook in de omliggende plaatsen. Kies een plaats en bekijk wat wij daar voor je kunnen betekenen.
Verder lezen over deze dienst
Vanuit Oldenzaal werken wij in Borne, Twente en Overijssel. Via onderstaande pagina's zie je het complete plaatje.
Bouwplannen in Borne? Wij helpen je graag.
Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wij komen graag bij jou langs in Borne.
Veelgestelde vragen over bouwen in Borne
Wat regelt Poorthuis bij nieuwbouw in Borne?
Wij verzorgen het bouwkundig traject compleet: ontwerpbegeleiding, constructieberekening, aanvraag van de omgevingsvergunning bij de gemeente Borne via het Omgevingsloket, werkvoorbereiding, uitvoering en oplevering, inclusief afstemming met installateurs. Levertijden van kozijnen, staal of dakelementen nemen wij in de planning mee voordat wij starten.
Bouwt Poorthuis in Borne ook op een eigen kavel of alleen in projecten?
Wij bouwen vooral op particuliere kavels en bij particulier opdrachtgeverschap. Heb je een kavel op het oog, dan toetsen wij vooraf wat het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan toelaten. Wij gebruiken materialen met een aantoonbare levensduur en leggen de productdocumentatie voor je vast.
Waar moet ik op letten bij bouwen in het buitengebied rond Borne?
In het buitengebied rond Zenderen en Hertme gelden vaak andere regels dan binnen de bebouwde kom: bouwvlakken zijn beperkt, bijgebouwen tellen mee in het maximale oppervlak en bij functiewijziging kijkt de gemeente Borne mee. Wij toetsen dat vooraf, zodat het plan niet halverwege hoeft te worden aangepast. Wij melden het als iets buiten onze garantie valt, en geven aan wat dan wél verstandig is.
Verschilt de bouwkundige aanpak per buurt in Borne?
Ja. De woningvoorraad in Stroom Esch en Bornsche Maten loopt uiteen in bouwjaar, kapconstructie en isolatiewaarde. Dat bepaalt of een ingreep constructief eenvoudig is of extra voorzieningen vraagt. Wij beoordelen de woning daarom altijd op locatie voordat wij een plan maken. Bij woningen uit dezelfde bouwstroom in Borne weten wij vaak vooraf welke constructie je onder de afwerking aantreft.
Hoe verloopt een eerste gesprek over jouw plannen in Borne?
Wij komen vrijblijvend bij je langs, bekijken de situatie ter plaatse en bespreken wat er bouwkundig mogelijk is. Daarna ontvang je een plan met een specificatie per onderdeel, zodat je precies ziet wat er gebeurt en wat het inhoudt. De keuze tussen herstellen en vervangen hangt af van de staat van het bestaande werk; wij laten je de kosten en gevolgen van beide varianten zien voordat je beslist.
Komt Poorthuis vanuit Oldenzaal naar Borne?
Ja. Borne ligt binnen ons dagelijkse werkgebied, net als Hengelo, Woolde en Almelo. Onze ploeg werkt vanuit Oldenzaal door heel Twente, ook voor nazorg en onderhoud na oplevering. Aan het einde van elke fase controleren wij het werk voordat het aan het zicht wordt onttrokken.
Nog een vraag over jouw project in Borne?
Staat jouw vraag er niet bij? Deze pagina's geven vaak het antwoord.