Vloerbelasting controleren
Een originele zoldervloer is vaak gedimensioneerd op 100 kg/m² (bergzolder). Voor verblijfsruimte is 175 kg/m² nodig. Wij berekenen of versterking met dwarslatten of een complete nieuwe vloer nodig is.
Over deze toepassing
Bouwbedrijf Poorthuis heeft ruime ervaring met dit type project. Onze vakmensen kennen de uitdagingen en weten hoe zij kwaliteit leveren binnen de afgesproken tijd en budget.
Wij werken met vaste mensen: bekende gezichten die u kent en vertrouwt. Geen onduidelijkheden, maar directe communicatie van begin tot oplevering.
Wat wij bieden
- Ervaren vakmensen
- Transparante werkwijze
- Kwaliteitscontrole
- Nette oplevering
- 100+ jaar ervaring
Plan adviesgesprek
We bespreken je plannen graag persoonlijk.
Ik wil graag contactBel ons: 0541-512739Van stoffige zolder naar volwaardige leefruimte
De zolder is in veel Twentse woningen de meest onbenutte ruimte van het huis. In een doorzonwoning uit de jaren zestig vindt u er vaak nog de originele houten vloer op de balklaag, een ongeïsoleerd dakvlak met enkele dakpannen waardoor het licht naar binnen valt, en een steile vlizotrap die elke gedachte aan dagelijks gebruik in de kiem smoort. Toch zit er gemiddeld 25 tot 35 m² extra woonoppervlak boven uw hoofd, vaak meer waard dan een aanbouw.
Wij beoordelen bij elke zolderrenovatie vier punten: de constructie en draagkracht van de balklaag, de vrije sta-hoogte (minimaal 2,3 m op tenminste 50% van het oppervlak voor een volwaardige verblijfsruimte), de isolatiewaarde van het dak en de oplossing voor trap en daglicht. Pas wanneer die vier op orde zijn, heeft afwerking zin.
Wat u moet weten voor u begint
Dakkapel of dakopbouw
Een dakkapel geeft sta-hoogte over een deel van de zolder. Een dakopbouw geeft sta-hoogte over de volle breedte, maar vraagt vrijwel altijd een omgevingsvergunning. Wij toetsen welke variant rendabel is.
Isolatie aan de juiste kant
Bij een onbewoonde zolder isoleren wij vaak alleen de zoldervloer. Bij een bewoonde zolder isoleren wij het dakbeschot, met een volwaardige isolatiewaarde en een correcte dampremmende laag.
Trap is bepalend voor gebruik
Een vlizotrap is geen serieuze ontsluiting voor dagelijks gebruik. Wij plaatsen een vaste trap met de juiste afmetingen volgens de geldende norm; dat kost vloeroppervlak op de etage eronder.
Renoveren of toch verbouwen?
Wanneer kiest u voor een renovatie en wanneer voor een ingrijpende verbouwing? In de praktijk hangt het af van de bestaande staat én uw ambitie.
| Zolder renoveren | Zolder verbouwen | |
|---|---|---|
| Aanleiding | Bestaande zolder opknappen, isoleren, afwerken. | Functiewijziging naar slaapkamer, kantoor of suite. |
| Doorlooptijd | 2 tot 4 weken. | 4 tot 10 weken (incl. dakkapel of dakopbouw). |
| Vergunning | Vrijwel nooit nodig. | Vaak vereist bij dakopbouw of vergroting raamopeningen. |
| Indicatie investering | € 8.000 – € 18.000. | € 25.000 – € 60.000 afhankelijk van dakkapel en afwerking. |
100+ jaar ervaring
Al meer dan 100 jaar bouwen wij op vertrouwen in Twente.
Vaste vakmensen
Ons team bestaat uit een vaste groep timmerlieden, uitvoerders en specialisten.
Korte lijnen
Wij communiceren direct. Geen lange wachttijden, wel duidelijke afspraken.
Betrouwbare partners
Voor installaties werken wij met vaste partners die wij door en door kennen.
Veelgestelde vragen
Heb je plannen om te bouwen of te verbouwen?
Neem gerust contact met ons op. Wij denken graag met je mee.